Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1326/2016 ~ М-390/2016 от 28.01.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» марта 2016 года       г.о. Самара             

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.А.

при секретаре                              Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1326/2016 по иску Крепышева В.В. к ГСК № 290, Администрации Кировского Внутригородского района г.о. Самара о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ГСК № 290, Администрации Кировского района г. Самара, указав, что Крепышев В.В. является членом ГСК № 290, что подтверждается справкой за подписью Председателя ГСК от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. между ним и ответчиком ГСК № 290 был заключен договор № о долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса, согласно которому он является собственником доли, а именно, гаражного бокса №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. После окончания строительства указанный гараж передан истцу ГСК № 290 по акту приема-передачи. В связи с чем, у истца возникло право оформить гараж в собственность. Истец пользуется указанным гаражом, обязательства по выплате паевого взноса выплачены полностью. В ДД.ММ.ГГГГ истец решил оформить гараж в собственность, но, согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № право собственности на все гаражи ГСК № 290 зарегистрировано за гаражно-строительным кооперативом № 290. Считает, что его право нарушено. Просит суд признать за ним, Крепышевым В.В. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Крепышев В.В. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - председатель ГСК № 290, Федотов В.П. не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представитель Администрации Кировского Внутригородского района г.о. Самары Ибятуллина Ю.А. по доверенности поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, решение вопроса об удовлетворении заявленных требований оставила на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель Администрации г.о. Самары не явился, извещался судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Суд, выслушав представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ГСК № 290 и Крепышевым В.В. был заключен договор № о долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса с крытой автостоянкой по адресу <адрес> согласно которому истец является собственником доли, а именно, гаража №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7)

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, передан ГСК № 290 Крепышеву В.В. На основании данного акта у Крепышева В.в. возникает право оформить в собственность данный объект недвижимого имущества. (л.д. 8)

Согласно справке ГСК № 290 от ДД.ММ.ГГГГ года, Крепышев В.В. является членом ГСК № 290 и ему принадлежит на праве собственности гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, паевой взнос выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 5)

Полномочия Федотова В.П. как председателя ГСК-290 подтверждены протоколом № общего собрания членов ГСК-290 от ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д. 18)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ года, нежилое здание (гаражи, хозкладовые, мастерские), площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрировано за ГСК № 290 (л.д. 9)

Судом установлено, что право собственности за ГСК - 290 было зарегистрировано на основании решения Арбитражного суда Самарской области от 30.08.2005г., которым установлено, что препятствием к сдаче объекта в эксплуатацию явилось не предусмотренное разрешительной документацией увеличение этажности здания с 4 этажей до 5 и добавление к нему хозяйственных построек (мастерских). Однако строительство самовольной постройки осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц, что подтверждается заключениями строительно-технической экспертизы, санитарно-эпидемиологическим заключением.

Земельный участок, на котором расположен многоэтажный гаражный комплекс, предоставлен в постоянное пользование ГСК -290 на основании постановления Главы г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ года № для строительства четырехэтажного гаража-стоянки по <адрес>, что также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (постоянное пользование) от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16)

Из технического паспорта на гараж №, расположенный по адресу: Самарская <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 10-11)

Гараж № в ГСК № 290 находится в границах отведенного земельного участка под гаражи, что подтверждается планом границ земельного участка.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, установлено, что спорный гараж возведен без нарушений строительных норм и правил, соответствует санитарным и пожарным требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец как член ГСК полностью выплатил свой паевой взнос, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Крепышева В.В. о признании права собственности на гараж № по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крепышева В.В. к ГСК № 290, Администрации Кировского Внутригородского района г.о. Самара о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить.

Признать за Крепышевым В.В. , право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись     Е.А.Головина

Окончательная форма решения суда принята - 04 марта 2016 года