Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-17746/2014 от 07.08.2014

Судья Ермолов Г.Н. дело № 33–17746/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«09» октября 2014 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.

судей Кудинова А.В., Шелудько В.В.

по докладу судьи Поповой Е.И.

при секретаре Лукки А.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Герман Галины Владимировны на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 10 июня 2014 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

Герман Г.В. обратилась в суд с иском к ООО «РУСТ-Неруд» о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества, понуждении к заключению договора купли-продажи. В обоснование заявленных требований указала, что в газете «Коммерсантъ» от 28 декабря 2013 года и на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве в сети Интернет 27 декабря 2013 года было опубликовано сообщение о продаже имущества предприятия, находящегося в процедуре банкротства - ООО «РУСТ-Неруд» посредством публичного предложения. На торги было выставлено имущество указанного предприятия, расположенное по адресу: " адрес обезличен ", а именно: здание проходной с подсобными помещениями площадью 191,3 кв.м., ангар площадью 906,7 кв.м., ангар площадью 792 кв.м., хозяйственное строение площадью 1 893,2 кв.м., право аренды на земельный участок площадью 27384 кв.м. Торги проводились на электронной торговой площадке ЗАО «Сбербанк-АСТ». Истица приняла участие в торгах, надлежащим образом направив заявку на участие в торгах, и перечислила задаток в сумме 8 136 300 рублей, установленной в публикации о проведении торгов. В торгах приняли участие еще три заявки. Согласно протокола о результатах проведения торгов по продаже имущества ООО «РУСТ-Неруд» проводимых посредством публичного предложения победителем признан индивидуальный предприниматель Алтынов Ю.С. Однако, договор купли-продажи указанного имущества был заключен с ООО «ДорПроект», которое участником и победителемторгов не являлось. Истица считала, что договор купли-продажи спорного имущества был заключен незаконно в нарушение действующего законодательства. Просила суд признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный между ООО «РУСТ-Неруд» и ООО «ДорПроект», применить последствия недействительной сделки, обязать конкурсного управляющего ООО «РУСТ-Неруд» заключить с Герман Г.В. договор купли-продажи спорного имущества.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 10 июня 2014 года в удовлетворении требований Герман Г.В. отказано.

В апелляционной жалобе Герман Г.В. просит решение отменить, считая его незаконным, вынесенным с существенным нарушением норм материального и процессуального права, ссылаясь на то, что судом не установлены обстоятельства, имеющие значение для дела.

В возражениях представитель конкурсного управляющего ООО «РУСТ-Неруд» на основании доверенности Блинков Д.О. указывает на несостоятельность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, просит решение суда оставить без изменения.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав пояснения представителя Герман Г.В. по доверенности Лазареву Е.В., поддержавшую доводы жалобы, представителя ООО «РУСТ-Неруд» по доверенности Блинкова Д.О., представителя ООО «ДорПроект» по доверенности Высоцкую Н.Н., просивших решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда первой инстанции.

Согласно п.9 ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» Не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов их организатор обязан опубликовать сообщение о продаже предприятия в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона, и в печатном органе по месту нахождения должника.

В силу п.11 ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, внешнему управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя внешнего управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является внешний управляющий.

К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов: выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.

В соответствии с ч. 4 ст. 139 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

Судом первой инстанции установлено, что решением Арбитражного суда Краснодарского 03 декабря 2012 года ООО «РУСТ-Неруд»признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утвержден Кубелун В.Я., член НП СРО «МЦПУ». В период с 27 декабря 2013 года по 05 февраля 2014 на электронной торговой площадке ЗАО «Сбербанк-АСТ» были проведены электронные торги по продаже имущества указанного предприятия. Торги проводились в форме публичного предложения в порядке и на условиях, установленных ст. 139 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также решением собрания кредиторов ООО «РУСТ-Неруд».

