Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6285/2016 ~ М-5280/2016 от 26.08.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 октября 2016 года                                                                                               г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Еськиной Е.В.,

с участием прокурора Черновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6285/2016 по исковому заявлению Каменской Т.Н. к Каменскому В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Каменская Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Каменскому В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, обязании снять с регистрационного учета и погасить задолженность за коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** серия 63-ан №. В спорном жилом помещении кроме нее с *** зарегистрирован и проживает с ней ее сын Каменский В.Н.. В настоящее время она является инвалидом 2 группы, нетрудоспособной, что подтверждается справкой ВТЭ-145 №. С каждым годом состояние ее здоровья ухудшается. В силу возраста и состояния здоровья ей крайне затруднительно проживать без посторонней помощи, которую ей оказывают дочери Маринина О.Н. и Ключникова Н.Н. Не смотря на совместное проживание, ответчик не оказывает ей никакой помощи. Он оскорбляет, унижает ее человеческое достоинство, угрожает физической расправой. Также ответчик требует, чтобы дом она переоформила на него, считает себя полноправным хозяином. На почве личных неприязненных отношений с сыном у нее обостряются хронические заболевания. Также с февраля 2015 года ответчик не вносит плату за коммунальные услуги, в следствии чего, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> копеек. *** сотрудниками ОАО «Самарагаз» было отключено газовое отопление. Добровольно погасить образовавшуюся задолженность ответчик отказывается. На основании изложенного, считает, что регистрация и дальнейшее совместное проживание с ответчиком невозможны вследствие его неуважительного отношения, угрозы ее жизни и здоровья, неисполнении обязанности по оплате коммунальных услуг. Также совместное проживание с ответчиком ограничивает ее права владения и пользования жилым помещением. Просила признать Каменского В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчика из принадлежащего ей жилого помещения, обязать УФМС России по Самарской области снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, обязать погасить задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копеек.

Истец Каменская Т.Н. и ее представитель по доверенности Маринина О.Н. в судебном заседании исковые требования уточнили, просили признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, выселить и снять его с регистрационного учета. Пояснили, что ответчик сын истицы, брат представителя, пил 10 лет, до этого 20 лет жил с женой, с 2010 года пришел к своей матери жить в дом. С этого времени у матери ухудшилось состояние здоровья в связи с оскорблениями и издевательствами сына. Были обращения в полицию по поводу угроз, отказали в возбуждении уголовного дела. В 2010 году ответчик стал сожительствовать с наркоманкой, истица препятствовала, в связи с чем, возник конфликт. Он требовал, чтобы она переписала дом на него, угрожал. Собственником дома является истец, ответчик только проживает. В 2012 году ответчик сломал баню, сказал, построит новую, но до настоящего времени не построил, истица вынуждена мыться у детей в их квартирах. Погреб, заполненный заготовками, он завалил. Мать кушает в зале, в кухне он ее толкает, оскорбляет. Совместного бюджета у них никогда не было, у нее есть пенсия, он находится на ее иждивении, питаются раздельно. Он построил на земельному участке гараж, где собираются наркоманы, которые ходят по двору. Пропали <данные изъяты> рублей, при этом ответчик видел, куда мать прячет деньги. Пропадают ценные вещи. Ключи от дома имеются только у истца и ответчика. Ответчик не платит коммунальные платежи, в связи с чем, отключили газовое отопление, иного отопления в доме нет. Повредил кровлю крыши, запрещает иным лицам помогать матери. Калитка не запирается, собаку он убил. Исковые требования с учетом уточнения поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик Каменский В.Н. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения не признал, пояснил, что в 2015 году с матерью у него произошел конфликт, она заявила, что он ни копейки не платит, а платит дочь О.. Долги по коммунальным платежам он оплачивает, сейчас задолженность <данные изъяты> рублей. Мать жаловалась ему на своих наследников, что они к ней не приезжают. Последние 10 лет он алкоголь не употребляет. Собственником дома является мать. В бане раньше мама держала кур, полы и баня сгнили. Весной 2012 года он разобрал баню. В данный момент он проживает в гараже и на съемных квартирах. С погребом все в порядке, он побелен, стеллажи сделаны, но он пустой. После скандалов он перестал сажать огород. О том, что в доме отключено отопление, он узнал полтора месяца назад. В доме он прописан, но газом не пользуется. С мамой совместного хозяйства не ведет, совместного бюджета нет, питаются отдельно. Не наркоман, алкоголь не употребляет. Оскорблений с его стороны в адрес матери не было, обращались в полицию, просто хотели денег с него поиметь. Угроз он не высказывал. Его выпишут, дом продадут, а мать выбросят на улицу. Он родился в этом доме, делал ремонты. Ему не дают сына в доме прописать. Просил в иске отказать.

Представитель третьего лица УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцу Каменской Т.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** (л.д.8,9).

В указанном доме зарегистрированы: истец Каменская Т.Н. с *** и ответчик Каменский В.Н. с *** (л.д.10-12).

Каменской Т.Н. оплачивались платежи за газ, но не в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями (л.д.21-41).

Согласно справке ОАО «Самарагаз», выданной ***, у Каменской Т.Н. имеется задолженность по оплате за газ в размере <данные изъяты> копейка (л.д.13).

Постановлением от *** отказано в возбуждении уголовного дела в отношении Каменского В.Н. по заявлению Марининой О.Н. (л.д.51).

Свидетель Маринин О.Ю. в судебном заседании пояснил, что истица приходится ему тещей, ответчик ее сын. Теща живет в частном доме в <адрес>, в доме в настоящее время отключено отопление за неуплату. Ответчик там тоже зарегистрирован и свою половину коммунальных платежей не платил. Иного отопления в доме нет, проживать невозможно. На участке все заросло, крыша течет во всем доме. Он хотел отремонтировать крышу, но ответчик не дал доступа к дому, так как считает себя единоправным хозяином. Баню ответчик разобрал несколько лет назад. Теща моется то у них, то у старшей дочери. Общего бюджета у них нет. Скандальные ситуации были, теща неоднократно обращалась в полицию, со слов его жены. Знает, что из дома пропала сумма порядка <данные изъяты> рублей, пока истец лежала в больнице. Ключи от дома только у истца и ответчика. Пищу истец принимает у себя в зале, так как боится выйти на кухню, боится сына. Он ей постоянно угрожает.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: изменения места жительства, на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку спорное жилое помещение находится в собственности у истца, ответчик в наследство после смерти отца не вступил, свои наследственные права на дом не оформил, совместного хозяйства с истицей не ведет, общего бюджета с ней не имеет, каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право проживания в спорном жилом помещении не заключалось, иных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, право пользования данным жилым помещением у ответчика прекращено в связи с переходом права собственности на жилое помещение истцу с момента его государственной регистрации, в связи с чем, исковые требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каменской Т.Н. к Каменскому В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Каменского В.Н., 1970 года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Каменского В.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять Каменского В.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца.

Председательствующий                                    Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 10.10.2016 года.