Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4318/2014 ~ М-3557/2014 от 15.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    06 июня 2014 года Промышленный районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Сёмина С.Ю.,

при секретаре Бурангуловой Е.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Выручаева А.В. к ГСК - 801 о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что является членом ГСК - 801 и имеет в личном пользовании гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>, д.б/н. До настоящего времени истец не может зарегистрировать своё право собственности на гаражный бокс, в связи с тем, что ГСК - 801 в установленном законом порядке не зарегистрировало право собственности на гаражный комплекс. На основании изложенного просит признать за ним право собственности в объекте незавершенного строительства – нежилое помещение гараж (гаражный бокс) №226, общей площадью 18,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.б/н, ГСК – 801.

Представитель истца, Селезнева Т.Н., по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в объеме изложенном в исковом заявлении.

Председатель ГСК - 801 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представители третьих лиц – Администрации г.о.Самара, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Министерства имущественных отношений Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, иск не оспорили, отзыв не представили, о причинах не явки не известили.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждением юстиции.

Судом установлено, что истец является членом ГСК - 801 и имеет в личном пользовании гаражный бокс №226, расположенный по адресу: <адрес>, д.б/н.

Согласно Постановления <адрес> от 01.09.1994г. № «О создании ГСК в районе» был зарегистрирован ГСК - 801.

Строительство гаражного комплекса по адресу: <адрес>, угол улиц Демократическая и Ташкентская было разрешено <адрес> согласно постановления Администрации <адрес> от 22.08.1994г. №1259. В ходе судебного разбирательства судом установлено, что земельный участок под строительство спорного гаража был предоставлен ГСК - 801 на основании Постановления Главы <адрес> от 31.08.1995г. №1119.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член … гаражного… кооператива,… полностью внесший свой паевой взнос за… гараж, представленный тому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец паевые взносы оплатил в полном объеме, является членом ГСК - 801.

Согласно заключения ООО «ГОРЖИЛПРОЕКТ» основные несущие и ограждающие конструкции указанного гаражного бокса имеют работоспособное и удовлетворительное состояние.

Из заключения ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от 16.04.2014г. видно, что гаражный бокс №226, расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н, не противоречит требованиям санитарного законодательства.

Из заключения ООО «Аудит пожарной безопасности и Энергосбережения» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что гаражный бокс №226, расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н, не противоречит требованиям пожарной безопасности.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания и сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Тем самым данная норма права охватывает как недвижимость, которая к моменту регистрации уже была завершена созданием, так и такую недвижимость, которая к этому моменту еще продолжает создаваться.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся и объекты незавершенного строительства.

Статья 25 Закона о регистрации прав на недвижимость также предусматривает как регистрацию вновь создаваемого объекта недвижимого имущества, так и регистрацию объекта незавершенного строительства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Выручаева А.В. о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества обоснованы и подлежат удовлетворению.

жимого имущества,

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Выручаева А.В. к ГСК - 801 о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать за Выручаева А.В. право собственности в объекте незавершенного строительства – нежилое помещение гараж (гаражный бокс) №226, литер А, общей площадью 18,0кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.б/н, ГСК – 801.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Промышленный районный суд г.Самары, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Решение в окончательном виде изготовлено 09.06.2014г.

Председательствующий: С.Ю. Сёмин