Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4485/2023 ~ М-2678/2023 от 10.04.2023

Дело №

УИД: 63RS0045-01-2023-003228-50

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       09 июня 2023 г. Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Османовой Н.С.,

при секретаре Мироновой Д.С.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Промышленного районного суда г. Самары по адресу г. Самара, ул. Фадеева, д. 5А, каб. 217 гражданское дело №2-4485/2023 по иску ТСН «Димитрова-14» к Ивлевой Галине Федоровне о взыскании задолженности по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг,

установил:

ТСН «Димитрова-14» обратилось в суд к ответчику Ивлевой Г.Ф. о взыскании задолженности по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг, в обоснование требований указав следующее.

Собственниками помещений в жилом <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> для управления общим имуществом создано Товарищество собственников недвижимости «Димитрова- 14».

          Ивлевой Галине Фёдоровне на праве собственности принадлежит нежилое помещение, кадастровый номер № расположенное в указанном многоквартирном доме.

В настоящее время у должника имеется долг по перечислению платежей по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг перед ТСН «Димитрова-14» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 903 903,51 руб.

ТСН «Димитрова-14» неоднократно предупреждало должника о необходимости погасить долг, однако должник продолжает уклоняться от оплаты по содержанию жилья и коммунальных платежей.

Кроме того, несвоевременное внесение Ответчиком платы за принадлежащее ему помещение является основанием для начисления законной неустойки (пени) в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки (пени) на сумму основного долга составляет 562 329,96 руб.

Товарищество является общественной организацией, не имеющей коммерческих доходов. В соответствии с ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, 210 ГК РФ собственники обязаны возмещать затраты ТСН на содержание общего имущества и коммунальные услуги.

Истец с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с Ивлевой Галины Федоровны в пользу ТСН «Димитрова-14» задолженность по содержанию общего имущества и оплате коммунальных за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 903 903,51 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 562 329,06 руб., а всего 1 472 233,47 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 15 561,16 руб.

Представитель истца ТСН «Димитрова-14» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Ивлева Г.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещалась судом надлежащим образом.

    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания приведенных норм следует, что собственник нежилого помещения несет обязанность по содержанию и ежемесячной оплате коммунальных услуг в отношении принадлежащего ему имущества.

Из материалов дела судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ТСН «Димитрова-14», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из выписки ЕГРН ответчику Ивлевой Г.Ф. на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 1350,9 кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

Учитывая вышеприведенные нормы права, а также исходя из того, что Ивлева Г.Ф. является собственником нежилого помещения и пользователем коммунальных услуг, она в силу закона несет обязанность по оплате коммунальных услуг и за содержание помещений.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в сумме 903 903 руб., что подтверждается расчетом истца и ответчиком не опровергнуто в нарушение ст. 56 ГПК РФ.

Учитывая, что ответчиком не представлено бесспорных и достоверных доказательств, свидетельствующих об отсутствии предъявленной ко взысканию задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Учитывая данные обстоятельства, при разрешении требований истца ТСН «Димитрова-14» о взыскании пени за просрочку оплаты жилья и коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет пени, размер которой составляет 562 329,06 руб., суд принимает во внимание представленный расчет, поскольку он является арифметически верным, в связи с чем, суд считает требования о взыскании пени с ответчика по делу подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, согласно ст. ст. 96, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, требования истца о взыскании с расходов по уплате госпошлины 15 561,16 руб. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСН «Димитрова-14» - удовлетворить.

Взыскать с Ивлевой Галины Федоровны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (ИНН <данные изъяты>) в пользу ТСН «Димитрова-14» (ОГРН 1186313082603) задолженность по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг в сумме 903 903 руб., пени в сумме 562 329,06 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 15 561,16 руб., а всего 1 481 793,22 руб.

           Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 16.06.2023г.

Председательствующий:                                           Н.С. Османова