Решение по делу № 2-997/2019 ~ М-62/2019 от 14.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.04.2019                                   г.Иркутск

Кировский районный суд города Иркутска в составе председательствующего судьи Тимофеевой А.М., при секретаре Мангировой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-997/2019 по исковому заявлению Чернигова В.В. к Кузнецову В.К., действующему в интересах несовершеннолетнего Кузнецова И.В., об устранении препятствий в пользовании долей в жилом помещении, определении порядка пользования жилым помещением, вселении,

У С Т А Н О В И Л:

Чернигов В.В. обратился в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ к Кузнецову В.К., действующему в интересах несовершеннолетнего Кузнецова И.В., об устранении препятствий в пользования 1/3 доли в квартире по адресу: <адрес>, путем предоставления свободного доступа в квартиру; определении порядка пользования квартирой путем предоставления в его пользование комнаты площадью 11,3 кв.м., и в совместное пользование собственников подсобных помещений - кладовки (встроенного шкафа), балкона, кухни, санитарного узла, коридора; вселении в квартиру, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права он является собственником 1/3 доли в 3-х комнатной квартире, общей площадью 55,6 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, собственником 2/3 долей в вышеуказанной квартире на основании свидетельства о государственной регистрации права является несовершеннолетний Кузнецов И.В., опекуном которого является Кузнецов В.К., которые в указанной квартире не зарегистрированы и не проживают. При этом, Кузнецов В.К., не имея каких-либо прав на квартиру, без его (Чернигова В.В.) согласия сдает жилое помещение в аренду третьим лицам, которые, по его мнению, приводят квартиру в ненадлежащее состояние, при этом платежи за электроэнергию, которой пользуются арендаторы квартиры, Кузнецов В.К. не оплачивает в установленные сроки. По причине постоянных разногласий между ним (Черниговым В.В.), Кузнецовым В.К. и арендаторами жилых помещений, он (Чернигов В.В.) был вынужден выехать из квартиры. В настоящее время Кузнецов В.К. и проживающие в квартире арендаторы препятствуют его доступу в квартиру, не открывают ему дверь, оскорбляют его и супругу, не впускают на кухню, санузел, загромождают квартиру различной мебелью, техникой, запрещают ему ставить холодильник, стол и иные принадлежности на кухню, что нарушает его права как собственника доли в квартире.

Также Истец указывает, что Ответчики самостоятельно выделили для его пользования комнату площадью 8,6 кв.м., что ущемляет его права как собственника 1/3 доли в квартире, поскольку спорная квартира состоит из 3 комнат: 11,3 кв.м., 17,7+2 кв.м., 8,6 кв.м., имеет жилую площадь 37,6 кв.м., общую площадь 55,6 кв.м., что подтверждается справкой МУП «БТИ», выпиской из ЕГРН, техническим паспортом, на основании чего 1/3 доли указанной квартиры составляет 18,6 кв.м. общей площади, 12,6 кв.м. – жилой. Выделение в его пользование комнаты площадью 8, 6 кв.м. ущемляет его права.

На основании указанного, со ссылкой на ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 246, 247, 288 ГК РФ просит суд устранить препятствия в пользовании 1/3 доли в квартире по адресу: <адрес>, путем предоставления свободного доступа в квартиру; определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, предоставив в его пользование комнату площадью 11,3 кв.м., и в совместное пользование собственников кладовки (встроенного шкафа), балкона, кухни, санитарного узла, коридора; вселении в квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Чернигов В.В., его представитель Балахничева А.В, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали по доводам и правовым основания, изложенным в исковом заявлении, уточненном исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении в уточненном объеме, дополнительно суду пояснили, что доступ в квартиру у Чернигова В.В. имеется, у него есть ключи как от квартиры, так и от комнаты площадью 8, 6 кв.м., т.к. в комнате у него находятся личные вещи, мебель. Квартиру Чернигов В.В. посещает регулярно, однако жить в ней не желает из-за постоянных конфликтов с квартирантами. Чернигов В.В. полагает, что в его пользовании должна быть закреплена жилая комната площадью 11, 3 кв.м., а также места общего пользования и именно в эту комнату он желает вселиться.

В судебном заседании ответчик Кузнецов В.К., действующий в интересах несовершеннолетнего Кузнецова И.В., представитель Кузнецова В.К. – Кузнецова А.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования не признали по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, просили в удовлетворении требований Чернигова В.В. отказать в полном объеме, дополнительно суду пояснили, что еще решением Кировского районного суда г. Иркутска от 18.12.2013г. по гражданскому делу № 2-3622/2013г., был определен порядок пользования жилым помещением и комната площадью 8, 6 кв.м. в спорном жилом помещении была определена в пользование Чернигова В.В., а также были разделены лицевые счета на оплату коммунальных услуг и на обслуживание жилого помещения согласно определенного судом порядка пользования жилым помещением. Пользование местами общего пользования предполагается, в связи с чем в решении суда на места общего пользования и не указано. Все платежи в отношении жилого помещения ими производятся вовремя. Несовершеннолетний Кузнецов И.В. проживает со своим опекуном в силу закона. Определенные в пользование Кузнецова И.В. комнаты сдаются в аренду третьи лицам с разрешения органов опеки и попечительства также в установленном законом порядке с перечислением денежных средств за аренду на счет несовершеннолетнего опекаемого и оплаты коммунальных услуг. Органами опеки и попечительства регулярно проводятся проверки и осмотр жилого помещения закрепленного за несовершеннолетним, по результатам которых никаких нарушений не выявлено. Жилое помещение находится в удовлетворительным состоянии. Чернигов В.В. на протяжении нескольких лет скандалит в отношении жилого помещения, оскорбляет Кузнецовых и арендаторов комнат. Никаких препятствий во вселении и пользовании жилым помещение никто Чернигову В.В. не чинит, у Чернигова В.В. имеются ключи, как от квартиры, так и от его комнаты, определенной в пользование решением суда. Доступ Чернигова В.В. в квартиру свободный, он приходит в квартиру постоянно устраивает скандалы, сам приводит квартиру в ненадлежащий вид, сорвал обои в коридоре и кухне, а также на кухне оторвал потолочную плитку. При этом, ранее Чернигов В.В. также сдавал свою комнату в аренду третьим лицам, и выселил их только перед судом.

В судебном заседании представители третьего лица Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области – Макарова О.Б., Подгорбунских Е.Е., действующие на основании доверенностей, представили письменный отзыв на исковое заявление, просили исковое заявление рассмотреть в соответствии с действующим законодательством РФ, дополнительно указали, что в установленном законом порядке периодически проводят проверку сохранности закрепленного за несовершеннолетним жилого помещения, проводят осмотр жилого помещения. Последний раз осмотр спорно жилого помещения был произведен ими в марте 2019г., о чем предоставлен акт. Комнаты в спорном жилом помещении, определенные в пользование несовершеннолетнего решением суда, в установленном законом порядке сдаются в пользование третьи лицам с разрешения органов опеки и попечительства. Нарушений не выявлено.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пункт 1 ст. 1 ГК РФ предусматривает, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ. При этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит истцу.

Судом установлено, что с 2012г. собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, в праве общей долевой собственности являются Чернигов В.В. (1/3 доли), несовершеннолетний Кузнецов И.В. (2/3 доли), что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., серии № от ДД.ММ.ГГГГ., а также представленной по запросу суда выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. за № №.

Распоряжением Межрайонного управления Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №1 от ДД.ММ.ГГГГ. за №, опекуном несовершеннолетнего Кузнецова И.В. 2004 года рождения, оставшегося без попечения родителей, в целях содержания, воспитания, образования, защиты прав и законных интересов, назначен дедушка Кузнецов В.К., проживающий по адресу: <адрес>, со сроком действия полномочий ДД.ММ.ГГГГ (п.п. 2, 3, 4 Распоряжения).

В собственности несовершеннолетнего Кузнецова И.В. находится 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>. (п. п. 5, 5.2 Распоряжения).

На опекуна Кузнецова В.К. возложена обязанность ежегодно представлять отчет в письменной форме за предыдущий год о хранении, об использовании имущества подопечного, об управлении имуществом подопечного (п. 6 Распоряжения).

В соответствии с ч. 2 ст. 36 Гражданского кодекса РФ, опекуны и попечители несовершеннолетних граждан обязаны проживать совместно со своими подопечными. Раздельное проживание попечителя с подопечным, достигшим шестнадцати лет, допускается с разрешения органа опеки и попечительства при условии, что это не отразится неблагоприятно на воспитании и защите прав и интересов подопечного.

Распоряжение имуществом подопечного регламентированы ст. 37 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 148 Семейного кодекса РФ, дети, находящиеся под опекой (попечительством), имеют право на: воспитание в семье опекуна (попечителя), заботу со стороны опекуна (попечителя), совместное с ним проживание, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 36 Гражданского кодекса РФ; обеспечение им условий для содержания, воспитания, образования, всестороннего развития и уважение их человеческого достоинства; причитающиеся им алименты, пенсии, пособия и другие социальные выплаты; сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством;

В соответствии с указанными требованиями закона, несовершеннолетний Кузнецова И.В. проживает по адресу: <адрес>, со своим опекуном Кузнецовым В.К.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ш,Л.С. (сожительница Чернигова В.В.), Т.З.М., Т.А.Р., суду пояснили, что у Чернигова В.В. ключи от спорной квартиры и жилой комнаты № 6 имеются, Чернигов В.В. имеет доступ в квартиру и в свою жилую комнату, он регулярно приходит в квартиру, в квартире находятся личные вещи Чернигова В.В. Весной 2019г. сорвал обои в коридоре и кухне, а также потолочную плитку в кухне (со слов Ш,Л.С. с целью проведения ремонта), в таком виде квартира находится и на сегодняшний день. В моменты посещения Черниговым В.В. квартиры постоянно происходят конфликты. Ограничений доступа и во вселении в квартиру в его жилую комнату никем не создается.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Б.Н.Н., Н.Л.В. суду пояснили, что Чернигов В.А. ухаживал при жизни за наследодателем спорной квартиры. Квартира сдавалась в аренду, как Истцом, так и Ответчиком. Имеют место быть конфликты между Истцом и Ответчиком.

Указанные факты Черниговым В.В. в судебном заседании не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № по иску Кузнецова В.К. действующего в интересах несовершеннолетнего Кузнецова И.В. к Чернигову В.В., ОАО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» об определении порядка пользования жилым помещением, разделении лицевого счета согласно определенного порядка пользования жилым помещением, обязании заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов - судом определен порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а именно: Кузнецову И.В. переданы в пользование жилые комнаты за № 5 и № 3 (площадью 11,3 и 17,7 кв.м. соответственно, из них 2,7 кв.м. (2,52 кв.м.*1.08 кв.м.) техническое помещение) согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.; Чернигову В.В. передана в пользование жилая комната № 6 площадью 8,6 кв.м., согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. Разделены лицевые счета на оплату коммунальных услуг и за обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес>, между Кузнецовым И.В. и Черниговым В.В. согласно определенного порядка пользования жилым помещением. На ОАО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами» возложена обязанность заключить с Кузнецовым И.В. и Черниговым В.В. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения согласно определенного судом порядка пользования жилым помещением.

В силу положений ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что Распоряжением Межрайонного управления Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №1 от ДД.ММ.ГГГГ. за № «О предварительном разрешении на заключение Договора найма жилого помещения по адресу: <адрес>», в соответствии с положениями ст. ст. 28, 34, 35, 37 Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом от 24.04.2008г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», Положением о Межрайонном управлении Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1, утвержденным Приказом Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ. № – дано предварительное Разрешение опекуну Кузнецову В.К., действующему в интересах несовершеннолетнего Кузнецова И.В., на заключение Договора найма жилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности несовершеннолетнему Кузнецову И.В., при условии ежемесячного зачисления денежных средств на счет, открытый на имя несовершеннолетнего Кузнецова И.В. в ПАО Сбербанк России и оплаты коммунальных услуг.

Из представленного в материалы дела Акта (контрольный) проверки сохранности жилого помещения, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного заместителем начальника Межрайонном управлении Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1 по г. Иркутску, следует, что проводилась проверка, обследование сохранности жилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности (доля в праве 2/3), находящемуся под опекой несовершеннолетнему Кузнецову И.В. и Чернигову В.В. (доля в праве 1/3), порядок пользования которым определен решением Кировского районного суда г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ, сданного в аренду попечителем несовершеннолетнего Кузнецова И.В. – Кузнецовым В.К. на основании Распоряжения Межрайонного управления Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №1 от ДД.ММ.ГГГГ за №.

По результатам обследования жилого помещения, комиссия пришла к выводу, что жилое помещение, 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение сохраняются в удовлетворительном состоянии. Задолженность по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения отсутствует.

Согласно техническому паспорту МУП «Бюро технической инвентаризации г.Иркутска» от ДД.ММ.ГГГГ квартира, в отношении которой возник спор, расположена на 2 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 55,6 кв. м, в том числе жилую - 37,6 кв. м, состоит из 8 помещений: коридор (помещение №1) – 5,4 кв.м., встроенный шкаф (помещение №2)– 0,8 кв.м., жилая комната (помещение №3) – 17,7 кв.м., встроенный шкаф (помещение №4) – 2,7 кв.м., жилая комната (помещение №5) – 11,3 кв.м., жилая комната (помещение №6) – 8,6 кв.м., кухня (помещение №7)– 6,2 кв.м., совмещенный санузел (помещение №8)– 2,9 кв.м.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец Чернигов В.В. просит суд устранить препятствия в пользовании 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, путем предоставления свободного доступа в квартиру; определить следующий порядок пользования спорным жилым помещением – в его пользование предоставить жилую комнату площадью 11,3 кв.м., подсобные помещения, в том числе кладовку (встроенный шкаф), балкон, кухню, санитарный узел, коридор оставить в совместном пользовании сторон, вселить в жилое помещение.

Оценивая вышеизложенное, представленные документальные доказательства, показания самого Истца, показания свидетелей, оснований для удовлетворения исковых требований об устранении препятствий в пользовании 1/3 доли в квартире по адресу: <адрес>, путем предоставления свободного доступа в квартиру, вселении, суд не находит, поскольку Чернигов В.В. имеет свободный доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, и в комнату площадью 8,6 кв.м., переданной в пользование решением Кировского районного суда г. Иркутска от ДД.ММ.ГГГГ, имеет ключи, как от квартиры, так и от комнаты, при этом каких-либо допустимых доказательств того, что со стороны Ответчиков чинятся препятствия Чернигову В.В. в доступе, пользовании и во вселении в квартиру по адресу: <адрес>, и в комнату, закрепленную за ним решением суда, суду не представлено.

Также, учитывая вступившее в законную силу решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-3622/2013, которым определен порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а именно: Кузнецову И.В. переданы в пользование жилые комнаты за № 5 и № 3 (площадью 11,3 и 17,7 кв.м. соответственно, из них 2,7 кв.м. (2,52 кв.м.*1.08 кв.м.) техническое помещение), согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ; Чернигову В.В. передана в пользование жилая комната № 6 площадью 8,6 кв.м., согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, при этом право пользования местами общего пользования предполагается, требования Чернигова В.В. о предоставлении в его пользование жилой комнаты площадью 11,3 кв.м. и во вселении в указанную комнату удовлетворению не подлежат.

Поскольку в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу №, не указано о порядке пользования местами общего пользования в квартире - коридором (помещение №1) – 5,4 кв.м., встроенным шкафом (помещение №2) – 0,8 кв.м., кухней (помещение №7) – 6,2 кв.м., совмещенным санузлом (помещение №8) – 2,9 кв.м., согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит подлежащими удовлетворению требования Истца об определении порядка пользования местами общего пользования, а именно оставить указанные помещения в общем пользовании сторон.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, СУД

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чернигова В.В. – удовлетворить частично.

Помещение №1 (коридор) – 5,4 кв.м., помещение №2 (встроенный шкаф) – 0,8 кв.м., помещение №7 (кухня) – 6,2 кв.м., помещение №8 (совмещенный санузел) – 2,9 кв.м. оставить в совместном пользовании Чернигова В.В. и Кузнецова И.В..

Исковые требования Чернигова В.В. об устранении препятствий в пользовании 1/3 доли в квартире по адресу: <адрес>, путем предоставления свободного доступа в квартиру; определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> путем предоставления в его пользование комнаты площадью 11,3 кв.м., вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.М. Тимофеева

Мотивированный текст решения изготовлен 25.04.2019 Судья.