Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-63/2022 (2-530/2021;) ~ М-499/2021 от 14.12.2021

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд <адрес>

В составе председательствующего судьи Коноваловой С.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> 26 января 2022 года дело по иску заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава <адрес> отделения судебных приставов ФИО4 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование иска указывает, что на исполнении в <адрес>ном отделе судебных приставов УФССП России по <адрес> находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника ФИО1 в пользу взыскателя СКПК «Фермер» задолженности по договору займа в размере 1 274 420 рублей 61 копейка. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составил 570 149 рублей 93 копейки.

В рамках исполнительного производства, с целью установления имущественного положения ответчика ФИО1, истцом направлены запросы в регистрирующие и контролирующие территориальные органы.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, на имя должника зарегистрировано право собственности на земельную долю размером 197/591 в праве общей долевой собственности на земельный участок; расположенный по адресу: Россия, <адрес>, Антоновское сельское поселение; кадастровый №; общей площадью 591000 кв.м.

В связи с тем, что в настоящее время задолженность не погашена, а ее взыскание возможно только путем обращения взыскания на земельный участок, просит обязать суд разрешить обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий ФИО1 категория - для сельскохозяйственного производства, площадь 591000 кв.м., кадастровый № №, расположен по адресу: <адрес>, Антоновское сельское поселение; Номер государственной регистрации: 34-34-18/019/2013-381, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: Общая долевая собственность. Кадастровая стоимость 1 388 850 рублей.

     Истец – заместитель начальника отделения – заместитель старшего судебного пристава <адрес> отделения судебных приставов ФИО4 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица – СКПК «»Фермер» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ, ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

К числу принципов, на которых основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения, относится преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности (пункт 4 части 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ).

Главой 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Нормами статьи 12 данного закона установлено, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации; без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности; участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Порядок выдела земельного участка в счет земельной доли регулируется ст.ст.13,14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, отличный от общих правил обращения взыскания на имущество, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», установлен Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой собственности или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей долевой собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. Данные положения направлены, в том числе на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

Право на обращение в суд с требованием о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания путем продажи этой доли с публичных торгов действующим законодательством предоставлено кредитору должника, а само такое требование может быть удовлетворено только в случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника в имуществе по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Из материалов дела следует, что на исполнении в <адрес>ном отделе судебных приставов УФССП России по <адрес> находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника ФИО1 в пользу взыскателя СКПК «Фермер» задолженности по договору займа в размере 1 274 420 рублей 61 копейка.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельную долю размером 197/591 в праве общей долевой собственности на земельный участок; расположенный по адресу: Россия, <адрес>, Антоновское сельское поселение; кадастровый №; общей площадью 591000 кв.м.

Доказательств, подтверждающих рыночную стоимость имущества должника, в материалах дела не имеется.

Законодателем установлен ограниченный перечень действий, которые может совершить участник долевой собственности с принадлежащей ему долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счет этой доли.

Распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания в законе участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет земельной доли, то есть после того, когда земельная доля будет выделена с установлением границ.

Принадлежащая ФИО1 земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в установленном законом порядке не выделена, на местности ее границы не установлены и не определены.

Кроме того, истцом либо взыскателем в адрес ФИО1 требование о реализации должником ФИО1 своей земельной доли другим членам общедолевой собственности не направлялось.

В соответствии с требованиями законодательства кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей долевой собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли только в случае, если выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместно собственности.

В силу положений ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом не представлено суду доказательств невозможности выделения земельной доли, принадлежащей ФИО1, в натуре, либо отсутствия согласия остальных участников долевой собственности на выделение ее долей. Доказательств соблюдения положений ст. 255 ГК РФ, в деле не имеется.

При этом, истцом также не представлено доказательств о том, что кто-либо из участников общей собственности или сельскохозяйственная организация, член крестьянского (фермерского) хозяйства, использующие земельные участки имеют намерения приобрести спорную земельную долю.

В силу положений ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Согласно ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 11 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств.
Таким образом, в силу требований приведенных процессуальных норм в совокупности с положениями пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебном решении", решение должно быть исполнимым.

При отсутствии согласия остальных собственников земельного участка на приобретение земельных долей, указанное решение суда будет неисполнимым.

Кроме того суду не представлено доказательств того, что у должника ФИО1 не имеется другого имущества, на которое в силу закона может быть обращено взыскание, поскольку к материалам исполнительного производства не приложены запросы органы Ростехнадзора о наличии сельскохозяйственной или иной техники, подлежащей регистрации в указанном органе.

Помимо прочего, истец в исковом заявлении просил суд обратить взыскание на земельный участок, тогда как согласно исследованных выписок из ЕГРН ответчику принадлежит лишь доля в земельном участке и обращение взыскания полностью на участок нарушит права и законные интересы иных сособственников земельного участка, не являющихся сторонами исполнительного производства.

С учетом вышеизложенного, учитывая, что суд не располагает сведениями о невозможности выделения спорной земельной доли в натуре, участники долевой собственности не высказывали намерения на приобретение доли должника, а также учитывая, что стоимость спорного имущества не определена, исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава <адрес> отделения судебных приставов ФИО4 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий ФИО1 категория - для сельскохозяйственного производства, площадь 591000 кв.м., кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, Антоновское сельское поселение; Номер государственной регистрации: 34-34-18/019/2013-381, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: Общая долевая собственность для дальнейшей реализации и удовлетворения требований исполнительного документа – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через суд, вынесший решение в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись