Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2966/2017 ~ М-2836/2017 от 26.10.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ       

25 декабря 2017 года                                                                       г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2966/17 по иску Алмамедовой Л. Ю. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Алмамедова Л.Ю. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка.

В иске указал, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 386 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> С целью уточнения границ указанного земельного участка ООО «<данные изъяты>» были проведены кадастровые работы и геодезическая съемка. По результатам замера был подготовлен межевой план, площадь участка не изменилась и составила 386 кв.м. Однако, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области приостановило действия по государственному кадастровому учету по причине не соответствия межевого плана ч. 10 ст. 22 Закона, а именно: из представленного плана ЗАО <данные изъяты> 1998 г. невозможно определить местонахождение земельного участка в связи с отсутствием границ на данном плане.

На основании изложенного, истец просила суд установить местоположение границ принадлежащего ей земельного участка в соответствии с каталогом координат, указанном в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лицаУправления Росреестра по Самарской областив судебное заседание не явился,о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом,о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица филиала ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, в иске отказать.

Представитель третьего лица Администрации с.п. Воскресенка муниципального района Волжский Самарской областив судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Материалами дела установлено, что истцу на основании Постановления Воскресенской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 386 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения границ принадлежащего Алмамедовой Л.Ю. земельного участка она обратилась в ООО «<данные изъяты>», которым был подготовлен межевой план. Площадь земельного участка по результатам измерений не изменилась и составила 386 кв.м.

Границы участка согласованы с собственниками смежных земельных участков и главой администрации сельского поселения, споров о границах нет, о чем свидетельствует представленный акт согласования границ.

ДД.ММ.ГГГГ ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области вынесено решение о приостановлении государственного кадастрового учета вышеуказанного земельного участка по тем основаниям, межевой план не соответствует требованиям ч. 10 ст. 22 Закона о ГРН, а именно: из представленного плана ЗАО <данные изъяты> 1998 г. невозможно определить местонахождение земельного участка в связи с отсутствием границ на данном плане

Из заключения кадастрового инженера ФИО 1 следует, что в правоустанавливающих документах картографическое изображение земельного участка отсутствует. Документы об отводе границ земельного участка также отсутствуют. Администрацией <адрес> представлена копия материалов из состава землеустроительного дела по инвентаризации земель населенного пункта Воскресенской сельской администрации, изготовленного ЗАО <данные изъяты> в 1998 г. Однако, из представленных материалов инвентаризации невозможно определить месторасположение уточняемого земельного участка. В результате выезда на местность было установлено, что границами земельного участка являются заборы, закрепленные на местности с использованием столбов, которые не передвигались, споров с соседями не имеется. Местоположение границ участка определено исходя из его фактического местоположения.

Из отзыва ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка истца площадью 386 кв.м. пересечение границ с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок истца к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Алмамедовой Л.Ю. об установлении местоположения границ земельного участка обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Алмамедовой Л. Ю. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 386 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Алмамедовой Л. Ю., в границах согласно каталога координат, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью данного решения суда.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                О.А. Свиридова