Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1526/2017 ~ М-389/2017 от 19.01.2017

Дело № 2-1526/1/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Калуга 20 февраля 2017 года

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании в <адрес>

гражданское дело по иску ОАО «Тепличный» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и освобождении помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав в обоснование, что между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: г Калуга, л. Тепличная, <адрес>. Ответчик не исполнил надлежащим образом обязанность по внесению арендных платежей за период с мая 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей и не освободил арендуемое помещение в связи с расторжение договора. Просят суд взыскать с ответчика задолженность <данные изъяты> руб., неустойку <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> руб., обязать ответчика освободить складской бокс № общей площадью 70,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (производственный комплекс ОАО «Тепличный»).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал частично.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ст. 614 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что между ОАО «Тепличный» и ФИО1 заключен договор аренды помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, соответствии с которым ответчику в аренду было передано нежилое помещение складского бокса площадью 70,4 кв.м, расположенное по адресу: г Калуга, л. Тепличная, <адрес>, срок аренды установлен до ДД.ММ.ГГГГ (п. 5.1), стоимость арендной платы составляет <данные изъяты> руб. ежемесячно, оплата производится до 15 числа оплачиваемого месяца (п.п. 3.1, 3.3), в случае нарушения сроков осуществления платежей, установленных в п.3.3 договора, Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,5 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки (п. 6.1).

Арендатор продолжил пользоваться арендованным имуществом после ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем на основании ст. 621 ГК РФ договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик уведомил истца о расторжении договора аренды в одностороннем порядке.

Истец, на основании ст. 610 ГК РФ считает расторгнутым договор аренды с ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении 3 месяцев с момента предупреждения о расторжении договора, о чем ответчик поставлен в известность.

Обязанность по внесению арендных платежей ответчиком надлежащим образом не исполнялась, размер задолженности с мая 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. До настоящего времени ответчик не освободил арендованное нежилое помещение.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются материалами дела.

Ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанности по внесению арендных платежей, иного размера задолженности, а также освобождения арендованного помещения и передаче его арендатору в порядке п. 2.3.7 договора аренды.

В силу требований ст. 610 ГК РФ договор аренды недвижимости считается прекращенным по истечении 3 месяцев с момента предупреждения об отказе от исполнения договора.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая установленные обстоятельства нарушения ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истцом обоснованно начислены пени в размере <данные изъяты> руб. в соответствии с п. 6.1 договора аренды, которые также подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежит госпошлина.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 70,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░> (░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░»).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░