Согласно сведениям, размещенным на сайте электронной торговой площадки ЗАО «Сбербанк-АСТ», а так же указанным в протоколе определения участников торгов (по продаже имущества ООО «РУСТ-Неруд» (ОГРН " номер обезличен ", ИНН " номер обезличен " проводимых посредствам публичного предложения. " номер обезличен " Код торгов: " номер обезличен ") от " дата обезличена " и протоколе о результатах проведения торгов (по продаже ООО «РУСТ-Неруд» (ОГРН " номер обезличен ", ИНН " номер обезличен "), проводимых посредством публичного предложения. " номер обезличен ", Код торгов: " номер обезличен ") от 06 февраля 2014 года:

В двадцать пятом периоде:

" номер обезличен ". 03 февраля 2014 года в 15:11:07 поступила заявка на участие в торгах от ИП Алтынова Юрия Сергеевича (ИНН " номер обезличен ");

В двадцать шестом периоде:

" номер обезличен " 03 февраля 2014 года в 16:00:10 поступила заявка на участие в торгах от Герман Галины Владимировны (ИНН " номер обезличен ");

В сорок втором периоде:

" номер обезличен ". 05 февраля 2014 года в 14:25:58 поступила заявка на участие в торгах от Сороки Николая Александровича (ИНН " номер обезличен "

В сорок пятом периоде:

" номер обезличен ". 03 февраля 2014 года в 17:00:04 поступила заявка на участие в торгах от Кузнецовой Анжелы Владимировны (ИНН " номер обезличен ").

Из материалов дела следует, что заявка от ИП Алтынова Ю.С. поступила ранее других, к ней были приложены все необходимые электронные сканированные копии оригиналов документов, в том числе: заявка на участие в открытых торгах; обязательство заявителя - участника торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении торгов, фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона, адрес электронной почты; сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, сведения об участии в капитале заявителя саморегулируемой организации, членом которой является конкурсный управляющий; предложение о цене приобретения имущества; действительная на день представления заявки на участие в торгах выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 29 января 2014 года; Устав ООО «ДорПроект»; полномочия директора; свидетельство ИНН/ОГРН ООО «ДорПроект»; платежное поручение " номер обезличен " от 24 января 2014 года о перечислении суммы задатка, агентский договор № б/н от 24 января 2014 года., опись представленных документов.

Судом первой инстанции установлено, что при рассмотрении организатором торгов поданной ИП Алтыновым Ю.С. электронной заявки с копиями документов нарушений обнаружено не было, задаток за участие в торгах по лоту " номер обезличен " (код торгов " номер обезличен ") поступил на расчетный счет ООО «РУСТ-Неруд» в установленный срок 24 января 2014 года в полном объеме 8 136 300 рублей, предложение о цене заявителя не ниже начальной цены продажи для двадцать пятого периода проведения торгов и равно - 32 136 300 рублей, в том числе НДС.

Согласно ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, 24 ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ " ░░░░░ ░░░░░░░░░ " ░ ░░░ «░░░░░░░░░» (░░░ " ░░░░░ ░░░░░░░░░ "░░░░ " ░░░░░ ░░░░░░░░░ ") ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░/░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 1005 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2.1.3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░░ ░░░░░░░ ░.░.) ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░ «░░░░░░░░░»), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ 15 ░░░░░ 00 ░░░░░ ░░ 16 ░░░░░ 00 ░░░░░ 03 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 32136300 ░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░-░░░░░» ░░░ " ░░░░░ ░░░░░░░░░ " (░░░ ░░░░░░ " ░░░░░ ░░░░░░░░░ ") ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░» (░░░ " ░░░░░ ░░░░░░░░░ " ░░░░ " ░░░░░ ░░░░░░░░░ ").

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 139 ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░)» ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░ «░░░░░░░░░».

░░ ░░░░░░░░░ ░. 15 ░░. 110 ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░)» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 19 ░░. 110 ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░)» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 06 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░-░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░░». ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» 01 ░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░». ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ " ░░░░░ ░░░░░░░░░ " ░░ 24 ░░░░░░ 2014 ░░░░ (░.░.110), ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 8 136 300 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ " ░░░░░ ░░░░░░░░░ " (░░░ ░░░░░░ " ░░░░░ ░░░░░░░░░ ") ░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░-░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 24 ░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░ 2014 ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: