Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-80/2021 (2-860/2020;) ~ М-871/2020 от 09.12.2020

Дело № 2-80/2021

УИД: 66RS0036-01-2020-001655-79

Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2021 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2021 года город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Туркиной Н.Ф.

при секретаре Яшечкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по иску Войлочникова Валерия Анатольевича к администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Войлочников В.А. обратился в Кушвинский городской суд с иском к администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцом получено разрешение № на строительство гаражного бокса по <адрес> в <адрес>. Войлочниковым В.А. в течение пяти лет был выстроен гаражный бокс, которым он более 25 лет владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, несет бремя его содержания. Однако истцом в установленном законом порядке не зарегистрировал. Гаражный бокс под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. В настоящее время истец право собственности на указанный гараж во внесудебном порядке оформить не может из-за отсутствия каких-либо правоустанавливающих документов на объект недвижимости. Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, общей площадью 24,0 кв.м.

Определениями суда от 10.12.2020 и 30.12.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области и Демченко М.А. (л. д. 11-13, 28).

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

О дате, времени и месте рассмотрения дела стороны извещены также путем вручения судебной повестки и направления почтовой корреспонденции (л.д. 29, 32, 34, 35, 36), просили рассмотреть дело в их отсутствие (л. д. 20, 25, 42, 43).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом положений ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

До судебного заседания от представителя администрации Кушвинского городского округа /-/, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 23), поступил отзыв, в котором указано, что на основании Решения исполнительного комитета Кушвинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был отведен земельный участок площадью 1 га под строительство индивидуальных гаражей. Спорный гаражный бокс находится на указанной территории. Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № массиву гаражных боксов в указанном районе присвоен милицейский адрес <адрес>. В случае доказывания истцом указанных в исковом заявлении требований, администрация Кушвинского городского округа не возражает против удовлетворения исковых требований истца (л. д. 20).

От государственного регистратора /-/, действующей от имени Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 26), также поступил отзыв, в котором решение вопроса по гражданскому делу она оставляет на усмотрение суда. В случае удовлетворения требований Управлением будут произведены регистрационные действия на основании решения суда в общем порядке, предусмотренном ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (л. д. 25).

Третье лицо Демченко М.А. в письменном заявлении на л. д. 43 с иском Войлочникова В.А. о признании за истцом права собственности на спорный гаражный бокс согласилась в полном объеме.

Суд, учитывая доводы истца, изложенные в исковом заявлении, позицию ответчика и третьих лиц, которые не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности с соблюдением требований, предусмотренных ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов

Избранный способ защиты должен соответствовать характеру нарушения и вести к восстановлению нарушенных прав.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (абзац 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Основания приобретения права предусмотрены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 5 ст. 1 Федерального закона 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Кушвинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей» был отведен земельный участок под строительство индивидуальных шлакоблочных гаражей и постановку металлических гаражей в <адрес> в количестве 1 га за счет земельных участков снесенных домовладений ЖКО Гороблагодатского рудоуправления (л.д. 22).

Постановлением Главы администрации г. Кушвы от ДД.ММ.ГГГГ № массиву гаражных боксов в указанном районе присвоен милицейский адрес <адрес> (л. д. 24).

Согласно разрешению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Исполнительным комитетом Кушвинского городского Совета народных депутатов Отдела архитектуры и градостроительства, Войлочникову В.А. разрешается строительство капитального гаража на земельном участке согласно решению горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 3).

Спорный гаражный бокс в соответствии с указанным выше разрешением был возведен истцом, что ответчиками не оспорено.

Согласно техническому плану нежилого помещения (гаражный бокс) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на первом этаже нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, находится шлакоблочное нежилое помещение – гаражный бокс №, площадью 24,0 кв.м, инвентарный № (л. д. 5-9).

Как следует из справки СОГУП «Областной Центр недвижимости» Отдел Кушвинское БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость гаражного бокса, расположенного по адресу: : <адрес>, бокс №составила 107 582 рубля (л. д. 10).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>: <адрес> бокс №.

В Реестре муниципальной собственности Кушвинского городского округа сведения об объекте недвижимости – нежилое здание (гаражный бокс) под №, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Кушва, ул. ПушкинаДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют, что подтверждается Сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 21).

Таким образом, судом установлено, что Войлочниковым В.А. на основании разрешения на строительство собственными силами и за счет собственных средств был построен спорный гараж. Гаражный бокс выстроен в период брака с /-/ Факт расторжения брака между супругами Войлочниковыми подтверждается копией свидетельства о расторжении брака I-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44). ДД.ММ.ГГГГ /-/ заключила брак с /-/, ей присвоена фамилия /-/. Демченко М.А. не возражает против признания за истцом единоличного права собственности на гараж.

Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества отсутствуют. Следовательно, ни Войлочников В.А., ни кто-либо другой свое право собственности на указанный гаражный бокс не оформил.

В настоящее время право собственности на данный гараж во внесудебном порядке оформлено быть не может, поскольку какие-либо правоустанавливающие документы помимо разрешения на строительство у истца отсутствуют.

Вместе с тем с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что спорный гараж не является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, с получением необходимого разрешения от компетентных органов. Истец длительное время, открыто и непрерывно владеет и пользуется им.

Органам местного самоуправления было известно о начале его строительства с 1986 года. С этого времени к обладателю строения не предъявлялись требования со стороны уполномоченного собственника земельного участка о сносе возведенного гаражного бокса. Иные лица свои претензия относительно гаражного бокса, в том числе о признании за ними права собственности на указанное строение, с момента его строительства до настоящего времени не предъявляли.

На дату возникновения прав в отношении спорного объекта недвижимости действовал Гражданский кодекс РСФСР, утвержденный Верховным Советом ВС РСФСР 11.06.1964.

Согласно статье 105 Гражданского кодекса РСФСР (здесь и далее в редакции, действующей на момент возведения спорного жилого помещения), в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

Согласно статье 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей.

Таким образом, с учетом норм действующего в момент возникновения правоотношений законодательства, в частности, ст. ст. 4, 93, 94, 105, 135 Гражданского кодекса РСФСР, а также требований п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу о том, что у Войлочникова В.А. на спорный гараж возникло право собственности еще до вступления в силу указанного Федерального закона, следовательно, данное право собственности признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации в соответствующем реестре.

Принимая во внимание, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 24,0 кв.м., под арестом не состоит, не является предметом судебных споров, ранее и в настоящее время никто не претендовал и не претендует на это имущество, иск о признании права собственности на указанный гаражный бокс за Войлочниковым В.А. подлежит удовлетворению.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3 351 рубль 64 00 копейки, что подтверждается чеком-ордером (л. д. 3), о распределении судебных расходов истец не заявлял.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.