Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1742/2016 ~ М-1116/2016 от 08.06.2016

Гражданское дело № ххх

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

П.г.т. Холм – Жирковский

21 июня 2016 года

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Суворовой В.Н. при секретаре Сипатове А.С. с участием представителя истца по доверенности от дд.мм.гггг Хомяковой Г.П., ответчиков Савченко В.А., Савченко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеенко Т. И. к Савченко В. А., Савченко Е. В., несовершеннолетним Савченко Е. В., Ефимову Р. С. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка,

Установил:

Моисеенко Т.И., действуя через представителя Хомякову Г.П., обратилась в Сафоновский районный суд <адрес> с требованием к Савченко В.А., Савченко Е.В., их несовершеннолетним детям Савченко Е. 2014 года рождения, Ефимову Р. 2001 года рождения, о расторжении договора купли –продажи жилого дома и земельного участка, ссылаясь на то, что в соответствии с договором купли-продажи от дд.мм.гггг передала ответчикам в собственность жилой дом площадью 98.6 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 67:23:1670101:10 площадью 5000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Холм – <адрес>, д. Митьково. На основании указанного договора произведена государственная регистрация прав ответчиков на объекты недвижимости с регистрацией обременения - ипотеки в силу закона. Договором купли –продажи ( пункт 1.3) предусмотрена цена сделки и порядок расчета : денежные средства в сумме 529408 руб. за жилой дом должны быть безналично перечислены на лицевой счет Хомяковой Г.П., открытый в дополнительном офисе 8609\100 Смоленского отделения 8609 ПАО « Сбербанк», находящегося в <адрес>. До момента обращения в суд платеж не произведен. Истец дд.мм.гггг направила письменное уведомление ответчикам о расторжении договора, дд.мм.гггг получила письменный ответ в форме соглашения, подписанного Савченко Е.В., из которого усматривается, что пенсионный орган отказал ответчикам в использовании средств материнского капитала на приобретение жилого дома. Возможности приобрести жилой дом за свои средства ответчики не имеют. В связи с существенными нарушениями стороной договора своих обязательств, на основании п. 2 ст. 450 ГК РФ истец просит расторгнуть в судебном прядке договор купли- продажи жилого дома и земельного участка, заключенный между сторонами дд.мм.гггг, разрешить вопрос о возвращении в ее собственность спорного имущества, возместить судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 8594.08 руб.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, дело ведет в силу ст. 48 ГПК РФ через представителя.

Представитель истца Хомякова Г.П. иск поддержала в полном объеме.

Ответчик Савченко В.А., действуя в своем интересе и как законный представитель несовершеннолетнего Савченко Е., дд.мм.гггг года рождения, иск признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания.

Ответчик Савченко Е.В., действуя в своем интересе и как законный представитель несовершеннолетних Ефимова Р., дд.мм.гггг года рождения, Савченко Е., дд.мм.гггг года рождения, иск признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

В силу положений частей 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 173 ГПК РФ заявление о признании иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно части 2 указанной статьи суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В силу положений части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска, и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что дд.мм.гггг между Моисеенко Т.И. с одной стороны, и Савченко В.А., Савченко Е.В., действующей за себя и несовершеннолетних детей Савченко Е., 2014 года рождения, Ефимова Р., 2001 года рождения, с другой стороны, заключен договор купли продажи жилого дома и земельного участка, в соответствии с которым ответчики обязались принять в общую долевую собственность, по 1\4 доли каждый, и оплатить жилой дом, 1-этажный, общей площадью 98.6 кв.м., инвентарный № ххх, лит А, и земельный участок, с кадастровым номером 67:23:1670101:10, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Холм – <адрес>, с\п Пигулинское, д. Митьково. По условиям договора оплата за жилой дом в сумме 529408 руб. 50 коп. производится за счет средств материнского капитала, за земельный участок оплата производится до подписания договора в размере 10 000 руб. На день заключения договора Савченко Е.В. в соответствии с государственным сертификатом на материнский капитал серии МК-7 № ххх имела право на получение материнского капитала в сумме 429408.50 руб., однако решением ГУ –Главное УПФР № ххх по <адрес> и <адрес> от дд.мм.гггг ответчику отказано в направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий – на оплату приобретенного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что признание ответчиками иска о расторжении договора купли продажи объектов недвижимого имущества не противоречит нормам гражданского законодательства, соответствует интересам сторон, не нарушает прав и охраняемых законом интересов несовершеннолетних детей, в связи с чем может быть принято судом. Суд при решении вопроса о возможности принятия признания ответчиками иска учитывает также, что согласно ст. 52 ГПК РФ только родители малолетних детей, которые не обладают в силу закона полной дееспособностью, совершают от имени представляемых все процессуальные действия.

Ответчикам последствия признания иска разъяснены и понятны.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ ей подлежат возмещению понесенные судебные расходы, к которым относится государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления по чек-ордеру от дд.мм.гггг в размере 8594.08 руб.

Руководствуясь статьями 39, 173, 196-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенный дд.мм.гггг между продавцом Моисеенко Т. И. и покупателями Савченко В. А., Савченко Е. В., Ефимовым Р. С., дд.мм.гггг года рождения, Савченко Е. В., дд.мм.гггг года рождения, в интересах которых действовала законный представитель Савченко Е. В..

Обязать Савченко В. А., Савченко Е. В. возвратить Моисеенко Т. И. недвижимое имущество:

- жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 98.6 кв.м., инв.№ ххх, лит А, адрес ( местонахождение) объекта: <адрес>, Холм – <адрес>, д. Митьково;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 5 000 кв.м., адрес( местонахождение ) объекта: <адрес>, Холм –<адрес>, с\п Пигулинское, д. Митьково.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок Моисеенко Т. И., государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на жилой дом Савченко В. А., Савченко Е. В., Ефимова Р. С., Савченко Е. В. ( записи регистрации права в ЕГРП от дд.мм.гггг №№ ххх ; 67-67\008-67\008\017\2015-328\4 67-67\008-67\008\017\2015-328\2; 67-67\008-67\008\017\2015-328\3 ), государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на земельный участок Савченко В. А., Савченко Е. В., Савченко Е. В., Ефимова Р. С. ( записи регистрации в ЕГРП от дд.мм.гггг №№ ххх ; 67-67\008-67\008\017\2015- 329\5 ; 67-67\008-57\008\017\2015-320\2 ; 67-67\008-67\008\017\2015-329\3 )

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия в окончательной форме, если не обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом апелляционной инстанции жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий __________________ В.Н. Суворова