Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6764/2016 ~ М-5150/2016 от 20.04.2016

Дело № 2-6764/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириллова С.В. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований указал, что заключил договор об участии в ЖСК, согласно которого вступил в кооператив, в целях удовлетворения потребностей в жилье, свои обязательства по вложению денежных средств, в строительство квартиры, исполнил в полном объеме. В настоящее время строительство дома завершено, дом введен в эксплуатацию, однако, ответчик уклоняется от передачи в собственность спорной квартиры.

Истец Кириллов С.В. в судебное заседание не явился. Представитель на требованиях настаивала.

Ответчик - представитель ЖСК «ответчик» в судебное заседание в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представлено.

3-е лицо - представитель Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «3-е лицо1» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены.

3-е лицо – представитель 3-е лицо2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «3-е лицо1», являющимся поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» и ФИО заключен договор об участии в ЖСК № (л.д.10-21, 22-24, 25-27).

Согласно п. 1.2. договора Пайщик принял на себя обязательства по уплате вступительного, членского, паевого взносов.

Согласно п.2.1.1. договора вступительный взнос определен в размере 288720 руб.

Согласно п.2.1.2. договора паевой взнос определен в размере 2598480 руб.

Пунктом 2.3. договора определено, что Пайщик обязуется оплачивать ЖСК членские взносы в размере 3000 руб. ежегодно.

Свои обязательства по оплате вступительного, членского и паевого взносов ФИО выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями и справкой о полной выплате паевого взноса (л.д.30,34,35).

Согласно п.1.1 об участии в ЖСК № ФИО принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, на основании договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ЖСК с Закрытым акционерным обществом «наименвоание».

Согласно Договора ЖСК ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1.1. договора при внесении Пайщиком паевого взноса в полном объеме ЖСК обязуется выдать справку о полной выплате паевого взноса.

Согласно п.3.1.2. договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом Пайщика, сообщив при этом номер квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору об участии в ЖСК согласно которого изменены параметры квартиры: квартира расположена на № этаже секция № условны № ориентировочной площадью 57,3 кв.м корп№ (л.д.25-27).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО уступил право требования квартиры Кириллову С.В. (л.д.31-32).

ДД.ММ.ГГГГ подписан акт о взаиморасчетах (л.д.33).

Свои обязательства Кириллов С.В. исполнил в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о предоставлении временного доступа в квартиру (л.д.36-37). ДД.ММ.ГГГГ подписан Акт приема-передачи квартиры (л.д.40).

ДД.ММ.ГГГГ Кириллову С.В. переданы ключи от помещения (л.д.38).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В настоящее время строительство указанного дома завершено, дом построен.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 9436 руб., которая подлежит возмещению в полном объеме.

За оформление доверенности оплачено 1380 руб. (л.д.44). Данные расходы связаны с рассмотрением дела и подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца расходы на представителя в сумме 15000 руб.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика в доход ..... подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Кирилловым С.В. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ЖСК «ответчик» в пользу Кириллова С.В. возврат государственной пошлины 9436 руб., 1380 руб. за оформление доверенности, 15000 руб. за услуги представителя, а всего 25816 руб.

Взыскать с ЖСК «ответчик» государственную пошлину в доход ..... в размере 13200 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья