Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3334/2014 ~ М-3175/2014 от 10.10.2014

Дело № 2-3334/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

19 ноября 2014 года. г.Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при секретаре судебного заседания Бриняк Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» к Погореловой И.Г., Бильдиной Е.В., Бильдину А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Славянка» обратился в суд с иском к ответчикам Погореловой И.Г., Бильдиной Е.В., Бильдину А.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги за период времени с <дата> по <дата> включительно в размере <данные изъяты>, а также возмещении расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Свои требования мотивирует тем, что ответчики Погорелова И.Г., Бильдина Е.В., Бильдин А.В. на основании договора найма жилого помещения пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010 года, филиал «Подольский» ОАО «Славянка» является управляющей организацией многоквартирного дома <номер> по указанному адресу. Согласно ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ в обязанности граждан и управляющих организации входит своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае неисполнения указанных обязанностей, наниматель жилого помещения несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ. Вместе с тем, ответчики Погорелова И.Г., Бильдина Е.В., Бильдин А.В., получая коммунальные услуги, свои обязательства по внесению платы за их потребление и платы за жилое помещение, не несут, в связи с чем, за период времени с <дата> по <дата> включительно образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Также, при подаче иска в суд, истцом были понесены расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ОАО «Славянка» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики Погорелова И.Г., Бильдина Е.В., Бильдин А.В., будучи надлежащим образом извещены о времени и месте настоящего судебного заседания, в судебное заседание не явились, суд о причинах неявки не известили и не представили доказательств уважительности этих причин, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчиков в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца возражений не представил.

Материалами дела установлено, что ОАО «Славянка» является действующим юридическим лицом, поставленным на налоговый учет <дата> (л.д. л.д. 8-9).

Приказом генерального директора ОАО «Славянка» <номер> от <дата> было утверждено положение о филиале «Подольский» ОАО «Славянка», в котором прописаны цели и виды деятельности территориального филиала, аналогичные функциям ОАО «Славянка». Основными целями деятельности ОАО «Славянка» является получение прибыли, своевременное и качественное обеспечение при взаимодействии с другими организациями потребностей государства, юридических и физических лиц услугами по управлению и работами по эксплуатации недвижимого и движимого имущества, предоставление коммунальных и гостиничных услуг потребителям. Общество может создавать филиалы и открывать представительства как на территории Российской Федерации, так и за ее пределами. Филиалы и представительства не являются юридическими лицами, действуют от имени Общества на основании утвержденных Обществом положений (л.д.10-16).

На основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ <номер> от <дата>, филиал «Подольский» ОАО «Славянка» является управляющей организацией многоквартирного дома <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, в обязанности которой входит: обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде военных городков; принятие от нанимателей платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги в соответствии с техническими соглашениями. В случае не поступления платы от нанимателей, требовать платы в установленные законодательством и договором сроки. В порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и/или неполной оплатой. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ (л.д. 17-22).

Согласно выписке из домой книги, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Погорелова И.Г., <дата> года рождения, Бильдин А.В., <дата> года рождения, Бильдина Е.В., <дата> года рождения, Б.., <дата> года рождения. Нанимателем жилого помещения является Погорелова И.Г (л.д. 3).

По данным расчета взыскиваемой суммы задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> за период времени с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты> (л.д. 6).

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ и ст. 69 Жилищного кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1-3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги как с нанимателя занимаемого им и членами его семьи жилого помещения в соответствии с представленным расчетом – доказательств обратного не представлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы в том числе и расходы по оплате государственной пошлины в сумме удовлетворенных исковых требований.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.672, 678 ГК РФ, ст.ст.69, 153-156 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.167, 194-199, 234-237 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ответчиков Погореловой И.Г., Бильдиной Е.В., Бильдина А.В. солидарно в пользу истца ОАО «Славянка» <данные изъяты> в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с <дата> по <дата> включительно, <данные изъяты> в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, а всего взыскать на общую сумму <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Серпуховский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 24 ноября 2014 года.