Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3210/2019 ~ М-2412/2019 от 26.06.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ногинский городской суд М. <адрес> в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

при помощнике Климачевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТУРИОН» к Разинкиной Л. А., Родионовой О. В., Силушину В. В., Сипакову А. В., Сипакову В. Н., Сипаковой Н. Н., Сипаковой Т. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «ТУРИОН» обратилось в суд с иском к Разинкиной Л. А., Родионовой О. В., Силушину В. В., Сипакову А. В., Сипакову В. Н., Сипаковой Н. Н., Сипаковой Т. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обосновании своих исковых требований истец ссылается на то, что ответчики проживают по адресу: М. <адрес>, Богородский городской округ, город Старая Купавна, <адрес>, и являются нанимателями указанного жилого помещения.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в городе Старая Купавна.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере №

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ истцом были начислены пени в размере №.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № а также уплаченную по делу государственную пошлину в сумме №

Представитель истца ООО «ТУРИОН» в суд не явился, о явке извещен.

Ответчики в суд не явились, о явке извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как усматривается из материалов дела истец ООО «ТУРИОН» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в городе Старая Купавна Богородского городского округа М. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

В жилом помещение, расположенном по адресу: М. <адрес>, Богородский городской округ, город Старая Купавна, <адрес> зарегистрированы: № года рождения, Разинкина Л.А., Разинкина С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Родионова О.В., Силушин В.В., Сипаков А.В., Сипаков О.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Сипакова Н.С., Сипакова Т.В.

Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

Согласно выписке из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере №

Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Город Н. М. области» и Разинкиной Л. А. был заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования №, по которому Разинкиной Л.А. на семью из трех человек: Разинкина Л.А., дочь Разинкина В. А., ДД.ММ.ГГГГ рождении и дочь Разинкина С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании Закона М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между Ногинским муниципальным районом М. <адрес> и вновь образованным в его составе городским поселением Н., состоящее из комнаты общей площадью №.м., расположенное по адресу: М. <адрес>, город Н., <адрес>, комната 3 для временного проживания сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Разинкиной Л.А. был заключен договор найма сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Разинкиной Л.А. был заключен договор найма сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Разинкиной Л.А. был заключен договор найма сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ Разинкина Л.А. производит оплату жилья и коммунальных услуг за проживание в жилом помещение по адресу: М. <адрес>, город Н., <адрес> нее открыт лицевой счет №,что подтверждается платежными поручениями и квитанциями об оплате.

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пунктов 86-88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Как усматривается из выписки из лицевого счета, расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг истцом произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета № человек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из № человек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета № человек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета № человек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета № человек.

Долг на ДД.ММ.ГГГГ составляет №.

Поскольку истец просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №., то задолженность ответчиков перед ООО «ТУРИОН» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет №

Поскольку истцом не был предоставлен суду расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом ответчика Разинкиной Л.А., которая с ДД.ММ.ГГГГ вместе со своими двумя детьми: дочь Разинкина В. А., ДД.ММ.ГГГГ рождении и дочь Разинкина С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживали по адресу: М. <адрес>, город Н., <адрес>, комната 3 на основании договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования №, ответчика Сипакова В.Н., который ДД.ММ.ГГГГ находится в интернате, то суд полагает необходимым произвести перерасчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за минусом, указанных лиц.

Таким образом, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет №. из следующего расчета:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих оплату имеющейся задолженности, то суд приходит к выводу о том, что с ответчиков: Родионовой О.В., Силушина В.В., Сипакова А.В., Сипаковой Н.С. и Сипаковой Т.В. подлежит взысканию солидарно в пользу истца ООО «ТУРИОН» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере №

В удовлетворении исковых требований ООО «ТУРИОН» о взыскании с Разинкиной Л.А. и Сипакова В.Н. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, отказать.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков за несвоевременное внесение платы за житье и коммунальные услуги, пени в размере 120775 руб. 33 коп.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая, что размер неустойки несоразмерен имеющейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, то суд полагает необходимым снизить размер неустойки с №.

Указанная неустойка подлежит взысканию солидарно с ответчиков: Родионовой О.В., Силушина В.В., Сипакова А.В., Сипаковой Н.С. и Сипаковой Т.В. подлежит взысканию солидарно в пользу истца ООО «ТУРИОН».

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков: Родионовой О.В., Силушина В.В., Сипакова А.В., Сипаковой Н.С. и Сипаковой Т.В. подлежит взысканию солидарно в пользу истца ООО «ТУРИОН», уплаченную по делу государственную пошлину в №

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «ТУРИОН» к Разинкиной Л. А., Родионовой О. В., Силушину В. В., Сипакову А. В., Сипакову В. Н., Сипаковой Н. Н., Сипаковой Т. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Родионовой О. В., Силушина В. В., Сипакова А. В., Сипаковой Н. Н., Сипаковой Т. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ТУРИОН» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № в размере № расходы по уплате государственной пошлины в сумме №., а всего взыскать №

В удовлетворении исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «ТУРИОН» к Родионовой О. В., Силушину В. В., Сипакову А. В., Сипаковой Н. Н., Сипаковой Т. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в большем размере, отказать.

В удовлетворении исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «ТУРИОН» к Разинкиной Л. А., Сипакову В. Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в М. областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: