Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1575/2011 ~ М-1078/2011 от 23.05.2011

Дело № -2-1575/2011г

                                 Р Е Ш Е Н И Е                                           копия

                         Именем                 Российской Федерации           з а о ч н о е

30 июня 2011г                 Канский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего – Лушкиной Н.В.

При секретаре – Мосейчук С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трухан Ирины Сергеевны к Зайцеву Павлу Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, суд

                               У с т а н о в и л :

    Истец Трухан И.С. обратилась в суд с иском к ответчику Зайцеву П.А. о признании лица утратившим право пользования, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что она является квартиросьемщиком <адрес> согласно ордера №371 от 13.10.1992г. В спорной квартире зарегистрирован бывший ее сожитель Зайцев П.А. который с сентября 2008г не проживает в данной квартире по причине выезда в другое место жительства. Просит признать его утратившим право пользования, расторгнуть договор найма жилого помещения и снять его с регистрационного учета, поскольку ответчик за период 32 месяцев, с сентября 2008г по май 2011г не оплачивает коммунальные услуги, никаких материальных, финансовых затрат на содержание квартиры не несет, личных его вещей в ее квартире нет. С 1995г по 2007г ответчик находился в местах лишения свободы, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желает.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям изложенным в заявлении. Суду дополнила, что в настоящее время решается вопрос о выделении ей другого жилого помещения. Ответчик не проживает с ней уже 3 года и его необходимо снять с регистрационного учета, чтобы новое жилое помещение не выделялось на него, поскольку в спорном жилом помещении он не нуждается, имеет другое постоянное место жительство, где и проживает уже три года. Кроме того суду пояснила, что она отказывается от своих требований по выселению ответчика из спорной квартиры, оно заявлено излишне, поскольку ответчик и так не проживает там уже 3 года.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания делу уведомлен повесткой под роспись, не сообщил суду о при чинах неявки.

Представитель третьего лица Администрации г. Канска Мельниченко А.В. действующая на основании доверенности от 11.01.2011г исковые требования поддержала суду пояснила, что ответчик не включен в ордер спорной квартиры, не проживает в данной квартире 3 года, не несет расходов по содержанию жилья, не вселяется и не претендует на жилье- все эито бесспорно свидетельствует о том, что право пользование он свое уже потерял с моменты выезда из спорной квартиры с 2008г.С этого времени следует считать расторгнутым с ним договор найма жилого помещения.

    Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной Миграционной службы в судебное заседание не явился, не сообщил суду о причинах неявки.

    Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика и представителя заинтересованной стороны в порядке заочного производства.

    Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в силу ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» где предусмотрено, что жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом; ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда; расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течении более 6 месяцев; разрушения или повреждение жилого помещения нанимателем, систематическое нарушение прав соседей, использование жилого помещения не по назначению, ст.71 ЖК временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма; ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне-гражданину(нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем, на условиях, установленных настоящим кодексом. Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г №713 с изм. От 22.12.2004г №825 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» п.31 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Как установлено в судебном заседании в октябре 1992г истец с сыном на основании ордера на квартиру была вселена в <адрес>, что подтверждается пояснениями истца, копией ордера на квартиру (л.д.6)., истец и ее сын до настоящего времени непрерывно, постоянно проживают в данной квартире, что подтверждается пояснениями истца. В спорной квартире были зарегистрированы истец, с сыном и ответчик, что также подтверждается копией паспорта истца(л.д.6)выпиской из домовой книги (л.д.7). В сентябре 2008г ответчик сьехал из спорной квартиры истца и не проживает там по настоящее время.

    Суд полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

    а)Истец является нанимателем спорной <адрес>, вместе с ней жил и был зарегистрирован ее гражданский супруг зайцев П.А, что не оспаривается ответчиком и подтверждено в судебном заседании материалами дела.. Ответчик выехал из спорной квартиры в сентябре 2008г, что также не оспаривается ответчиком и подтверждается справкой участкового(л.д.8), пояснениями истца

    б)Ответчик с сентября 2008гг с момента выезда из спорной квартиры, не несет расходов по оплате и содержанию жилого помещения с 2008г проживает на другом постоянном месте жительства, в спорную квартиру не возвращался, претензий по поводу спорного жилого помещения истцу не высказывал, намерений по возврату в спорную квартиру не высказывал, вещей ответчика в данном жилом помещении нет, членом семьи истца ответчик не является с 2008г– все это бесспорно свидетельствует, о том, что ответчик с момента выезда из спорного жилого помещения утратил свое право пользования спорным жилым помещением., с 2008г следует признать расторгнутым договор найма жилого помещения.

Поскольку ответчик признан лицом утратившим право пользования спорным жилым помещением, ввиду длительного неиспользования спорного жилого помещения по его прямому назначению, то его следует снять с регистрационного учета в спорной квартире.

    На основании вышеизложенного, учитывая также то, что истец с ответчиком никаких договорных соглашений по поводу спорного жилья не составляли, суд полагает, что иск подлежит полному удовлетворению.

             На основании ст.191-197 ГПК РФ, суд

                                 Р е ш и л :

    Исковое заявление Трухан Ирины Сергеевны к Зайцеву Павлу Александровичу о признании лица утратившим право пользования, расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета -удовлетворить полностью.

     Признать Зайцева Павла Александровича ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением <адрес>.

    Обязать Управление Федеральной Миграционной службы по Красноярскому краю снять с регистрационного учета в <адрес> Зайцева Павла Александровича ДД.ММ.ГГГГ рождения.

    Решение может быть обжаловано в течении 7 дней в Канский горсуд путем подачи заявления об отмене решения суда.

    Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Красноярский крайсуд после получения отказа об отмене решения суда.

         Судья:                                                        Н.В. Лушкина