Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-206/2021 (2-2534/2020;) ~ М-2547/2020 от 15.12.2020

Дело (УИД) № 59 RS0035-01-2020-004674-77

Производство № 2- 206/2021                     15 января 2021 года

                                  Р Е Ш Е Н И Е

                    ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Соликамск

     Соликамский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Рублевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Дубовиковой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по иску ООО «Новый центр» к Болдыревой О.И., Болдыревой А.А., Болдыреву А.А., Болдыреву А.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени,

                                    у с т а н о в и л :

    Истец ООО «Новый центр» обратился в суд с иском к Болдыревой О.И., Болдыреву А.А., Болдыреву А.А., Болдыревой А.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, в обоснование иска указывает, что согласно справки о составе семьи ответчики проживают в многоквартирном доме (МКД) по адресу <...>.

    На основании решения общего собрания собственников МКД <...> от <дата>, управляющей организацией МКД является ООО УК «Центральный». С <дата> ООО УК «Центральный» переименовано в ООО «Новый центр».

     В период с <дата> по <дата> ответчики пользовались услугами по содержанию и ремонту общего имущества МКД, предоставляемыми истцом, оплату за оказанные услуги не вносили.

<дата> мировым судьей судебного участка № Соликамского судебного района вынесен судебный приказ по делу № о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД, однако, в связи с поступившими возражениями от Болдыревой О.И. определением мирового судьи от <дата> судебный приказ отменен.

    Истец просит взыскать с ответчиков задолженность за содержание и ремонт общего имущества МКД, расположенного по адресу: <...>, за период с <дата> по <дата> в размере 84189, 49 руб., в том числе, основной долг в размере 56 274,97 руб., пени в размере 27 914,52 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2726,00 руб.

Определением Соликамского городского суда Пермского края от <дата> производство по делу в части взыскания с ответчиков задолженность за содержание и ремонт общего имущества МКД, расположенного по адресу: <...>, за период с <дата> по <дата> прекращено.

В судебном заседании представитель истца не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Болдырева О.И. исковые требования признала частично, представила расчет пени за период с <дата> по <дата> включительно, согласно представленному расчету пени составляют 38,21 рублей.

Ответчики Болдырева А.А., Болдырев Ал.А., Болдырев Ан.А. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика Болдыреву О.И., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме…

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств ( п. 30).

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Иной размер процентов установлен п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что МКД <...> находился на обслуживании ООО «УК Центральный», с <дата> ООО «УК Центральный» переименовано в ООО «Новый центр».

Ответчики Болдырева О.И., Болдырева А.А., Болдырев А.А. являются сособственниками жилого помещения - двухкомнатной квартиры по <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., каждому принадлежит по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Материалами дела подтверждается, что задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с <дата> по <дата> включительно по квартире ответчиков составляет 2547,00 рублей, расчет задолженности за данный период у суда сомнений не вызывает, признается верным, ответчиками не оспаривается.

Поскольку в силу ст. 210 ГК РФ, бремя содержания имущества лежит на собственниках, которые в спорный период соответствующих платежей не осуществляли, с ответчиков – долевых сособственников подлежит взысканию задолженность за фактически выполненные истцом работы и оказанные услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома, рассчитанную исходя из площади находящегося в собственности ответчиков помещений и установленных решениями общего собрания собственников тарифов, а также проценты в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что Болдырева О.И., Болдырева А.А., Болдырев А.А. (каждый) являются собственником <данные изъяты> доли в праве, следовательно, с каждого ответчика надлежит взыскать задолженность в размере, пропорционально принадлежащей ему доли.

Доказательств внесения оплаты, надлежащего исполнения обязательств по внесению оплаты за содержание и ремонт общедомового имущества, ответчиками суду не представлено.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию пени в общей сумме 38,21 руб., исходя из расчета, представленного ответчиком Болдыревой О.И., указанный расчет пени судом признается математически верным.

В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд, данные расходы являются необходимыми, поскольку понесены в связи с необходимостью защитой нарушенного права.

Основания для возложения на ответчика Болдырева А.А. обязанности по содержанию и ремонту многоквартирного дома не установлены, исковые требования к данному ответчику удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

                                  р е ш и л :

Взыскать с Болдыревой О.И. в пользу ООО «Новый центр» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> включительно в размере 849,00 руб., пени в размере 12,73 руб., судебные расходы по оплате госпошлины – 133,34руб., всего 995,07 рублей.

Взыскать с Болдыревой А.А. в пользу ООО «Новый центр» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> включительно в размере 849,00 руб., пени в размере 12,74 руб., судебные расходы по оплате госпошлины – 133,33 руб., всего 995,07 рублей.

Взыскать с Болдырева А.А. в пользу ООО «Новый Центр» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> включительно в размере 849,00 руб., пени в размере 12,74 руб., судебные расходы по оплате госпошлины – 133,33 руб., всего 995,07 рублей.

В остальной части иска ООО «Новый Центр» отказать.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 19 января 2021 года.

          Судья                                  Н.В. Рублева