Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-192/2015 ~ М-165/2015 от 21.01.2015

Копия

Гр. дело №2-192/087-2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2015 года                   г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Мясоедовой Н.Н.,

с участием истца ФИО4,

при секретаре Петрищевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к отделению в <адрес> – <адрес> ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратился в Курский районный суд <адрес> с иском к отделению в <адрес> – <адрес> ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что в декабре 2003 года, решением жилищной комиссии в/ч 43167 ему, как военнослужащему указанной войсковой части была предоставлена отдельная трехкомнатная благоустроенная квартира по адресу: <адрес>, военный городок – 26, <адрес>. Основанием для вселения в квартиру явился ордер от ДД.ММ.ГГГГ №4209, выданный Орловской КЭЧ района на его семью в составе: жена – ФИО1, сын – ФИО3, дочь – ФИО2. Он и члены его семьи постоянно зарегистрированы и проживают на данной жилплощади. Он оплачивает коммунальные платежи и исполняет все обязанности квартиросъемщика. В октябре 2014 года он обратился в Курское территориальное отделение Западного регионального управления жилищного обеспечения МО РФ с заявлением о передаче ему квартиры по вышеуказанному адресу в единоличную собственность в порядке приватизации. Члены его семьи дали свое согласие на приватизацию квартиры, однако сами от участия в приватизации отказались. В своем ответе начальник отделения сообщил, что отделение не является собственником жилого помещения и не является учреждением, за которым данное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления, в связи с чем, не может им распоряжаться. Ранее он в приватизации жилья участия не принимал.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представители ответчиков – отделения в <адрес> – <адрес> ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суд в известность не поставили и документов, подтверждающих причины неявки не представили.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о дне, месте и времени слушания дела, суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков.

    Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

    Из представленного суду ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Орловской КЭЧ района ФИО4 предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: военный <адрес> <адрес>, на состав семьи из четырех человек: он, жена и двое детей.

    Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, карточки квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, <адрес>. Задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг не имеется.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, относится к государственному жилищному фонду, что подтверждено совокупностью представленных доказательств.

Вместе с тем, как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру - не зарегистрировано.

Сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может служить основанием для лишения истцов права на приобретение в собственность занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения в порядке приватизации.

Согласно п.12 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 61-ФЗ «Об обороне», имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями), не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Спорная квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, является жилым помещением и в перечне аварийных не состоит, что подтверждается совокупностью представленных доказательств, в том числе справкой №841, выданной ДД.ММ.ГГГГ начальником РЭР № Филиала «Воронежский» ОАО «Славянка», данными технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Поскольку в установленном законом порядке спорная квартира в число служебных, иных помещений специализированного жилого фонда, а также других жилых помещений, не подлежащих приватизации (ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), спорная квартира на настоящий момент не включена, к правоотношениям по пользованию спорной квартирой, находящейся в федеральной собственности, подлежат применению положения раздела III ЖК РФ о пользовании жильем на основании договора социального найма жилого помещения в государственном жилищном фонде.

Военный городок № является открытым на основании распоряжения Правительства РФ № 1779-р от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями), спорное жилое помещение подлежит приватизации.

Истец обратился по вопросу приватизации спорной квартиры в территориальное управление в <адрес> – <адрес> ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации.

Как следует из сообщения территориального управления в <адрес> – <адрес> ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ года, в настоящее время не урегулирован вопрос передачи квартир Минобороны РФ в собственность граждан в порядке приватизации. ФИО4 было разъяснено право обращения по вопросу приватизации квартиры в суд.

В силу закона истец, проживающий в спорной квартире, относящейся к государственному жилищному фонду, имеет право на приватизацию жилого помещения без каких-либо предварительных условий, в частности независимо от воли собственника квартиры.

При этом отсутствие заключенного договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления собственником жилого помещения (либо уполномоченным им лицом) указанного договора.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ФИО4 ранее участия в приватизации не принимал, что подтверждается справкой №814, выданной Администрацией Клюквинского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу требований ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №1541-I-ФЗ с последующими изменениями жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как следует из согласий, удостоверенных нотариусом городского нотариального округа <адрес> ФИО1 – супруга, ФИО2 – дочь и ФИО3 – сын, дают свое согласие ФИО4 на приватизацию спорной квартиры. От участия в приватизации квартиры отказываются.

Учитывая, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, является государственной собственностью, находится на учете ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, а, кроме того, истец ФИО4, являясь гражданином РФ, с момента предоставления спорной квартиры, относящейся к государственному жилищному фонду, постоянно проживает в ней, ранее в приватизации жилья не участвовал, суд считает, что исковые требования ФИО4 о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования ФИО4 к отделению в <адрес> – <адрес> ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> - <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом.

Председательствующий: (подпись)

КОПИЯ ВЕРНА

подпись судьи ________________ /Н.Н.Мясоедова/

Ведущий специалист – ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ года

СПРАВКА

Решение Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обжаловано не было и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                    /Н.Н.Мясоедова/

Ведущий специалист                    /ФИО7/