Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4151/2015 ~ М-3219/2015 от 05.05.2015

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> районный суд <адрес> в составе:

        председательствующего судьи       Хрячкова И.В.

        при секретаре                                  Семиной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечаева ФИО9 к Нечаеву ФИО10, Чекмареву ФИО11 об изменении долей в праве общей долевой собственности и реальном разделе жилого дома,

    установил:

Нечаев С.И. обратился в суд с иском к Нечаеву А.И. и Чекмареву А.В. об изменении долей в праве общей долевой собственности и реальном разделе жилого дома.

В обоснование своих требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит 9/25 доли в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Также ему на праве собственности принадлежит 3/5 доли земельного участка площадью 544,8 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Сособственниками данного жилого дома являются: Нечаев ФИО10, которому принадлежит 6/25 доли в индивидуальном жилом доме, и Чекмарев ФИО11, которому принадлежит 2/5 доли данного жилого дома.

Порядок пользования жилым дом № по ул.<адрес> сложился. Жилой дом № по ул.<адрес> общей площадью 108,5 кв.м., жилой площадью 73,3 кв.м. состоит из трех жилых помещений.

Жилое помещение № общей площадью 36,5 кв.м., жилой площадью 25,4 кв.м. состоит из кухни площадью 8,6 кв.м.(лит.А1), санузла площадью 2,5 кв.м.(лит.А1), жилой комнаты площадью 12,8 кв.м.(лит.А1), жилой комнаты площадью 12,6 кв.м.(лит.А). Указанным жилым помещением, а также сараем лит. Г1, гаражом лит.ГЗ, сараем лит.Г5, ступенями лит./З, площадкой, погребом лит. п/А1 пользуется истец Нечаев С.И.

Жилое помещение № общей площадью 29,7 кв.м., жилой площадью 20,5 кв.м. состоит из кухни площадью 9,2 кв.м. (лит.А), жилой комнаты площадью 12,8 кв.м.(лит.А), жилой комнаты площадью 7,7 кв.м.(лит.А). Указанным жилым помещением пользуется Чекмарев А.В., жилое помещение № стоит на земельном участке № по <адрес>.

Жилое помещение № общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м. состоит из коридора площадью 1,6 кв.м.(лит.А2), шкафа площадью 0,6 кв.м.(лит.А2), санузла площадью 2,8 кв.м. (лит.А2), кухни площадью 9,9 кв.м. (лит.А2), жилой комнаты площадью 13,7 кв.м.(лит.А), жилой комнаты площадью 13,7 кв.м.(лит.А). Указанным жилым помещением, а также уборной лит.Г, душем лит.Гб, погребом лит.п/al, погребом лит. п/Г2, гаражом лит.Г2, гаражом лит.Г4, сараем лит.Г7, сараем лит.Г9, замощением I пользуется Нечаев А.И.

Также истец указывает, что идеальные доли совладельцев жилого дома № по ул<адрес> изменились в связи с возведением жилых пристроек к указанному домовладению.

В ДД.ММ.ГГГГ гг. были возведены жилые пристройки под лит. Al, A2. Жилая пристройка лит.А1 была пристроена к жилому помещению №, которым пользуется истец, а жилая пристройка лит. А2 была пристроена к жилому помещению №, которым пользуется Нечаев А.И.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими документами: решением исполкома <адрес> райсовета народных депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О домовладении № по <адрес>»; решением исполкома <адрес> райсовета народных депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О домовладении № по <адрес>».

Таким образом, как указывает истец, доли совладельцев (Нечаева А.И., Нечаева СИ., Чекмарева А.В.) пропорционально фактическим занимаемым жилым помещениям указанного домовладения будут следующими: у Нечаева А.И. - 2/5доли (42,3 кв.м. : 108,5 кв.м. = 0,4 = 4/10 = 2/5 д.); у Чекмарева А.В. -3/10 доли (29,7 кв.м. : 108,5 кв.м. = 0,3 = 3/10 доли); у Нечаева С.И. - 3/10 доли (36,5 кв.м. : 108,5 кв.м. = 0,3 = 3/10 доли).

В связи с изложенным, Нечаев С.И. просит суд:

1. Изменить идеальные доли собственников домовладения № по <адрес> и считать принадлежащими:

- Нечаеву ФИО9 - 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № по ул.<адрес>;

- Нечаеву ФИО10 - 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № по ул.<адрес>;

- Чекмареву ФИО11    3/10    доли    в    праве    общей    долевой собственности на жилой дом № 12 по ул.<адрес>

2. Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №, следующим образом.

- Выделить в собственность Нечаева ФИО9 в счет принадлежащих ему 3/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом - жилое помещение №, общей площадью 36,5 кв.м., жилой площадью 25,4 кв.м., состоящее из кухни площадью 8,6 кв.м.(лит.А1), санузла площадью 2,5 кв.м.(лит.А1), жилой комнаты площадью 12,8 кв.м.(лит.А1), жилой комнаты площадью 12,6 кв.м.(лит.А), а также сарай лит. Г1, гараж лит.ГЗ, сарай лит.Г5, ступени лит./З, площадка, погреб лит. п/А1.

- Выделить в собственность Нечаева ФИО10 в счет принадлежащих ему 2/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом - жилое помещение №, общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м. состоящее из коридора площадью 1,6 кв.м.(лит.А2), шкафа площадью 0,6 кв.м.(лит.А2), санузла площадью 2,8 кв.м. (лит.А2), кухни площадью 9,9 кв.м. (лит.А2), жилой комнаты площадью 13,7 кв.м.(лит.А), жилой комнаты площадью 13,7 кв.м.(лит.А), а также уборную лит.Г, душ лит.Гб, погреб лит.п/al, погреб лит. п/Г2, гараж лит.Г2, гараж лит.Г4, сарай лит.Г7, сарай лит.Г9, замощение I.

- Выделить в собственность Чекмарева ФИО11 в счет принадлежащих ему 3/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом - жилое помещение №, общей площадью 29,7 кв.м., жилой площадью 20,5 кв.м. состоящее из кухни площадью 9,2 кв.м. (лит.А), жилой комнаты площадью 12,8 кв.м.(лит.А), жилой комнаты площадью 7,7 кв.м.(лит.А).

3. Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом № по ул.<адрес> за Нечаевым ФИО9 на 9/25 доли, за Чекмаревым ФИО11 на 2/5 доли.

         До начала судебного заседания стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого:

«1. Нечаев ФИО9 отказывается от иска в части изменения идеальных долей собственников домовладения № по <адрес>.

2. Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №, следующим образом:

Выделить в собственность Нечаева ФИО9 в счет принадлежащих ему 9/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом - жилое помещение №, общей площадью 36,5 кв.м., жилой площадью 25,4 кв.м., состоящее из кухни площадью 8,6 кв.м.(лит.А1), санузла площадью 2,5 кв.м.(лит.А1), жилой комнаты площадью 12,8 кв.м.(лит.А1), жилой комнаты площадью 12,6 кв.м.(лит.А), а также сарай лит. Г1, гараж лит. ГЗ, сарай лит. Г5, ступени лит./З, площадка, погреб лит. п/А1, водопроводную трубу ведущую от погреба п/al в жилое помещение №

Выделить в собственность Нечаева ФИО10 в счет принадлежащих ему 6/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом - жилое помещение №, общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м. состоящее из коридора площадью 1,6 кв.м.(лит.А2), шкафа площадью 0,6 кв.м.(лит.А2), санузла площадью 2,8 кв.м. (лит.А2), кухни площадью 9,9 кв.м. (лит.А2), жилой комнаты площадью 13,7 кв.м.(лит.А), жилой комнаты площадью 13,7 кв.м.(лит.А), а также уборную лит.Г, душ лит. Г6, погреб лит. п/al, погреб лит. п/Г2, гараж лит.Г2, гараж лит.Г4, сарай лит.Г7, сарай лит.Г9, замощение I.

Выделить в собственность Чекмарева ФИО11 в счет принадлежащих ему 2/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом - жилое помещение № общей площадью 29,7 кв.м., жилой площадью 20,5 кв.м. состоящее из кухни площадью 9,2 кв.м. (лит.А), жилой комнаты площадью    12,8 кв.м.(лит.А), жилой комнаты площадью 7,7 кв.м.(лит.А).

    3.    Прекратить право общей долевой собственности Нечаева ФИО10, Чекмарева ФИО11, Нечаева ФИО9 на жилой дом № по ул. <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом № по ул.Пушкарская г.Воронежа за Нечаевым ФИО9 на 9/25 доли, за Чекмаревым ФИО11 на 2/5 доли.

    4.    Чекмарев ФИО11, Нечаев ФИО9 отказываются от денежной компенсации в связи с несоразмерностью имущества, выделяемого им в натуре согласно п.2 настоящего мирового соглашения.

    5.    Все судебные расходы, понесенные Сторонами при обращении в суд и рассмотрении судебного дела, а также расходы, которые стороны понесут при оформлении прав в связи с заключением настоящего мирового соглашения, состоящие, в том числе, из государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителей и иные расходы, Сторонами друг другу не компенсируются и относятся на Сторону, понесшую соответствующие судебные расходы».

         В судебном заседании истец Нечаев С.И. и ответчики Нечаев А.И. и Чекмарев А.В. просили суд утвердить данное мировое соглашение и прекратить производство по делу.

          Условия мирового соглашения оговорены сторонами в письменной форме и подписаны ими, а также приобщены к материалам дела.

          Судом сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

         Согласно ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Учитывая, что представленное суду мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц, суд считает возможным его утвердить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173 п.3 ст.220, 221 ГПК РФ, суд,

    определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по гражданскому делу по иску Нечаева ФИО9 к Нечаеву ФИО10, Чекмареву ФИО11 об изменении долей в праве общей долевой собственности и реальном разделе жилого дома, по условиям которого:

«1. Нечаев ФИО9 отказывается от иска в части изменения идеальных долей собственников домовладения № по <адрес>.

2. Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №, следующим образом:

Выделить в собственность Нечаева ФИО9 в счет принадлежащих ему 9/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом - жилое помещение №, общей площадью 36,5 кв.м., жилой площадью 25,4 кв.м., состоящее из кухни площадью 8,6 кв.м.(лит.А1), санузла площадью 2,5 кв.м.(лит.А1), жилой комнаты площадью 12,8 кв.м.(лит.А1), жилой комнаты площадью 12,6 кв.м.(лит.А), а также сарай лит. Г1, гараж лит. ГЗ, сарай лит. Г5, ступени лит./З, площадка, погреб лит. п/А1, водопроводную трубу ведущую от погреба п/al в жилое помещение №.

Выделить в собственность Нечаева ФИО10 в счет принадлежащих ему 6/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом - жилое помещение №, общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м. состоящее из коридора площадью 1,6 кв.м.(лит.А2), шкафа площадью 0,6 кв.м.(лит.А2), санузла площадью 2,8 кв.м. (лит.А2), кухни площадью 9,9 кв.м. (лит.А2), жилой комнаты площадью 13,7 кв.м.(лит.А), жилой комнаты площадью 13,7 кв.м.(лит.А), а также уборную лит.Г, душ лит. Г6, погреб лит. п/al, погреб лит. п/Г2, гараж лит.Г2, гараж лит.Г4, сарай лит.Г7, сарай лит.Г9, замощение I.

Выделить в собственность Чекмарева ФИО11 в счет принадлежащих ему 2/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом - жилое помещение №, общей площадью 29,7 кв.м., жилой площадью 20,5 кв.м. состоящее из кухни площадью 9,2 кв.м. (лит.А), жилой комнаты площадью    12,8 кв.м.(лит.А), жилой комнаты площадью 7,7 кв.м.(лит.А).

    3.    Прекратить право общей долевой собственности Нечаева ФИО10, Чекмарева ФИО11, Нечаева ФИО9 на жилой дом № по ул. <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес> за Нечаевым ФИО9 на 9/25 доли, за Чекмаревым ФИО11 на 2/5 доли.

    4.    Чекмарев ФИО11, Нечаев ФИО9 отказываются от денежной компенсации в связи с несоразмерностью имущества, выделяемого им в натуре согласно п.2 настоящего мирового соглашения.

    5.    Все судебные расходы, понесенные Сторонами при обращении в суд и рассмотрении судебного дела, а также расходы, которые стороны понесут при оформлении прав в связи с заключением настоящего мирового соглашения, состоящие, в том числе, из государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителей и иные расходы, Сторонами друг другу не компенсируются и относятся на Сторону, понесшую соответствующие судебные расходы».

         Производство по делу по иску Нечаева ФИО9 к Нечаеву ФИО10, Чекмареву ФИО11 об изменении долей в праве общей долевой собственности и реальном разделе жилого дома прекратить.

    На определение может быть подана частная жалоба в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение 15 дней.

                      Судья:                                                                                    И.В.Хрячков