Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-307/2018 ~ М-187/2018 от 12.03.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск    20 апреля 2018 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Ответчикова Е.Н.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-307/2018 по иску Ответчикова Евгения Николаевича к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ответчиков Е.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Гебель Н.Г. подарила ему жилой дом общей площадью 38,9 кв. м. и земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, общей площадью 1 575,6 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>. На основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома и земельного участка общей площадью -1575,6 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>. Согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 1 577 кв. м. и отражено также в выписке, что границы земельного участка установлены относительно ориентира, расположенного в границах участка. В феврале 2018 года он обратился в ГУП <адрес> « ЦТИ» Сергиевский филиал с заявлением о проведении кадастровых работ и изготовлении межевого плана земельного участка по вышеуказанному адресу. В ЦТИ были предоставлены копии из материалов инвентаризации, копия части фотоплана земельного участка за 1998 г. и также план земельного участка с кадастровым номером №, согласно которого размер земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ составлял 1 782 кв. м. ДД.ММ.ГГГГ ГУП <адрес> «ЦТИ» Сергиевский филиал приостановил проведение кадастровых работ по заявлению и рекомендовал обратиться в суд с заявлением об установлении местоположения границ земельного участка, либо провести конфигурацию земельного участка в соответствии с графическим материалом, либо изыскать другой графический материал соответствующий конфигурации земельного участка на сегодняшний день, ссылаясь на то, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, что подтверждается письменным ответом в мой адрес от ДД.ММ.ГГГГ. На основании информации филиала ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за №,00267 земельный участок с кадастровыми номерами № и № исключены из ЕГРП в рамках исправления технической ошибки, допущенной ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и участок по спорному адресу с декларированной площадью 1575,60 кв. м. имеет кадастровый №. Согласно плана^ ^установления границ земельного участка и акта согласования местоположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу, размер земельного участка в натуре установлен в размере - 1 929 кв.м. С актом согласования местоположения границ

2

земельного участка с чертежом земельных участков и их частей от ДД.ММ.ГГГГ Глава сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевск Арчибасов М.М. и его сосед по земельному участку по адресу: <адрес>, <адрес> - Бугурусланов В.Ф., согласны.

В судебном заседании истец Ответчиков Е.Н. поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации муниципального района <адрес> по доверенности Пимкина О.Н. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без их участия, иск признают, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Ответчик - представитель администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> - Глава поселения Арчибасов М.М. просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, так как полномочия, касающиеся настоящего дела, переданы на уровень муниципального района <адрес>.

Ответчик Бугурусланов В.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, согласно письменного заявления просит рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо - представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» директор Анцинов О.Ю. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя филиала, иск поддерживает.

Третьи лица - представитель Управления Росреестра по <адрес>, представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщил суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просил.

Свидетель Ворожейкин М;В\ пояснил, что истец его давний друг, по адресу: <адрес> проживает около 20 лет. Участок огорожен, забор не передвигался. Границы участка не менялись, споров относительно границ участка не имеется.Свидетель ФИО7 пояснил суду, истец его друг, проживает по адресу: <адрес> ул. ПТанюшина <адрес> 2000 года. Земельный участок граничит с земельными участками, принадлежащими Бугурусланову, и сельской администрации. Участок огорожен, забор не передвигался. Границы участка не менялись, споров относительно границ участка не имеется.

Суд признает показания свидетелей достоверными, т.к. они подтверждаются материалами дела.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям..

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

2

3

Из материалов дела следует, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Гебель Н.Г. подарила - Ответчикову Е.Н. жилой дом общей площадью 38,9 кв. м. и земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, общей площадью 1 575,6 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>. (л.д.7-8)

Ответчиков Е.Н. является собственником жилого дома и земельного участка общей площадью -1575,6 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГгод.(л.д.9,10)

Согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 1 576 кв. м. (л.д.11-12)

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Из письма директора Сергиевского филиала ГУЛ СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, (л.д.16)

Согласно акту согласования границ земельного участка, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет 1929 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей, а также заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Сергиевск от 27.12.2013 № 30 (внесение изменений от 08.11.2017 № 26), минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличилась с 1575,6 кв.м. до 1929 кв.м., что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования Ответчикова Е.Н. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ответчикова Евгения Николаевича к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 1929 «в.м., расположенного по адресу: <адрес>, волость Сергиевская," <адрес>, согласно плану установления

3

4

границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУЛ <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестр недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2018 года.

Председательствующий судья:    И.А.Яковлев

4