Решение по делу № 2-69/2018 ~ М-12/2018 от 09.01.2018

Дело № 2-69/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт.Яшкино                                                                                             05 марта 2018 года

Яшкинский районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего Суховой С.В.

при секретаре Байгиной Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Сергееву Александру Николаевичу, Сергеевой Юлии Сергеевне о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Сбербанк ДД.ММ.ГГГГ обратилось в суд с иском к Сергееву А.Н., Сергеевой Ю.С. о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (далее по тексту -Истец/Кредитор) и Сергеевым А.Н., Сергеевой Ю.С. (далее по тексту - Ответчики/Созаемщики), был заключен Кредитный договор № (далее по тексту -Договор) в соответствии с которым Истец/ Кредитор предоставил Ответчикам/Созаемщикам кредит «Приобретение готового жилья» в размере 2 150 000,00 рублей под 15,75 % процентов годовых на приобретение объекта недвижимости - трехкомнатная квартира, назначение: жилое, этаж 1, площадь 56,8 кв.м., адрес объекта: <адрес>, на срок 240 месяцев, считая с даты его фактического предоставления.

Ответчик/Заемщик обязался возвратить Истцу полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях Договора. Погашение кредита производится Заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами, в соответствии с графиком платежей. Погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей (п. 6, 8 Договора).

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 20 % годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) (п. 12 Договора).

Согласно п. 10 Договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Договору Созаемщики предоставили/обеспечили предоставление Кредитору залога (ипотеки) объекта недвижимости, принадлежащего должнику на праве собственности, ипотека в силу закона: трехкомнатная квартира, назначение: жилое, этаж 1, площадь 56,8 кв.м., адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №, залогодатель/собственник Сергеев Александр Николаевич, Сергеева Юлия Сергеевна.

Рыночная стоимость предмета залога составляет 1 248 000,00 рублей без НДС, согласно, отчета № 95С-08/17 от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости недвижимого имущества.

Денежные средства в размере 2 150 000,00 рублей перечислены на счет Созаемщика, что подтверждается выпиской по операциям на счете.

В нарушение взятых на себя обязательств Ответчиками/Созаемщиками по Договору уплата платежей по кредиту произведена несвоевременно и не в полном объеме. Ответчикам/Созаемщикам направлялись уведомления о необходимости погашения задолженности, проводились переговоры для досудебного урегулирования спора.

Принятые Истцом меры для досудебного урегулирования спора не дали положительных результатов, в адрес Ответчиков/Созаемщиков были направлены Требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки.

В связи с неисполнением и ненадлежащим исполнением Ответчиками/Созаемщиками обязательств по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 2 184 615,51 руб., в том числе:

- просроченная задолженность по кредиту    - 1697539,97 руб.;

- просроченные проценты - 402777,54 руб.;

- неустойка    - 84298,00 руб.

До настоящего времени задолженность в добровольном порядке не погашена.

В соответствии с п. 4.3.4 Общих условий в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Созаемщиками его платежных обязательств по договору Кредитор имеет право потребовать от Созаемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями Договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

Просит:

1. Взыскать солидарно в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» с Сергеева Александра Николаевича, Сергеевой Юлии Сергеевны сумму задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 184 615,51 руб., в том числе:

- просроченная задолженность по кредиту    - 1697539,97 руб.;

- просроченные проценты - 402777,54 руб.;

- неустойка    - 84298,00 руб.

2. Обратить взыскание в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на заложенное имущество по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи с публичных торгов, а именно: трехкомнатная квартира, назначение: жилое, этаж 1, площадь 56,8 кв.м., адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №, залогодатель/собственник Сергеев Александр Николаевич, Сергеева Юлия Сергеевна.

Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости, определенной на основании отчета об определении рыночной стоимости №С-08/17 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Консалтинговая компания «Эксперт»» - 998 400 (девятьсот девяносто восемь тысяч четыреста) рублей 00 копеек. Без учета НДС.

3. Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» с Сергеева Александра Николаевича, Сергеевой Юлии Сергеевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 123 рубля 08 копеек.

4.    Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» с Сергеева Александра Николаевича, Сергеевой Юлии Сергеевны расходы по проведению оценки рыночной стоимости заложенного имущества в размере 2 500 рублей 00 копеек.

    Представитель истца – ПАО Сбербанк, надлежащим образом извещенного о времени и месте проведения судебного заседания (л.д. 148), – Ю.В. Шенгальс, действующая на основании доверенности №СБ/117-Д от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-46), в исковом заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца (л.д. 4-оборот).

    Ответчик Сергеева Ю.С., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д.157) в судебное заседание не явилась, посредством телефонограммы просила рассмотреть настоящее дело в её отсутствие (л.д.158).

    Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

    Ответчик Сергеев А.Н. о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом – повестками, направленными заказными письмами с уведомлением о вручении по указанному в исковом заявлении адресу, соответствующему, согласно адресной справке (л.д.128), адресу регистрации ответчика по месту жительства. Извещения, направленные в адрес ответчика, были возвращены в суд организацией почтовой связи за истечением срока хранения (л.д. 150-153, 155-156). Сергеев А.Н. не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, о рассмотрении дела в его отсутствие, сведения о причинах своей неявки суду не представил.

    По смыслу ст. 14 Международного Пакта от 16 декабря 1966 года о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

    Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

    В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

    Согласно ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

    При таких обстоятельствах суд считает, что им были предприняты все меры по надлежащему извещению Сергеева А.Н., однако, ответчик уклоняется от получения судебных извещений, в связи с чем, в соответствии со ст. 117 ГПК РФ считается извещенным надлежащим образом.

    В этой связи, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ПАО Сбербанк подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

По правилам п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

П. 1 ст. 810 ГК РФ предусматривает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России», выступившим в качестве кредитора, с одной стороны, и Сергеевым А.Н., Сергеевой Ю.С., выступивших в качестве созаемщиков, с другой стороны, был заключен кредитный договор № (далее по тексту также – кредитный договор).

Согласно Индивидуальных условий кредитования (л.д.9-11), кредитор обязался предоставить, а созаемщики на условиях солидарной ответственности обязались возвратить Кредит "Приобретение готового жилья" на указанных в них условиях, а также в соответствии с "Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов". Сумма кредита составила 2 150 000 рублей (п.1). Договор вступил в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по Договору. Срок возврата Кредита - по истечении 240 месяцев с даты фактического предоставления Кредита (п.2). Процентная ставка составила 15,75 % годовых (п.4).

Погашение кредита производится Заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами, в соответствии с графиком платежей. Погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей (п. 6, 8 Договора).

Кредит предоставлен на приобретение объекта (ов) недвижимости: трехкомнатной квартиры, назначение: жилое, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Договор - основание приобретения объекта недвижимости - Договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ (п.11 Договора).

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Договору Созаемщики представили (обеспечили предоставление) Кредитору до выдачи кредита: объект недвижимости (в т.ч. указанный в п.11 Договора) в залог трехкомнатную квартиру, назначение: жилое, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Залогодетели: Сергеев А.Н., Сергеева Ю.С. (п.10 Договора). Залоговая стоимость объекта недвижимости была установлена в размере 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости (п.10 договора).

Согласно п.12 Индивидуальных условий кредитования, за несвоевременное перечисление платежа в погашение Кредита и/или уплату Процентов за пользование Кредитом (соответствии с п.3.3 Общих условий кредитования) в размере 20 % годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

Порядок предоставления кредита определяется Общими условиями кредитования с учетом того, что выдача Кредита производится путем зачисления на счет № (Счет кредитования) после выполнения условий, изложенных в п.2.1. Общих условий кредитования (п.17).

Согласно п.2.1. Общих условий предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов (л.д.15-18), датой фактического предоставления Кредита является дата зачисления Кредита/первой части Кредита на Счет кредитования. погашение Кредита и уплата Процентов за пользование Кредитом производится Созаемщиками ежемесячно Аннуитетными платежами в Платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита (при отсутствии в календарном месяце Платежной даты - в последний календарный день месяца) (п.3.1).

Согласно п.19 Индивидуальных условий кредитования, права Кредитора по Договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства) и право залога Объекта недвижимости, обремененного ипотекой, подлежат удостоверению закладной в соответствии с действующим законодательством.

Конкретные даты внесения платежей и размеры последних указаны в Графике платежей. Дата фактического предоставления кредита ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14).

Факт получения ответчиками от ОАО «Сбербанк России» кредита в размере 2150000 рублей подтверждается отчетом о всех операциях за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ счета № (л.д. 19).

Таким образом, ОАО «Сбербанк России» свои обязательства по предоставлению Сергеевым А.Н., Ю.С. кредита в размере 2150000 рублей на основании кредитного договора выполнило.

Что касается Сергеевых А.Н., Ю.С., то они свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняют, в результате чего, имеет по нему задолженность.

Согласно отчета о всех операциях за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ счета №, дата последнего погашения кредита за счет средств во вкладе - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Так, согласно исковому заявлению (л.д. 3-4) и представленным истцом расчетам (л.д. 7, 8), задолженность Сергеевых А.Н., Ю.С. по кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 184 615,51 руб., в том числе:

- просроченная задолженность по кредиту    - 1697539,97 руб.;

- просроченные проценты - 402777,54 руб.;

- неустойка    - 84298,00 руб.

Так как созаемщиками обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняются, у кредитора возникло право требовать от них досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами, уплаты неустойки, предусмотренных условиями данного договора.

В настоящее время Открытое акционерное общество «Сбербанк России» (ОАО «Сбербанк России») именуется как Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ПАО Сбербанк) (л.д.43).

Поскольку было произведено только переименование кредитора (иного не доказано), его права и обязанности по отношению к заемщикам не изменились.

До обращения в суд ПАО Сбербанк дважды направляло Сергеевым А.Н., Ю.С. письменные требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки и расторжении кредитного договора в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-26), что подтверждается почтовыми реестрами требований от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26,27).

Вместе с тем, Сергеевыми А.Н., Ю.С. задолженность по кредитному договору до настоящего времени так и не погашена, иного не доказано.

Следовательно, исковые требования заявлены ПАО Сбербанк правомерны.

Ответчиком факт заключения кредитного договора с ОАО «Сбербанк России» (сокращенно именуемым в настоящее время как ПАО Сбербанк), факт получения по этому договору кредита иналичия задолженности по указанной сделке, а также представленные истцом в обоснование заявленных ко взысканию сумм расчеты не оспариваются.

Таким образом, с Сергеевых А.Н., Ю.С. в пользу ПАО Сбербанк подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 184 615,51 руб., в том числе:

- просроченная задолженность по кредиту    - 1697539,97 руб.;

- просроченные проценты - 402777,54 руб.;

- неустойка    - 84298,00 руб.

Что касается требований истца об обращения взыскания на заложенное имущество, суд считает следующее.

П.1 ст. 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п.1 ст.349 ГК РФ, Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений п. 1 ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества (п. 2 ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

П. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено: залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

По правилам п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за

исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно подп.4 п.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Право собственности Сергеевых А.Н., Ю.С. на заложенный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о объекте недвижимости (л.д.37-39).

    Согласно п. 4 договора купли-продажи, стороны оценивают квартиру на момент подписания договора в 649 000 (шестьсот сорок девять тысяч) рублей.

    Согласно п.п. 8, 9 Закладной, предметом залога является объект недвижимости - трехкомнатная квартира, назначение: жилое, этаж 1, площадь 56,8 кв.м., адрес объекта: <адрес>. Оценочная стоимость предмета залога составляет 2150000 рублей. Оценщик: ООО «Вектор» отчет № от ДД.ММ.ГГГГ Для целей залога применяется поправочный коэффициент в размере 0,90. Залоговая стоимость предмета залога, исходя из оценочной стоимости с применением поправочного коэффициента, устанавливается по соглашению между Первоначальным залогодержателем и Залогодателем в размере 1 935 000 рублей (л.д. 31-36).

    Согласно отчета об определении рыночной стоимости ООО "Консалтинговая компания "ЭКСПЕРТ" от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость квартиры, назначение: жилое, общей площадью 56,8 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 248 000 рублей.

При установленных обстоятельствах, суд находит, что требования истца ПАО Сбербанк об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Сергееву Александру Николаевичу, Сергеевой Юлии Сергеевне, путем продажи с публичных торгов, являются законными и обоснованными. Начальную продажную стоимость заложенного имущества следует установить в размере, равном восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, т.е. в размере 998 400 рублей.

Согласно п.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ПАО Сбербанк также подлежит взысканию денежная сумма в размере 25123,08 руб. в счет возмещения истцу понесенных им по делу судебных расходов по уплате государственной пошлины, и денежная сумма в размере 2500 руб. в счет возмещения истцу понесенных им по делу судебных расходов по проведению оценки рыночной стоимости заложенного имущества, факт уплаты которых подтверждается документально (л.д. 5, 40, 41).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

        Взыскать солидарно с Сергеева Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> Сергеевой Юлии Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес>, в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 184 615 (два миллиона сто восемьдесят четыре тысячи шестьсот пятнадцать) рублей 51 копейка, в том числе: просроченная задолженность по кредиту – 1 697 539 (один миллион шестьсот девяносто семь тысяч пятьсот тридцать девять) рублей 97 копеек, просроченные проценты – 402 777 (четыреста две тысячи семьсот семьдесят семь) рублей 54 копейки, неустойка – 84 298 (восемьдесят четыре тысячи двести девяносто восемь) рублей, а также денежную сумму в размере 25 123 (двадцать пять тысяч сто двадцать три) рубля 08 копеек в счет возмещения истцу понесенных им по делу судебных расходов по уплате государственной пошлины и денежную сумму в размере 2 500 (две тысячи пятьсот) рублей в счет возмещения истцу понесенных им по делу судебных расходов по проведению оценки рыночной стоимости заложенного имущества, всего взыскать 2 212 238 (два миллиона двести двенадцать тысяч двести тридцать восемь) рублей 59 копеек.

              В счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Сергееву Александру Николаевичу, Сергеевой Юлии Сергеевне.

          Установить начальную продажную стоимость обозначенного выше объекта недвижимости в размере 998 400 (девятьсот девяносто восемь тысяч четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:                         подпись                              С.В. Сухова

           Решение изготовлено в окончательной форме: 10.03.2018 года

           Судья:                                                       подпись                               С.В. Сухова