Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1874/2019 от 02.09.2019

УИД 63RS0030-01-2019-001719-70

Дело № 2-1874

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 октября 2019 г.

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе

председательствующего судьи Захаревской М.Г.

при секретаре Зориной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя ответчика Мавроди А.В. – Щербинина Ю.С. (доверенность № 63/132/н/63-2019-5-189 от 22.05.2019 г. в деле), ответчика Скобелева Д.А.

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК-2» в лице конкурсного управляющего Баширина П.В. к Мавроди А.В., Скобелеву Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «ЖЭК-2» (далее – ООО «ЖЭК-2») в лице конкурсного управляющего Баширина П.В. обратилось в суд с иском к Мавроди А.В., Скобелеву Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ...., и коммунальные услуги, судебных расходов, указав в обоснование иска следующее:

Решением Арбитражного суда Самарской области от 25.11.2015 г. по делу № А55-12797 ООО «ЖЭК-2» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим назначен Телешинин И.Г.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 26.05.2016 г. по делу № А55-12797/2015 Телешинин И.Г. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «ЖЭК-2».

Определением Арбитражного суда Самарской области от 29.06.2016 г. по делу № А55-12797/2015 конкурсным управляющим ООО «ЖЭК-2» утвержден Баширин П.В.

В соответствии с п. 1 ст. 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты утверждения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника. В обязанности конкурсного управляющего входит истребование дебиторской задолженности должника (п. 2 ст. 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Согласно протокола общего собрания собственников жилых помещений в МКД № 74 по ул. .... от 01.11.2012 г. ООО «ЖЭК-2» было избрано в качестве управляющей компании. С 01.09.2013 г. ООО «ЖЭК-2» приступило к обязанностям по управлению многоквартирным домом.

На основании решения собственников МКД № 74 по ул. ...., оформленного протоколом № 12 от 10.12.2014 г., в качестве управляющей компании была выбрана ООО УК «ЖКС». Указанный протокол был оспорен в судебном порядке и был признан частично законным, в том числе и по факту выбора новой управляющей компании ООО УК «ЖКС», что подтверждается решением Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 09.04.2015 г., вступившим в законную силу 24.06.2015 г. Однако ООО «ЖЭК-2» продолжало оказывать услуги по управлению вышеуказанным многоквартирным домом до 01.08.2017 г.

В этой связи сложился следующий порядок по предоставлению коммунальных услуг жильцам МКД № 74 по ул. ...., подтвержденный решением мирового судьи судебного участка № 86 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области по делу ... от 20.11.2015 г.: в период с 01.09.2013 г. по 10.12.2014 г. домом в полном объеме управляло ООО «ЖЭК-2»; в период с 11.12.2014 г. по 30.04.2015 г. ООО «ЖЭК-2» предоставляло услуги только по ресурсам «вода, отопление, электричество», ввиду наличия действующих договоров с ОАО «Тевис» и ОАО «ТЭК»; в период с 01.05.2015 г. по 31.07.2015 г. ООО «ЖЭК-2» предоставляло услуги только по ресурсам «электричество», ввиду наличия действующего договора с ОАО «ТЭК».

Ответчик Мавроди А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по ул. ...., общей площадью 64,40 кв. м. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит Скобелев Д.А.

За период с 01.09.2013 г. по 31.07.2015 г. у ответчиков перед ООО «ЖЭК-2» образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая составила 67512,80 рублей (9589,20 рублей (сальдо начальное) + 67923,60 рублей (начислено за период с 01.09.2013 г. по 01.07.2015 г.) – 10000 рублей (оплачено)).

Конкурсным управляющим было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 25.12.2018 г. мировым судьей судебного участка № 108 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области был вынесен судебный приказ ... о взыскании солидарной задолженности с Мавроди А.В., Скобелева Д.А. в пользу ООО «ЖЭК-2» по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, который определением мирового судьи от 07.02.2019 г. отменен, поскольку от должника Скобелева Д.А. поступили возражения относительно его исполнения.

Несмотря на предупреждения о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, ответчики данную задолженность до настоящего времени не погасили.

Заочным решением Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от 22.07.2019 г. суд удовлетворил исковые требования конкурсного управляющего ООО «ЖЭК-2», с Мавроди А.В., Скобелева Д.А. солидарно взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2013 г. по 31.07.2015 г. в размере 67512,86 рублей, в возврат государственной пошлины 1112,69 рублей.

Ответчик Мавроди А.В. обратился в суд с заявлением об отмене заочного решения, мотивируя свою просьбу тем, что возражает относительно принятого судом решения, поскольку не был извещен о предъявленных к нему требованиях и дате рассмотрения дела. У него отсутствовала возможность сообщить суду о причинах своей неявки, поскольку ему не было известно о том, что в суде рассматривается данное гражданское дело. В случае участия в судебном заседании он (ответчик) мог бы пояснить суду обстоятельства по делу и заявить о пропуске истцом срока исковой давности.

Определением Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от 13.09.2019 г. заочное решение от 22.07.2019 г. отменено, возобновлено рассмотрение дела по существу.

При новом рассмотрении дела представитель истца в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело по существу в его отсутствие (л.д. 150).

Ответчики иск не признали, указав, что в спорный период времени вместе с квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг ООО УК «ЖКС» стали приходить квитанции ООО «ЖЭК-2», хотя ООО «ЖЭК-2» надлежащим образом в установленные сроки было уведомлено о прекращении договора на управление МКД. Возникли споры в части выбора управляющей компании, которые рассматривались в Автозаводском районном суде г. Тольятти. Они (ответчики) считают, что на них не может быть возложена обязанность по двойному взысканию оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а споры между управляющими организациями подлежат разрешению в установленном порядке. Просят применить к возникшим правоотношениям срок исковой давности, который пропущен истцом без уважительных причин.

Третьи лица – представители Государственной жилищной инспекции Самарской области, ООО УК «Жилкомсервис» в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом и заблаговременно.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования ООО «ЖЭК-2» в лице конкурсного управляющего Баширина П.В. необоснованными и удовлетворению не подлежащими.

Согласно ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из трех способов управления жилым домом: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья или специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией, и не ограничивает в возможности в любое время изменить ранее избранный способ управления домом на иной из допустимых.

Решение общего собрания о выборе способа управления или его изменении является обязательным не только для всех собственников помещений в многоквартирном доме, но и для организации, ранее управлявшей домом.

В силу ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

При этом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги только одной управляющей организации, с которой заключены соответствующие договоры на основании решения собрания собственников.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу положений ст. ст. 153 и 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится один раз, двойное взыскание жилищно-коммунальных платежей не допускается.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», при выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (ч. ч. 4, 6.1, 7 ст. 155, ч. ч. 1, 1.1 и 7 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации). Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (ч. ч. 3 - 7.1, 8 - 10 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 10 и п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что Мавроди А.В. в спорный период являлся собственником жилого помещения по адресу: ...., на регистрационном учете в указанном жилом помещении с 16.07.2004 г. и по 22.02.2019 г. состоял бывший собственник квартиры Скобелев Д.А. (л.д. ...).

Выпиской из финансового лицевого счета подтверждается, что за период с 01.09.2013 г. по 31.07.2015 г. у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая составила 67512,80 рублей (9589,20 рублей (сальдо начальное) + 67923,60 рублей (начислено за период с 01.09.2013 г. по 01.07.2015 г.) – 10000 рублей (оплачено)) (л.д. 6).

Решением Арбитражного суда Самарской области от 25.11.2015 г. по делу № А55-12797 ООО «ЖЭК-2» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим назначен Телешинин И.Г. (л.д. ...).

Определением Арбитражного суда Самарской области от 26.05.2016 г. по делу № А55-12797/2015 Телешинин И.Г. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «ЖЭК-2».

Определением Арбитражного суда Самарской области от 29.06.2016 г. по делу № А55-12797/2015 конкурсным управляющим ООО «ЖЭК-2» утвержден Баширин П.В. (л.д. ...).

В соответствии с п. 1 ст. 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты утверждения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника. В обязанности конкурсного управляющего входит истребование дебиторской задолженности должника (п. 2 ст. 129 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Согласно протокола общего собрания собственников жилых помещений в МКД № 74 по ул. Свердлова г. Тольятти от 01.11.2012 г. ООО «ЖЭК-2» было избрано в качестве управляющей компании. С 01.09.2013 г. ООО «ЖЭК-2» приступило к обязанностям по управлению многоквартирным домом.

На основании решения собственников МКД № 74 по ул. ...., оформленного протоколом № 12 от 10.12.2014 г., в качестве управляющей компании была выбрана ООО УК «ЖКС». Указанный протокол был оспорен в судебном порядке и был признан частично законным, в том числе и по факту выбора новой управляющей компании ООО УК «ЖКС», что подтверждается решением Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 09.04.2015 г., вступившим в законную силу 24.06.2015 г. (л.д. ...).

