Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1008/2018 ~ М-787/2018 от 25.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«18» мая 2018 года                                                               с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1008/2018 по исковому заявлению Семеновой Людмилы Васильевны к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что с 1985 года истица владеет земельным участком, который находился по адресу: <адрес>, площадью 0,06 га. При приватизации земельных участков истица получила указанный земельный участок в собственность на основании постановления Новосемейкинского п/Совета № от 06.05.1992 года для садоводства, о чем Новосемейкинским п/Советом было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 04.11.1992г. С момента передачи земельного участка, истец непрерывно владеет им как собственник. Обрабатывает его, удобряет, оплачивает необходимые платежи за него ежегодно. В 2015 году истица решила оформить свои права на данный земельный участок и обратилась с заявлением в Управление Росреестра по Самарской области) с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок. 16.11.2015 года Управлением Росреестра по Самарской области истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок. Основанием для отказа послужило несоответствие Свидетельства о праве собственности на землю № требованиям ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно, исправления в имени собственника. Во внесудебном порядке истица не может оформить свои права на земельный участок, в связи с чем, обратилась в суд.

На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

        Истец Семенова Л.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Сураева О.Ю. поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить их, дала пояснения в соответствии с доводами, указанными в иске.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на иск, согласно которого в реестре муниципальной собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, не числится. Правообладателем указанного земельного участка является Семенова Людмила Васильевна, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 04.11.1992г. №, письмом администрации городского поселения Новосемейкино от 21.09.2015 №, выпиской из постановления администрации городского поселения Новосемейкино от 30.08.2017 №. В соответствии с переданными полномочиями КУМС вправе владеть, пользоваться, распоряжаться исключительно муниципальным имуществом, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе и находящихся в муниципальной собственности. КУМС не усматривает спор между истцом и Комитетом. Считает, что он не может быть надлежащим ответчиком по делу просит исключить из числа ответчиков, принятие решения оставляют на усмотрение суда. Просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Определением суда от 28.04.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено СНТ «Трудовой Сад».

Представитель третьего лица СНТ «Трудовой Сад» в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление о вручении судебной повестки, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворениюпо следующим основаниям:

       Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

         В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

          Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

          На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления от 6 мая 1992 года № Новосемейкинским п/советом Семеновой Людмиле Васильевне был предоставлен для садоводства земельный участок площадью 0,06 га по адресу: <адрес>, и выдан Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 4 ноября 1992 года (л.д.7). Данное обстоятельство подтверждается также ответом Управления Росреестра по Самарской области от 10.05.2018г., согласно которого имеются сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992г. по 1998г. в виде заверенной копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от б/д на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя Семеновой Людмилы Васильевны.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 10.09.2015 года, земельному участку площадью 600 кв.м, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, присвоен кадастровый номер №, который внесен в ГКН 03.04.2006 года Правообладателем указана Семенова Людмила Васильевна. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.15).

Данный земельный участок надлежащим образом истец не оформлял. В настоящее время возникла необходимость в оформлении земельного участка. Однако, во внесудебном порядке истец этого сделать не может, поскольку в правоустанавливающем документе отсутствует дата выдачи и печать органа, выдавшего документ, а также допущены исправления в имени правообладателя. Данное обстоятельство подтверждается письмом Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, согласно которого при заполнении свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок, зарегистрированный по адресу: <адрес> на имя Семеновой Людмилы Васильевны допущены технические ошибки: другими чернилами написана дата выдачи, номер свидетельства. Дату выдачи свидетельства 04.11.1992 года - считать верной. Номер свидетельства № - считать верным. Площадь участка 0,06 га - считать верной. Вид представления земли - собственность. Категория использования земель: земли сельскохозяйственного назначения (л.д.16).

Согласно Выписки из Постановления Администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку /дому/, кадастровый номер №, расположенному по адресу: <адрес>, согласно выписке из распоряжения главы администрации городского поселения Новосемейкино № от 02.04.2013 года по адресу: <адрес> на имя Семеновой Людмилы Васильевны присвоен адрес: <адрес> (л.д.17).

В материалах дела имеется Справка Председателя Правления СНТ «Трудовой Сад» от 07.12.2017 года, согласно которой, Семенова Людмила Васильевна является членом СНТ «№Трудовой Сад», согласно свидетельства № и утвержденного списка занимает земельный участок № <адрес>, площадью 600 кв.м. Список утвержден профсоюзным комитетом <данные изъяты> 1.10.1997 года (л.д.8).

Также имеется Список владельцев земельных участков в СНТ «Трудовой Сад», представленный 10.05.2018 года Управлением Росреестра по Самарской области, согласно которого за номером № значится Семенова Людмила Васильевна.

Согласно пояснений представителя истицы, данный земельный участок она использует по назначению, что подтверждается Справкой Председателя Правления СНТ «Трудовой Сад» и списком владельцев земельных участков.

Как следует из представленных материалов дела, Семенова Л.В. имеет расчетную книжку садоводческого товарищества рабочих и служащих <данные изъяты>, согласно которой истица своевременно оплачивает все взносы товарищества (л.д.10-14).

Кроме того, 08.05.2018 года был изготовлен межевой план кадастровым инженером ООО «Самаратехносервис» Татриновой А.Д. Согласно заключения кадастрового инженера, местоположение границ уточняемого земельного участка установлено в результате проведения топографо-геодезической съемки на местности по его (участка) фактическим границам, закрепленным на местности объектами искусственного происхождения (заборами). При проведении кадастровых работ учитывались сведения, содержащиеся в схеме СНТ «Трудовой сад».

Кроме того, имеется выписка из ЕГРН от 08.05.2018 года согласно которой земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположен в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Участок отнесен к землям сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования - садоводство. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательств. Данные о правообладателе отсутствуют.

В связи с изложенным суд полагает, что истица представила в суд доказательства в обосновании своих исковых требований и полагает возможным признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, отнесенный к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования Семеновой Людмилы Васильевны - удовлетворить.

Признать за Семеновой Людмилой Васильевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, отнесенный к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья                                                    Ю.А. Челаева