Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1040/2018 ~ М-1070/2018 от 10.08.2018

Дело №2-1-1040/2018

Решение

Именем Российской Федерации

2 октября 2018 года г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Черняевой Л.В.,

при секретаре Макеевой Т.В.,

с участием представителя истца Назаровой А.Э.,

представителя ответчика Климина Л.Л. - Одинокова Р.А., представителя ответчика Климина Л.Н. – