Определение об оставлении жалобы (представления) без движения от 02.10.2023 по делу № 02-2605/2023 от 08.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 06 апреля 2023 года

Люблинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Кац Ю.А.,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2605/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Меркуловой Елене Вячеславовне, фио, Поморцевой Галине Трофимовне о прекращении права собственности, признании права собственности, о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Меркуловой Елены Вячеславовны, фио, Поморцевой Галины Трофимовны, по 1/3 доли у каждого, на трехкомнатную квартиру по адресу: адрес, д. 2/123, кв. 7.

Признать право общей долевой собственности Меркуловой Елены Вячеславовны, фио, Поморцевой Галины Трофимовны по 1/3 доли за каждым на трехкомнатную квартиру по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на трехкомнатную квартиру по адресу: адрес, д. 2/123, кв. 7.

Выселить Меркулову Елену Вячеславовну, фио, Поморцеву Галину Трофимовну из трехкомнатной квартиры по адресу: адрес, д .2/123, кв. 7 и переселить в трехкомнатную квартиру по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Отменить принятые судебным определением от 08 февраля 2023 года меры по обеспечению иска, отменив запрет, возложенный на Управление Росреестра по адрес не производить регистрацию права собственности в отношении жилого помещения по адресу: адрес, д. 2/123, кв. 7.

Обратить настоящее решение суда в части выселения к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья Ю.А. Кац

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Кац Ю.А.,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2605/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к Меркуловой Елене Вячеславовне, фио, Поморцевой Галине Трофимовне о прекращении права собственности, признании права собственности, о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам Меркуловой Е.В., фио, Поморцевой Г.Т. с требованиями о прекращении права общей долевой собственности ответчиков на трехкомнатную квартиру по адресу: адрес, д. 2/123, кв. 7, признании права собственности адрес на указанную квартиру, признании за ответчиками права общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) на трехкомнатную квартиру по адресу: адрес, выселении ответчиков из квартиры № 7, расположенной по адресу: адрес, д. 2/123, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселении на условиях договора социального найма в трехкомнатную квартиру по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение по адресу: адрес, д. 2/123, кв. 7, принадлежит на праве общей долевой собственности фио, Меркуловой Е.В., Поморцевой Г.Т. (по 1/3 доли в праве каждому). До настоящего времени указанная отдельная трехкомнатная квартира не отселена. Взамен принадлежащего ответчикам на праве собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира по адресу: адрес в доме-новостройке. 06.06.2022 от ответчиков получен отказ от заключения договора на предложенное жилое помещение. Распоряжением Департамента от 05.08.2022 № 44869 фио, Меркуловой Е.В., Поморцевой Г.Т. взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 78,4 кв.м, общей площадью 75,8 кв.м, жилой площадью 50,4 кв.м), расположенной по адресу: адрес, д. 2/123, кв. 7, предоставлена равнозначная трехкомнатная квартира (площадью жилого помещения 86,2 кв. м, общей площадью 84,8 кв. м, жилой площадью 55,6 кв. м) по адресу: адрес, в доме-новостройке в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Департаментом 11.08.2022 направлено уведомление с проектом договора предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, предоставленное для переселения в рамках Программы реновации жилищного фонда в адрес, соответствующий в полном объеме требованиям действующего законодательства. Однако до настоящего времени проект договора не подписан.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики Меркулова Е.В., фио, Поморцева Г.Т. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражения на иск не представили.

Третьи лица Управление Росреестра по адрес и Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. "к" ч. 1 Конституции РФ, жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 6 ст. 5 ЖК РФ органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принимать законы и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий на основании настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Законом адрес от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес" (далее - Закон адрес N 21) установлены условия и порядок обеспечения прав граждан при переселении, освобождении жилых помещений (жилых домов).

В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 1 Закона адрес N 21 переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в адрес производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом. Освобождение жилых помещений (жилых домов) и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в адрес производятся по основаниям, указанным в федеральном законодательстве и настоящем Законе.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 2 Закона адрес N 21, граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на предоставление собственникам равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Закона адрес N 21, гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.

В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 4 Закона адрес N 21, основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы или в случаях, установленных Правительством Москвы, правовой акт уполномоченного органа исполнительной власти адрес, принимаемый в связи с изъятием или использованием части или всего земельного участка для государственных (городских) или муниципальных нужд в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством адрес, в связи с необходимостью нового строительства, развития территорий, в соответствии с Генеральным планом адрес, планами развития округов и районов адрес, реализацией городских программ, требующих сноса жилых домов.

В силу п. 1 ст. 3 названного закона гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения в жилищном фонде адрес соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.

Согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

В случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение, представляющее собой трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 78,4 кв.м, общей площадью 75,8 кв.м, жилой площадью 50,4 кв.м., кадастровый номер 77:04:0004010:4226), расположенную по адресу: адрес, д. 2/123, кв. 7, принадлежит на праве общей долевой собственности фио, Меркуловой Е.В., Поморцевой Г.Т. (по 1/3 доли в праве каждому).

Согласно единому жилищному документу от 06.09.2022 г. в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы собственники жилого помещения фио, Меркулова Е.В., Поморцева Г.Т.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, д. 2/123, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Взамен принадлежащего ответчикам на праве собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира (площадью жилого помещения 86,2 кв. м, общей площадью 84,8 кв. м, жилой площадью 55,6 кв. м) по адресу: адрес, в доме-новостройке (кадастровый номер 77:04:0003010:4107) (уведомление о предложении заключения договора мены исх. № 33-6-167524/22-(0)-1 от 20.04.2022 г.)

05.08.2022 г. Департаментом издано распоряжение № 44869 о предоставлении фио, Меркуловой Е.В., Поморцевой Г.Т. равнозначной трехкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес, в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Предложенная для переселения квартира по вышеуказанному адресу в доме-новостройке является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации".

Департаментом, 11.08.2022 направлено уведомление с проектом договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, предоставленное для переселения в рамках Программы реновации жилищного фонда в адрес, соответствующий в полном объеме требованиям действующего законодательства.

Вместе с тем, до настоящего времени квартира № 7 в доме по адресу: адрес, д. 2/123, не отселена, направленный проект договора ответчиками не подписан.

Оценив представленные по делу доказательства, учитывая, что предлагаемая ответчикам квартира является равнозначной в правовом понимании Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", поскольку поставлена на кадастровый и инвентаризационный учет в качестве жилого помещения, количество комнат соответствует занимаемым ответчиками, общая и жилая площадь квартиры превышает площадь занимаемого в настоящее время жилого помещения, суд приходит к выводу, что истцом соблюдены требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения, в связи с чем заявленные истцом требования о прекращении права собственности ответчиков на квартиру № 7 по адресу: адрес, д. 2/123, признании за ними равнодолевой собственности (по 1/3 за каждым) на квартиру по адресу: адрес, с одновременным признанием права собственности адрес на квартиру № 7 по адресу: адрес, д. 2/123, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Так как дом по адресу: адрес, д. 2/123, подлежит сносу, ответчики подлежат выселению в предоставляемое им жилое помещение, снятию с регистрационного учета с постановкой на регистрационный учет в предоставляемом жилом помещении.

Согласно ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, необходимость подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.

Согласно ст. 144 ГПК РФ суд одновременно с принятием решения может вынести определение об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

В такой ситуации суд полагает необходимым указать на необходимость отмены обеспечительных мер, принятых на основании определения суда от 08 февраля 2023 года, отменив запрет возложенный на Управление Росреестра по адрес не производить регистрацию права собственности в отношении жилого помещения по адресу: адрес, д .2/123, кв. 7.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Меркуловой Елены Вячеславовны, фио, Поморцевой Галины Трофимовны, по 1/3 доли у каждого, на трехкомнатную квартиру по адресу: адрес, д. 2/123, кв. 7.

Признать право общей долевой собственности Меркуловой Елены Вячеславовны, фио, Поморцевой Галины Трофимовны по 1/3 доли за каждым на трехкомнатную квартиру по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на трехкомнатную квартиру по адресу: адрес, д. 2/123, кв. 7.

Выселить Меркулову Елену Вячеславовну, фио, Поморцеву Галину Трофимовну из трехкомнатной квартиры по адресу: адрес, д .2/123, кв. 7 и переселить в трехкомнатную квартиру по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Отменить принятые судебным определением от 08 февраля 2023 года меры по обеспечению иска, отменив запрет, возложенный на Управление Росреестра по адрес не производить регистрацию права собственности в отношении жилого помещения по адресу: адрес, д. 2/123, кв. 7.

Обратить настоящее решение суда в части выселения к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья ░.░. ░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 11 ░░░░░░ 2023 ░░░░