Решение по делу № 2-248/2020 от 14.05.2020

25RS0032-01-2020-000520-65 дело №2-248/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2020 года                                                                                     с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи О.В. Рыпчука,

при ведении протокола судебного заседания секретарем В.А. Богатыревой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Ротарь Семена Федоровича

к Администрации Хорольского муниципального района Приморского края

о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Ротарь С.Ф. обратился в суд с настоящим иском, в котором просил признать за собой право собственности жилой дом общей площадью 48,8кв.м. по адресу: <адрес>. В обоснование иска заявитель указывает, что в 1982 году по указанному адресу приобрел непригодное для проживания строение и до 1984 года занимался его восстановлением. С 1995 года истец и члены его семьи зарегистрированы по месту жительства и проживают в названном жилом доме.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Администрация района, не обеспечивавшая явку в судебное заседание своего представителя, в письменном ходатайстве по существу заявленных требований не возразила.

Исследовав в порядке ст.67 ГК РФ иск и представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению в силу следующего.

В п.10 ст.1 ГрК РФ указано, что объектами капитального строительства являются здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, навесов и других подобных построек.

В соответствии с п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (п.п.1 и ст.264 ГК РФ).

Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Аналогичное правило установлено в п.2 ч.1 ст.40 ЗК РФ.

Как следует из материалов дела, Ротарь С.Ф. на праве бессрочного пользования принадлежит земельный участок площадью 3900кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 04.02.2020. Категория земель - земли населенных пунктов.

Согласно техническому паспорту от 27.01.2020 на указанном земельном участке расположено домовладение состоящее из основного здания (три комнаты, кухня), холодной пристройки и веранды. Из справки №27 от 27.01.2020 следует, что в похозяйственной книги Новодевичанского сельского поселения от 1982-1986гг. домовладение на праве собственности зарегистрировано за Ротарь С.Ф. Дом не является собственностью Хорольского муниципального района (справка №06/637 от 05.02.2020), в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателях жилого дома. Истец в спорном жилом доме проживает с 1995 года. Экспертным заключением ООО «Судебный экспертно-оценочный центр «Регион-25», установлено соответствие спорного объекта недвижимости строительным нормам и правилам пожарной безопасности, пригодности для постоянного проживания. Жилой дом находится в пределах границ земельного участка, предоставленного в бессрочное пользование истцу.

Поскольку представленными в материалы дела доказательствами подтверждена совокупность обстоятельств, позволяющих в силу ч.1 и ч.2 ст.51 ГрК РФ, ст.ст.128, 129, 222 ГК РФ ввести жилой дом истца в гражданский оборот, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Ротарь Семена Федоровича удовлетворить.

Признать заРотарь Семеном Федоровичем право собственности на объект недвижимости - жилой дом, площадью 48,8кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Хорольский районный суд Приморского края в течение месяца.

Судья                                                                                                    О.В. Рыпчук