Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2751/2019 ~ М-1594/2019 от 27.02.2019

                                                                                  Дело № 2-2751/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2019 года                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                Васиной Д.К.

при секретаре                                                                Зориковой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайдукова Александра Викторовича к АО «Департамент инвестиционных проектов» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Гайдуков А.В. обратился в суд с уточненным иском к АО «Департамент инвестиционных проектов» о признании права собственности на квартиру №№, общей площадью 48,7 м?, расположенной по адресу: АДРЕС, снятии ареста с имущества – квартиры №№, общей площадью 48,7 м?, расположенной по адресу: АДРЕС кадастровым номером №

Требования истец мотивирует тем, что ему был на основании постановления судебного пристава-исполнителя передан объект недвижимости, однако, в силу имеющихся ограничений, арестов, он лишен возможности оформить право.

Представитель уточненное исковое заявление поддержал в полном объёме, суду пояснил, что ввиду наличия ареста на спорной квартире у его доверителя отсутствует возможность зарегистрировать право собственности.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены.

Суд, в силу положений ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон, извещённых надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, даже если эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Доказательством принадлежности конкретному лицу недвижимого имущества является не только государственная регистрация права на эти объекты. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Из материалов дела усматривается, что истец являлся взыскателем по исполнительному производству №-ИП, должником по которому являлся АО «Департамент инвестиционных проектов» (ранее ЗАО «Департамент инвестиционных и девелоперских проектов Треста «Мособлстрой № 6»), предмет исполнения – задолженность в размере 2 846 300,87 руб. Указанная сумма взыскана с должника в пользу истца решением Одинцовского городского суда Московской области по гражданскому делу № 2-2458/2017, вступившему в законную силу.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Одинцовского РОСП арестованное имущество должника в виде квартиры по адресу: АДРЕС передано взыскателю Гайдукову А.В. по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке.

30.01.2018г. имущество передано взыскателю по акту.

30.01.2018г. судебным приставом – исполнителем Одинцовского РОСП вынесено постановление о проведении государственной регистрации права.

Право собственности на спорную квартиру на момент рассмотрения дела зарегистрировано за ЗАО «Департамент инвестиционных и девелоперских проектов Треста «Мособлстрой № 6» (в настоящее время АО «Департамент инвестиционных проектов».

Истец обратился в Управление Росреестра для регистрации права, в чем ему было отказано по причине наличия в ЕГРН сведения о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества, наложенных постановлениями судебных приставов-исполнителей Гагаринского ОСП УФССП России по Москве постановлением от 11.08.2017г. в рамках исполнительного производства №-ИП, Одинцовского РОСП УФССП России по Московской области от 20.04.2017г. в рамках исполнительного производства №-ИП, постановлениями Одинцовского городского суда Московской области от 16.05.2017г., 07.08.2017г., 06.12.2017г.

Решением Одинцовского городского суда от «21» ноября 2018г. административные исковые требования ООО «Главспецстрой» к Одинцовскому районному отделу судебных приставов УФССП России по Московской области, УФССП России по Московской области, судебному приставу исполнителю Одинцовского РОСП УФССП России по Московской области Т,А,С,, об оспаривании постановлений, действий удовлетворены в полном объеме.

Признаны незаконными и отменены постановления судебного пристава – исполнителя Одинцовского районного отдела судебных приставов УФССП России по Московской области Т,А,С, от 30.01.2018г. о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на имя должника, акт от 30.01.2018г. о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, вынесенные в рамках исполнительного производства №-ИП в отношении должника АО «Департамент инвестиционных проектов».

Апелляционным определением от 28.01.2019г. вышеуказанное решение отменено, постановлено новое решение, которым в удовлетворении административного искового заявления ООО «Главспецстрой» отказано.

Постановлением Одинцовского городского суда от 12.03.2019г. на спорную квартиру наложен арест.

По смыслу приведенных правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, выраженных в постановлениях от 16 июля 2008 года №9-П и от 31 января 2011 года №1-П и основанных на принципах верховенства права, предполагающего защиту от произвольных действий государственных органов и должностных лиц, а также неприкосновенности собственности и соблюдения баланса частных и публичных интересов, наложение в рамках производства по уголовному делу ареста на имущество, которое находится у лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или несущими по закону материальную ответственность за действия подозреваемого, обвиняемого, и получение которого в результате совершения преступления лишь предполагается, может иметь лишь временный характер и применяться при предоставлении таким лицам процессуальных гарантий, обеспечивающих восстановление нарушенных прав посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости и равенства.

В соответствии с п.9 ст.115 УПК РФ арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС и снять арест на данную квартиру, наложенный Одинцовским городским судом от 12.03.2019г.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гайдукова Александра Викторовича к АО «Департамент инвестиционных проектов» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Гайдуковым Александром Викторовичем право собственности на квартиру №№, общей площадью 48,7 м?, расположенную по адресу: АДРЕС

Снять арест с квартиры №№, общей площадью 48,7 м?, расположенную по адресу: АДРЕС кадастровым номером №, наложенный Одинцовским городским судом Московской области, Постановлением от 12 марта 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                 Д.К.Васина

Мотивированное решение составлено 19.04.2019г.