Решение по делу № 2-1-724/2020 от 20.05.2020

Дело №2-1-724/2020 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2020 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Окороковой Э.Н.,

при секретаре Шульгиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилком» к Черниковой Г.Л. Черникову Н.Н., Сигаевой Г.Л., Черникову Ю.Н., Черникову В.Н. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и по встречному исковому заявлению Черниковой Г.Л. к ООО «Жилком», Черникову Н.Н., Сигаевой Г.Л., Черникову Ю.Н., Черникову В.Н. о раздельном начислении платы за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилком» обратилось в суд с иском к Черниковой Г.Л., Черникову Н.Н., Сигаевой ( до брака Черниковой) Г.Н., Черникову Ю.Н., Черникову В.Н. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по выводу твердых бытовых отходов по квартире, расположенной по адресу : <адрес>, за период с 01.06.2015 по 30.09.2019 в сумме 59096,90 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1972,91 руб., указав в иске, что по данной квартире со стороны ее собственников не производится длительный период времени оплата услуг управляющей компании за содержание жилого помещения, а также вывоз твердых бытовых отходов. ООО «Жилком» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа, однако определение мирового судьи о выдаче судебного приказа было отменено, в связи с чем, общество вынуждено обратиться в суд с данным иском.

В ходе судебного разбирательства со стороны Черниковой Г.Л. был заявлен встречный иск, в котором она указала, что каждый из ответчиков является участником долевой собственности на квартиру, которая перешла к ним в порядке приватизации. Ответчик готова нести расходы только в размере принадлежащих ей долей в праве собственности на жилое помещение. Так, при приватизации было семь участников общей долевой собственности : она, ее муж – Ч., их дети – сыновья : Ч., В., Н., дочери- Г. и Ч.. В настоящее время Ч. является недееспособной, ответчик несет обязанности опекуна, в связи с чем расходы за содержание квартиры в пределах доли ее дочери она также готова нести, кроме этого после смерти своего мужа Ч. приняла наследство фактически, поэтому доля мужа перешла в ее собственность. Доли в праве собственности на квартиру в пределах которых она полагает необходимым самостоятельно нести расходы на содержание жилого помещения составляют – 3/7, а доли других ответчиков – по 1/7 доли, просит произвести раздел образовавшейся задолженности соразмерно указанным долям в праве собственности на квартиру, а также производить начисление платы за содержание жилья на будущее в соответствии с долевым участием каждого из собственников квартиры в общей долевой собственности на жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, против удовлетворения встречного требования не возражал.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Черникова Г.Л. исковые требования управляющей компании признала частично, просила применить срок исковой давности к сумме задолженности, свой иск поддержала в полном объеме.

Ответчик Сигаева Г.Н. в судебном заседании иск ООО «Жилком» признала частично, просила применить срок исковой давности к требованиям истца, против иска своей матери Черниковой Г.Л. не возражала.

Ответчик Черников Н.Н. в судебном иск ООО «Жилком» признал частично, просил применить срок исковой давности к требованиям истца, против иска своей матери Черниковой Г.Л. не возражал.

Ответчики Черников В.Н. и Черников Ю.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства были извещены, возражений по заявленным требованиям не предоставили.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ №43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (п.24-25), по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Судом установлено, что согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от 02 июня 1993 года администрация Ливенского района передала в собственность : Ч., Черниковой Г.Л. и их детям : Черникову Н.Н., Черниковой Е.Н., Черниковой (в браке Сигаевой ) Г.Л., Черникову Ю.Н., Черникову В.Н., квартиру. по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о заключении брака Ч. и А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: мужу- Ч., жене- Черникова.

В соответствии со свидетельством о смерти Ч. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении Черниковой Е.Н. следует, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родители: отец- Ч., мать- Черникова Г.Л.

Согласно справке МСЭ № Черникова Е.Н. является инвалидом первой группы с детства.

В соответствии со свидетельством о заключении брака С. и Черникова Г.Н. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: мужу- С., жене- Сигаева.

Из сведений отдела адресно-справочной работы отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «Ливенский» усматривается, что в жилом помещении значатся зарегистрированным по месту жительства : Черникова Г.Л., Черников Ю.Н., Черников Н.Н..

Сигаева Г.Л. и Черников В.Н. в жилом помещении не зарегистрированы.

Согласно справке ООО «Жилком» по <адрес> за период с июня 2015 года по сентябрь 2019 года сложилась задолженность за содержание жилого помещения и вывоз твердых коммунальных отходов в сумме 59096,90 рублей.

Из определения мирового судьи судебного участка № 2 г.Ливны и Ливенского района от 06 декабря 2019 года усматривается, что обращение ООО «Жилком» с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения с ответчиков имело место в ноябре 2019 года.

Учитывая, что со стороны ответчиков заявлено ходатайство о примени срока исковой давности, то с них подлежит взысканию только сумма задолженности за период в пределах трех лет, предшествовавших обращению истца с заявлением о выдаче судебного приказа, то есть с ноября 2016 года по ноябрь 2019 года, истцом расчет задолженности произведен за период, начиная с июня 2015 года по сентябрь 2019 года, следовательно, требованиями, заявленными в пределах срока исковой давности будут являться требования о взыскании задолженности за период с ноября 2016 года по сентябрь 2019 года. За данный период сумма задолженности составила – 51203 руб. 36 коп.

В указанной сумме задолженности 1/7 доля каждого из участников долевой собственности составит – 7314 руб. 76 коп.

Поскольку в сумму задолженности входит оплата за вывоз твердых коммунальных отходов (общая сумма в пределах срока исковой давности составила 3606,50 руб.), то в отношении тех собственников жилого помещения, которые не зарегистрированы в жилом помещении и соответственно не обязаны нести расходы за данный вид коммунальной услуги в связи с их не проживанием в жилом помещении, сумма задолженности за содержание жилого помещения составит : 51203, 36 руб. – 3606,50 руб. : 7= 6799,55руб., с каждого.

Расходы управляющей компании на содержание жилых помещений в многоквартирном жилом доме собственники жилых помещений обязаны нести независимо от их фактического места проживания, поскольку это входит в обязанность участника общей долевой собственности по ее содержанию в силу действующего законодательства.

Таким образом, доля Черниковой Г.Л. в сумме задолженности, указанной истцом, составит : 7314,76 руб. х 2 + 6799,55 руб. = 21429,07 руб., доли Сигаевой Г.Н. – и Черникова В.Н. – по 6799,55руб., с каждого, доля Черникова Ю.Н. и Черникова Н.Н. – по 7314,76 руб., с каждого.

Требование Черниковой Г.Л. о распределении обязанности по оплате за содержание жилого помещения на будущее в соразмерно долевому участию каждого в праве собственности на квартиру является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку требования управляющей компании подлежат удовлетворению, то с каждого из ответчиков в пользу истца по первичному иску подлежит распределению уплаченная им государственная пошлина в соответствии с долевым участием каждого в образовавшейся задолженности, что для Черниковой Г.Л. составит за 3/7 доли – 724,17 руб. от общей суммы госпошлины в размере 1689,73 руб. (расчет произведен от суммы задолженности подлежащей взысканию в общей сумме 49657,69 руб.), с остальных ответчиков – по 241,39 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилком» удовлетворить частично.

Взыскать с Черниковой Г.Л. в пользу ООО «Жилком» сумму задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения и вывод твердых коммунальных отходов в сумме 21429,07 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 724,17 руб.

Взыскать с Сигаевой Г.Л. в пользу ООО «Жилком» сумму задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения в сумме 6799,55руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 241, 39 руб.

Взыскать с Черникова В.Н. в пользу ООО «Жилком» сумму задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения в сумме 6799,55руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 241, 39 руб.

Взыскать с Черникова Н.Н. в пользу ООО «Жилком» сумму задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения и вывоз твердых коммунальных отходов в размере 7314,76 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 241, 39 руб.

Взыскать с Черникова Ю.Н. в пользу ООО «Жилком» сумму задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения и вывоз твердых коммунальных отходов в размере 7314,76 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 241, 39 руб.

Обязать ООО «Жилком» производить раздельное начисление платы за услуги по содержанию жилого помещения и мест общего пользования в многоквартирном жилом доме адресу : <адрес> - для Черниковой Г.Л. соразмерно 3/7 долям в праве собственности на квартиру, что составит 25,24 кв.м., для Сигаевой Г.Л., Черникова В.Н., Черникова Н.Н., Черникова Ю.Н. – соразмерно 1/7 доли в праве собственности на квартиру, что составит по 8,41 кв.м. для каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: