Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1598/2016 ~ М-1250/2016 от 15.04.2016

Дело № 2-1598/2016

РЕ Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2016 года г. Пенза

Железнодорожный районный суд г. Пензы

В составе председательствующей судьи Горлановой М.А.,

При секретаре Мамелиной К.О.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе в здании суда

дело по иску Мишина В.А. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Ветерок» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Мишин В.А. обратился в суд с вышеназванная иском к СНТ «Ветерок», С. указав, что в ДД.ММ.ГГГГ его знакомый А. предложил ему купить принадлежащей его жене С. дачный участок в СТ «Ветерок» за №. Они договорились о цене и оформили участок у председателя СТ. С. написала ему расписку в получении денег за проданный участок и на его имя была выписана членская книжка садовода. На тот момент он посчитал оформление участка оконченным. Впоследствии она узнал, что оформлять участок необходимо в регистрационной палате. Он пытался договориться со С. об оформлении участка, но не смог с ней договориться. С ДД.ММ.ГГГГ он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным этим земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы. Никаких притязаний со стороны третьих лиц на данный земельный участок нет.

На основании изложенного, просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящейся по <адрес>.

Суд отдельным определением от ДД.ММ.ГГГГ прекратил производство по иску Мишина В.А. к С. о признании права собственности на земельный участок, в связи с отказом истца от иска в данной части.

Истец Мишин В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель истца Мишина В.А. – Кондрашов А.С., допущенный к участию в деле на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ в судебном заседании иск Мишинак В.А. поддержал, просил его удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика СНТ «Ветерок» - председатель Еремина Ю.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Мишина В.А.

Третье лицо Степанов А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в собственность С. предоставлен земельный участок в СТ «Ветерок». (л.д. №).

    Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> площадью <данные изъяты>.м. не зарегистрированы. (л.д. №).

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый №, разрешенное использование: для ведения садоводства, категорию земель: земли населенных пунктов. (л.д. №).

Как пояснил в судебном заседании истец Мишин В.А., ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у С., земельный участок № в СТ «Ветерок» за <данные изъяты>. С момента передачи ему земельного участка и по настоящее время он открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным земельным участком, пользуется и постоянно обрабатывает его, осуществляет надлежащее содержание земельного участка, несет расходы по уплате необходимых платежей, связанных с содержанием земельного участка, оплачивает членские и целевые взносы, ежегодно оплачивает земельный налог на данный земельный участок.

    Факт передачи Мишиным В.А. С. денежных средств в счет приобретаемого земельного участка № в СТ «Ветерок» подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Указанные обстоятельства подтверждаются членской книжкой садовода на имя Мишина В.А.

Таким образом, оценив все доказательства в совокупности, учитывая, что представитель ответчика СНТ «Ветерок» полностью согласен с исковыми требованиями, суд приходит к выводу о том, что требования истца Мишина В.А. подлежат удовлетворению, поскольку она, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом.

Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на данный земельный участок, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Мишиным В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по <адрес> право собственности на земельный участок, разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение одного месяца с момента его вынесения.

Судья М.А. Горланова