Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1562/2015 ~ М-1473/2015 от 22.09.2015

Дело № 2-1562/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                     05 октября 2015 г.

    Борисоглебский      городской      суд      Воронежской    области      в       составе: председательствующего-судьи                                                       Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                        Гринцевич Е.Г.,

с участием:

прокурора                                    Черных С.А.,

истца                                        Антоновой В.В.,

третьего лица                                    Шубкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Антоновой В.В. к Кириллову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

    Антонова В.В. обратилась в суд с иском, указывая, что ей на праве собственности принадлежит 11/19 ид.д. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием приобретения истцом права собственности на данное жилое помещение явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

    По утверждению истца ответчик обязался сняться с регистрационного учета после заключения договора купли-продажи, однако не выполнил условие договора о снятии с регистрационного учета до настоящего времени, в связи с чем, истец просил суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебном заседании Антонова В.В. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

    Ответчик Кириллов А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен судом надлежащим образом посредством заказной почты. В адрес суда возвращен почтовый конверт с отметкой почты: «истек срок хранения», т.е. ответчик не обеспечил возможность получения указанной почтовой корреспонденции по месту жительства. На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания. Суд полагает, что оснований для отложения судебного заседания в связи с неявкой ответчика не имеется, а потому в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть заявление без участия ответчика в порядке заочного судопроизводства.

    Представитель третьего лица - ОУФМС РФ по Воронежской области в Борисоглебском районе в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения иска не представил.

    Третье лицо Шубкина В.А. просила иск удовлетворить, поскольку для этого имеются достаточные законные основания.

    Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, третьего лица, заслушав заключение прокурора Черных С.А., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, суд признает исковые требования Антоновой В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с п. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

    Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Как следует из материалов дела, Антоновой В.В. на праве собственности принадлежит 11/19 ид.д. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ прежний собственник Кириллов А.В. – продавец доли жилого дома, был зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства. Ранее доля жилого дома принадлежала его матери ФИО8, наследником которой является ответчик. Кириллов А.В. в спорном жилом помещении никогда не проживал, его вещей в доме нет.

    Согласно условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Кириллов А.В. не указан в качестве лица, сохраняющего в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его принятия покупателем.

    Факт регистрации в спорном жилом доме ответчика препятствует истцу осуществлять в полном объеме принадлежащие ему права собственника жилого помещения, и он, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

    В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности, в том числе и составляющее его правомочие пользования, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

    В силу ст. ст. 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи.

    Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Таким образом, суд с учетом того обстоятельства, что ответчик не используют спорное жилое помещение по назначению, т.е. не проживает в нем, не является членом семьи истца, приобретшей долю жилого дома в 2014 году, считает возможным признать Кириллова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено в п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно п. 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. В случае изменения места жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п. 16 Правил).

    В соответствии с подпунктом «е» п. 31, п. 33 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок.

    Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание Кириллова А.В. утратившим право пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, влечет за собой необходимость ОУФМС РФ по Воронежской области в Борисоглебском районе снять его с регистрационного учета по данному адресу.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Антоновой В.В. удовлетворить.

    Признать Кириллова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

    Настоящее решение является основанием для ОУФМС РФ по Воронежской области в Борисоглебском районе снять Кириллова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

    Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Борисоглебский городской суд Воронежской области в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий: