Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1720/2020 ~ М-1703/2020 от 27.08.2020

УИД:66RS0011-01-2020-002619-64

№ 2-1720/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                              22 сентября 2020 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Галеева Э.Н.

к

Галеевой Е.В.,

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»,

Акционерному обществу «ГАЗЭКС»

об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру <адрес>.

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам, в исковом заявлении просит:

- определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения – <адрес>:

Галееву Э.Н. производить начисления платежей, включающих:

за содержание квартиры, за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в многоквартирном доме – в размере ? доли;

    Галеевой Е.В. производить начисления платежей, включающих:

за содержание квартиры, за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в многоквартирном доме – в размере ? доли,

за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами) в размере 100 %,

- обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Акционерное общество «ГАЗЭКС» производить начисления и расчет оплаты за содержание жилого помещения – <адрес>, и плату за коммунальные услуги в квартире Галееву Э.Н., Галеевой Е.В. согласно определенному решением суда порядку оплаты,

- обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Акционерное общество «ГАЗЭКС» выдавать Галееву Э.Н., Галеевой Е.В. отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения –<адрес>, на оплату коммунальных услуг за квартиру.

Истец Галеев Э.Н. в судебное заседание не явился.

Представитель истца Галеева Э.Н. Красикова А.А. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Галеева Е.В. в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика Галеевой Е.В. Майорова Ю.А. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в письменном заявлении с исковыми требованиями согласилась, указала, что коммунальная услуга «отопление» подлежит распределению между собственниками пропорционально их долям.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика Акционерного общества «ГАЗЭКС» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Галеевой Е.В. в размере ? доли, Галееву Э.Н. в размере ? доли (л.д. 9-10).

Согласно свидетельству № от ** года Галеев Э.Н. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, на период с ** года по ** года (л.д. 14).

Доказательств наличия соглашений о порядке оплаты за жилое помещение между сторонами суду не представлено.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Учитывая, что управляющей организацией является ООО «УК «Дирекция единого заказчика», суд полагает необходимым возложить обязанность по начислениям оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче документов на указанного ответчика.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Суд полагает необходимым установить порядок оплаты по всем платежам, с учетом мнения участников судебного разбирательства.

Суд полагает возможным определить сторонам следующий порядок оплаты за жилое помещение:

Определить порядок оплаты за жилое помещение – <адрес>, включающей в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводимый за счет собственника жилищного фонда, а также плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за тепловую энергию (отопление):

- Галееву Э.Н., производить начисления в размере ? доли от всех обязательных платежей;

- Галеевой Е.В. производить начисления в размере ? доли от всех обязательных платежей.

Определить порядок оплаты за жилое помещение – <адрес>, включающей в себя плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами:

- Галеевой Е.В. производить начисления в размере 100% от всех обязательных платежей.

Поскольку управление домом <адрес> осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», то на указанного ответчика следует возложить обязанность производить начисления и расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении – <адрес> соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы, согласно установленному порядку оплаты.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Галеева Э.Н. к Галеевой Е.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», Акционерному обществу «ГАЗЭКС» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение – <адрес>, включающей в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводимый за счет собственника жилищного фонда, а также плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за тепловую энергию (отопление):

- Галееву Э.Н., производить начисления в размере ? доли от всех обязательных платежей;

- Галеевой Е.В. производить начисления в размере ? доли от всех обязательных платежей.

Определить порядок оплаты за жилое помещение – <адрес>, включающей в себя плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами:

- Галеевой Е.В. производить начисления в размере 100% от всех обязательных платежей.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» производить начисления и расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении – в <адрес> соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы, согласно установленному порядку оплаты.

Обязать акционерное общество «ГАЗЭКС» производить начисления и расчет за потребленный природный газ в жилом помещении – в <адрес> соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы, согласно установленному порядку оплаты.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2020 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:                    М. И. Безукладникова