Решение по делу № 2-976/2019 от 17.01.2019

Дело № 2-976/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2019 года город Уфа                            

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.,

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ООО «ОХЖ <адрес> г.Уфы» - Г.Р.А., действующего на основании доверенности № от 09.06.2018г., ответчика (истца по встречному иску) Р.М.И., представителя ответчика (истца по встречному иску) Р.А.Г. - Р.М.И. действующей на основании доверенности 13-5399 от 20.09.2016г.,

при секретаре М.Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ОЖХ <адрес> города Уфы» к Р.А.Г., Р.М.И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, встречному иску Р.А.Г., Р.М.И. к ООО «ОЖХ <адрес> города Уфы» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ОЖХ <адрес> города Уфы» обратился в суд с иском к Р.А.Г., Р.М.И. о взыскании суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей основная сумма долга, ООО «Объединение жилищного хозяйства <адрес> г.Уфы» является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг. Р.А.Г., Р.М.И. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг по тарифам, установленным Постановлениями Государственного комитета РБ по тарифам от 20.12.2013г. №, от 23.05.2014г. №, от 18.12.2014г. №, от 18.12.2015г. №, от 20.12.2016г. № «ОБ установлении тарифов на тепловую энергию поставляемую МУП «Уфимские инженерные сети» потребителям городского округа <адрес> РБ». Ответчики неоднократно были информированы о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платежных документов. Факт не оплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету. Общая сумма задолженности на 01.03.2018г. составила <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей основная сумма долга, <данные изъяты> рублей пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы на оплату госпошлины в суд составили <данные изъяты> руб. Просит суд взыскать с должников Р.А.Г., Р.М.И., солидарно в пользу ООО «ОЖХ <адрес> г. Уфы» сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп., из которых <данные изъяты> коп. основная сумма долга, <данные изъяты> коп. пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ, а также понесенные расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Р.А.Г., Р.М.И. обратились с встречным иском к ООО «ОЖХ <адрес> города Уфы» о защите прав потребителей, в котором просят применить срок исковой давности до 01.01.2015г., так как задолженность сформировалась за период до 01.01.2015г., обязать ООО «ОЖХ <адрес> города Уфы» произвести перерасчет за жилищно-коммунальные услуги с учетом применения срока исковой давности за период начисления задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.03.2015г. по 28.02.2018г. включительно, аннулировать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек и списать сумму пеней по лицевому счету № по адресу: <адрес> за период с 01.03.2015г. по 28.02.2018г. включительно в сумме 4580 рублей, исключить из платежных документов задолженность в сумме <данные изъяты> копеек, а также сумму пени, сформированную на 28.02.2018г. включительно, применить срок исковой давности в отношении задолженности по статье «Электроэнергия», аннулировать пени в сумме <данные изъяты> рубля и исключить из общей суммы задолженности, также просили признать действия ООО «ОЖХ <адрес> города Уфы» по начислению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги незаконными, обязать ликвидировать задолженность по строке «ЗПУ» за период с 01.04.2017г. по февраль 2018г., обязать ООО «ОЖХ <адрес> города Уфы» произвести перерасчет за жилищно коммунальные услуги с учетом ликвидированной задолженности по строе «ЗПУ» за период с 01.04.2017г. по февраль 2018г.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) ООО «ОХЖ <адрес> г.Уфы» - Г.Р.А., действующий на основании вышеуказанной доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, в удовлетворении встречных требований просил отказать.

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) Р.М.И., действующая также в качестве представителя ответчика (истца по встречному иску) Р.А.Г., подтвердила о надлежащем извещении Р.А.Г. о судебном заседании, просила в удовлетворении первоначального иска отказать, свои встречные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо представитель МУП ЕРКЦ, третье лицо представитель О.Б., третье лицо представитель МУП Уфаводоканал, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав мнение явившихся лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлена выписка по лицевому счету за квартиру по адресу: <адрес>, из которой следует, что, действительно, ответчиками допущено нарушение требований законодательства, коммунальные услуги не оплачиваются, образовалась задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ООО ОЖХ <адрес> г.Уфы к Р.А.Г., Р.М.И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Задолженность по коммунальным услугам за указанный период с ДД.ММ.ГГГГ по 28.02.2018г. подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Кроме того, у ответчиков возникла обязанность по выплате пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока по день фактической выплаты включительно.

Истцом предъявлена к взысканию с ответчиков пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей.

Суд, принимая во внимание, что сумма пени в размере <данные изъяты> рублей явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиками обязательства, считает возможным произвести уменьшение размера начисленной истцом пени до <данные изъяты> рублей в соответствии с положением статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить пени.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: высокий процент пени; значительное превышение суммы пени над размером возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000г. №, излагая свою позицию по поводу применения статьи 333 ГК РФ, указал на то, что данная норма является одним из правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки; речь в статье идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

На основании изложенного, суд считает возможным снизить размер пени до <данные изъяты> рублей.

При этом суд отказывает в удовлетворении встречных исковых требований Р.А.Г.. Р.М.И. поскольку с учетом положений ст. 196 ГК РФ срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по коммунальным платежам составит 3 года, а учитывая дату обращения ООО «ОЖХ <адрес> г.Уфы» с настоящим иском в суд, предъявленная ко взысканию за задолженность подлежит взысканию, поскольку находится в пределах срока исковой давности, при этом иные периоды не оспариваются и к ним не могут быть применены положения данной статьи.

Долг, образовавшийся Р.А.В. и Р.М.И. до ДД.ММ.ГГГГ, был погашен управляющей компанией за счет средств полученных от других жильцов.

Суд также отмечает, что Р.А.В. и Р.М.И. являются злостными неплательщиками коммунальных услуг Управляющим Компаниям УЖХ и ОЖХ <адрес> г. Уфы.

По доводам встречных исковых требований Р.А.В. и Р.М.И. о применении срока исковой давности в отношении задолженности по статье «Электроэнергия», аннулировании пени в сумме 234,51 рубля и исключить из общей суммы задолженности, также просили признать действия ООО «ОЖХ <адрес> города Уфы» по начислению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги незаконными, обязать ликвидировать задолженность по строке «ЗПУ» за период с 01.04.2017г. по февраль 2018г., обязать ООО «ОЖХ <адрес> города Уфы» произвести перерасчет за жилищно коммунальные услуги с учетом ликвидированной задолженности по строе «ЗПУ» за период с 01.04.2017г. по февраль 2018г. суд также отказывает, поскольку указанные истцами по встречному иску требования в этой части не были заявлены истцом ООО «ОЖХ <адрес> города Уфы», указанные суммы не включены в сумму долга, поэтому не могут быть предметом рассмотрения в настоящем споре.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем с ответчиков в пользу ООО ОЖХ <адрес> г.Уфы подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ОЖХ <адрес> города Уфы» к Р.А.Г., Р.М.И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Р.А.Г., Р.М.И. солидарно в пользу ОАО «ОЖХ <адрес> городского округа <адрес> РБ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копейки, пени в сумме <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> копеек.

В удовлетворении встречных исковых требований Р.А.Г., Р.М.И. к ООО «ОЖХ <адрес> города Уфы» о защите прав потребителей, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Судья К.Р. Климина

Мотивированное решение изготовлено 30.04.2019г.