Из приложенной к иску копии решения мирового судьи судебного участка № 86 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области по делу ... от 20.11.2015 г., не заверенной надлежащим образом, следует, что сложился следующий порядок по предоставлению коммунальных услуг жильцам МКД № 74 по ул. .... в период с 01.09.2013 г. по 10.12.2014 г. домом в полном объеме управляло ООО «ЖЭК-2»; в период с 11.12.2014 г. по 30.04.2015 г. ООО «ЖЭК-2» предоставляло услуги только по ресурсам «вода, отопление, электричество», ввиду наличия действующих договоров с ОАО «Тевис» и ОАО «ТЭК»; в период с 01.05.2015 г. по 31.07.2015 г. ООО «ЖЭК-2» предоставляло услуги только по ресурсам «электричество», ввиду наличия действующего договора с ОАО «ТЭК» (л.д. 15-17).

Из ответа ОАО «Тевис» на запрос конкурсного управляющего ООО «ЖЭК-2» Баширина П.В. о периоде действия, основаниях и дате прекращения договоров (временных соглашений) между ОАО «Тевис» и ООО «ЖЭК-2» по МКД № ... по ул. .... следует, что временное соглашение № 1012в от 01.08.2013 г. заключено между ОАО «Тевис» и ООО «ЖЭК-2», период действия временного соглашения – с 01.08.2013 г. по 01.05.2015 г. Дата и основание прекращения – 01.05.2015 г., заключение нового договора № 1153в от 01.05.2015 г. между ОАО «Тевис» и ООО УК «Жилкомсервис». Временное соглашение № 1012т от 01.08.2013 г. заключено между ОАО «Тевис» и ООО «ЖЭК-2», период действия временного соглашения – с 01.08.2013 г. по 01.05.2015 г. Дата и основание прекращения – 01.05.2015 г., заключение нового договора № 1153т от 01.05.2015 г. между ОАО «Тевис» и ООО УК «Жилкомсервис» (л.д. 24).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

В ходе рассмотрения дела Мавроди А.В., Скобелев Д.А. заявили о пропуске срока исковой давности (л.д. ...).

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 203 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, трехгодичный срок исковой давности по оплате коммунальных платежей за июль 2015 г. истек 10 августа 2018 г.

21.09.2018 г. ООО «ЖЭК-2» обратилось с исковым заявлением к Мавроди А.В., Скобелеву Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2013 г. по июль 2015 г. (...).

19.10.2018 г. в связи с внесенными изменениями в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации производство по исковому заявлению ООО «ЖЭК-2» прекращено на основании п. 1 ч. 1 ст. 134, ст. 220 ГПК РФ (л.д. ...).

25.12.2018 г. ООО «ЖЭК-2» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа.

25.12.2018 г. мировым судьей судебного участка № 108 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с 01.09.2013 г. по 31.07.2015 г. (л.д. ...).

07.02.2019 г. определением мирового судьи судебного участка № 108 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области судебный приказ на основании возражений должников отменен, разъяснено право заявителя обратиться в порядке искового производства (л.д. ...).

С настоящими требованиями истец обратился в суд 07.06.2019 г., то есть за пределами срока исковой давности.

В связи с чем доводы ответчиков об истечении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2013 г. по июль 2015 г. являются обоснованными.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что именно истец должен доказать факт обращения в суд с иском в пределах срока исковой давности. Материалы дела не содержат доказательств того, что истец ранее обращался за судебной защитой своих прав в пределах сроков исковой давности. С указанными требованиями истец впервые обратился в суд 21.09.2018 г. с нарушением процедуры принудительного взыскания (за выдачей судебного приказа не обращался), что явилось основанием для прекращения производства по делу, с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 25.12.2018 г. Как на момент обращения в районный суд, так и на момент обращения с заявлением о выдаче судебного приказа срок исковой давности по платежам, подлежащих внесению до 10 августа 2018 г., истек.

С заявлением о восстановлении срока исковой давности ООО «ЖЭК-2» в лице конкурсного управляющего не обращалось. Доказательств, объективно препятствующих обращению в суд в установленный законом срок, истец не представил, также не представлено и наличия оснований для перерыва или приостановления срока исковой давности, предусмотренных ст. ст. 202, 203 ГК РФ.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Конкурсному управляющему ООО «ЖЭК-2» Баширину П.В. в удовлетворении иска к Мавроди А.В., Скобелеву Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2013 г. по 31.07.2015 г. в размере 67512,86 рублей, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Г. Захаревская

Мотивированная часть решения изготовлена 09.10.2019 г. в единственном экземпляре и является подлинником.

Судья М.Г. Захаревская