Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-665/2019 ~ М-462/2019 от 19.03.2019

40RS0026-01-2019-000611-10

Гражданское дело № 2-1446/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2019 года город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе

судьи Копыловой О.С.,

при секретаре Никитенко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Графское» к Герасимюку Сергею Николаевичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

19 марта 2019 года в Обнинский городской суд Калужской области поступило исковое заявление ТСЖ «Графское» к Герасимюку С.Н. о взыскании денежных средств в счёт задолженности по обязательным платежам и взносам. В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что учредительным собранием ТСЖ «Графское» принято решение о создании указанного товарищества собственников жилья в деревне Белкино. Протоколами общих собраний членов и правления ТСЖ «Графское» установлены стоимость платы за помещения, взносы в резервный фонд, расходы на содержание и ремонт общего имущества ТСЖ, тарифы на техсодержание. Начисление за потери электроэнергии осуществляется по установленным Правительством РФ нормативам. Герасимюк С.Н. являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., допустил образование задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, а также по иным обязательным платежам и взносам перед ТСЖ «Графское». Указывая вышеизложенное, а также ссылаясь на предусмотренную законом обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с учётом уточнения заявленных требований, истец просил взыскать с Герасимюка С.Н. денежные средства в сумме 24 797 рублей 56 коп. в счёт образовавшейся у него задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, иных обязательных платежей и взносов по состоянию на 28.02.2019г.

Стороны, извещавшиеся судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в суд не явились.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ товарищество собственников жилья является одним из способов управления многоквартирным жилым домом.

В силу п. 2 и п. 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные главой 13 и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, что предусмотрено ч. 3 ст. 137 ЖК РФ.

Судом установлено следующее.

Организацией, управляющей жилым домом №, расположенным по улице Графской в городе Обнинске Калужской области, является Товарищество собственников жилья «Графское».

Протоколом общего собрания членов правления ТСЖ «Графское» от 05 февраля 2015 года оформлено решение о создании резервного фонда и размера взносов в него – 100 рублей с одного квадратного метра. Также к протоколу общего собрания была утверждена смета № 01ТСЖ «Графское» на календарный год, в состав которой включены расходы на фонд заработной платы, затратная часть ТСЖ (л.д.15-23).

Решением внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Графское», оформленным протоколом № 1 от 27 февраля 2016 года, был установлен единый тариф за техсодержание в 2016 году в размере 36,30 рублей за квадратный метр, а также резервный фонд ТСЖ на 2016 года в размере 300 000 рублей, для формирования которого постановлено внести в счета за март 2016 года сумму 9,60 руб. на 1 квадратный метр. Кроме того, указанным решение было определено начислять плату за воду по счётчикам индивидуального потребления, для чего собственники помещений обязаны ежемесячно до 20-го числа месяца представлять на пост охраны ТСЖ № 1 данные своих счётчиков. Кроме того, постановлено расчёт платы за воду для общехозяйственных нужд осуществлять по квадратным метрам, для собственников помещений, которые не передали показания счётчиков, расчёт платы осуществлять по квадратным метрам (л.д. 24-28). Председателем ТСЖ была утверждена смета расходов ТСЖ «Графское» на 2016 года, в которой указаны, в частности расходы на техобслуживание внутридомовых коммуникаций (л.д. 29-30). Расчёты стоимости услуг по содержанию имущества ТСЖ «Графское» за период с утверждены председателем ТСЖ «Графское» (л.д.38-74).

Ответчик Герасимюк С.Н. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 152).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, а также других обязательных платежей и взносов, установленных решением ТСЖ «Графское», у Герасимюка С.Н. образовалась перед товариществом задолженность в сумме 24 797 рублей 56 коп., что подтверждается объяснениями представителя истца в судебном заседании, расчётом задолженности (л.д. 75-77), выписками лицевого счета (л.д. 78-81), плате6жными документами о погашении части задолженности в процессе рассмотрения дела (л.д. 137-138).

Поскольку доказательств иного ответчиком не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований и взысканию с Герасимюка С.Н. задолженности по оплате за содержание жилья, коммунальных услуг, а также по иным обязательным платежам и взносам в сумме 24 797 рублей 56 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 24 797 ░░░░░░ 56 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                          ░.░.░░░░░░░░