Решение по делу № 2-1464/2021 ~ М-1388/2021 от 27.07.2021

Дело № 2-1464/2021

59RS0044-01-2021-002032-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2021 года Чусовской городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Туношенской И.О., при секретаре Толчковой И.В., с участием помощника Чусовского городского прокурора Садиловой Н.Н., истца Поспелова С.А., ответчика Пшеничниковой М.С., представителя ответчика адвоката Полозниковой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску Поспелова Сергея Александровича к Пшеничниковой Марии Сергеевне, Пшеничникову Павлу Владимировичу, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

у с т а н о в и л:

В суд обратился Поспелов С.А. с исковыми требованиями к Пшеничниковой М.С., Пшеничникову П.В., о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование иска указано, что истец приобрел квартиру у . по договору купли-продажи от дата. После совершения сделки по приобретению квартиры было установлено, что в указанной квартире без каких-либо правовых оснований зарегистрирована и проживает ответчик – Пшеничникова М.С. со своими детьми. Проживание ответчиков в жилом помещении нарушает права истца, препятствует использованию квартиры по назначению. Ответчики никогда не были членами семьи истца. Истец неоднократно просил Пшеничникову М.С. в устной форме, при личных встречах, сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение. Пшеничникова М.С. не желает выселяться без объяснения каких-либо причин.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, указал, что готов предоставить ответчику возможность пожить в квартире до мая 2022 года, но никаких законных оснований для проживания в квартире у ответчика и её детей, в настоящее время, не имеется.

Ответчик Пшеничникова М.С., действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь , дата года рождения, представитель Полозникова И.Г., исковые требования не признали, указали, что квартира была продана против воли ответчика. Просили предоставить отсрочку исполнения судебного решения.

Ответчик Пшеничников П.В. в судебное заседание не явился, извещался.

Третье лицо ТУ МСР ПК по Чусовскому и Горнозаводскому городским округам просили рассмотреть дело без их участия. Решение оставили на усмотрение суда.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи квартиры от дата, Поспелов С.А. приобрел у квартиру по адресу: адрес, за 460 000 руб.

В п.5 договора указано, что на момент заключения договора в указанной квартире, согласно представленным документам, зарегистрированных лиц нет. Лиц, сохраняющих право пользования квартирой, после передачи её в собственность покупателя, согласно ст. 292 ГК РФ, нет (л.д....).

Договор прошел государственную регистрацию, собственником квартиры является Поспелов С.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата и от дата (л.д....).

Также из выписки от дата следует, что Пшеничникова М.С. была собственником спорной квартиры с дата, затем, дата, по договору купли-продажи продала её , . дата продала квартиру , а та, в свою очередь, дата продала квартиру истцу – Поспелову С.А. (л.д....).

Согласно адресным справкам, в спорной квартире зарегистрированы ответчики (л.д....80).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие с п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности, включающее в себя, в том числе, право пользования, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно пункту 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, исходя из анализа вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что право пользования у ответчика прекращено в связи со сменой собственника жилого помещения. Истец является собственником спорной квартиры, право пользования ответчика и членов её семьи прекратилось с момента перехода права собственности на квартиру к другому собственнику. Соглашения между собственником Поспеловым С.А. и ответчиками, о пользовании жилым помещением, не достигнуто, ответчики не являются и не являлись членами семьи или бывшим членом семьи истца, иных оснований для проживания ответчиков в спорной квартире не имеется.

Предоставление ответчикам отсрочки исполнения судебного решения может быть разрешено на стадии исполнительного производства.

Таким образом, требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

Признать Пшеничникову Марию Сергеевну, дата года рождения, уроженку адрес, Пшеничникова Павла Владимировича, дата года рождения, уроженца адрес, , дата года рождения, уроженку адрес, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и выселить их из указанного жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Пшеничниковой Марии Сергеевны, Пшеничникова Павла Владимировича, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:    /подпись/

Копия верна. Судья.                        Туношенская И.О.

Подлинное решение (определение) подшито в деле (материале) № 2-1464/2021

Дело (материал) находится в Чусовском городском суде

Секретарь ________________