Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1586/2013 ~ М-1301/2013 от 28.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара «16» июля 2013 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Нуянзиной С.В.,

при секретаре Мартышиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Соколовой ЕН к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Соколова Е.Н. обратилась с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в заявлении, что она является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Кроме неё, в указанной квартире зарегистрированы: муж – Соколов ЕН, дочь – Соколова ОЕ, сын – Соколов ИЕ, которые дали нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры без их участия. При обращении в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о подготовке пакета документов на проведение инвентаризации и постановки на кадастровой учет квартиры, ей в этом было отказано, поскольку квартира, в которой она проживает в муниципальную собственность городского округа Самара не передавалась и не включена в реестр муниципального имущества городского округа Самара. В связи с этим, истца была вынуждена обратиться в суд, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес> площадью с учетом прочей (с коэффицентом) <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истица Соколова Е.Н.. требования свои поддержала, дала пояснения аналогичные вышеизложенным. Просила суд заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика – Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явилась, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федерального БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства были извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, изучив и проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования Соколовой Е.Н. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 13 Постановления Верховного суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч 1 ст. 40).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закона) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что с 1992 года Соколова ЕН является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Вместе с истцом в данном жилом помещении зарегистрированы: муж – Соколов ЕН, дочь – Соколова ОЕ, сын – Соколов ИЕ, которые дали нотариальное согласие на приватизацию данного жилого помещения без включения их в число собственников

<дата> между Департаментом управления имуществом г.о. Самары и Соколовой Е.Н. был заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Истец пользуется и владеет изолированным жилым помещением, своевременно и надлежащим образом оплачивает коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья.

Согласно данным ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» площади указанной квартиры составляют: жилая площадь <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м., площадь с учетом прочей (с коэффициентом) <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию <дата>

Согласно данным ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от <дата>, Соколова Е.Н. приватизированного жилья в <адрес> и <адрес> не имеет, право приватизации ею не использовано.

В соответствии со ст.18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991г., п. 4 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 « О некоторых вопросах применения судами Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидации не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений.

Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 131 ГК РФ предусматривает решение вопроса о государственной регистрации права в судебном порядке.     

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с п.11 Распоряжения Президента Российской Федерации от 18.03.1992 г. № 114-рп «Об утверждении Положения об определении по объектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности» и п. 3.1 Постановления Самарской Губернской Думы от 30.05.2002 г. № 154 «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Самары» все объекты муниципальной собственности подлежат учету в реестре муниципальной собственности г. Самары.

В силу ст. 47 Устава г.о. Самары от 10.07.2006 г. № 294, Департамент управления имуществом г.о. Самара осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом г.о. Самара, осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр.

Согласно письма Департамента управления имуществом городского округа Самара № от <дата>, квартира, распложенная по адресу: <адрес> <адрес> муниципальную собственностью г.о Самара не передавалась, не включена в реестр муниципального имущества г.о. Самара.

На указанное жилое помещение МП «ЕИРЦ» г.о. Самара на имя Соколовой Е.Н. открыт лицевой счет №. Таким образом, истица занимает спорное жилое помещение-квартиру, которое является муниципальным имуществом на основании договора социального найма.

Однако, не проведение государственной регистрации права и перехода права в муниципальную собственность, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данном доме, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В силу ст. 18 Федерального закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Каких-либо сведений о том, что квартира по адресу: <адрес> относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» суду не представлено.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истица занимает спорную квартиру на условиях социального найма, право на приватизацию не использовала, следовательно, в соответствии с законом, имеет право приобрести ее в собственность.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования Соколовой Е.Н. в полном объеме, оснований к отказу не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколовой Е.Н. удовлетворить.

Признать за Соколовой ЕН право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью с учетом прочей (с коэффицентом) <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

     Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с <дата>.

Председательствующий Нуянзина С.В.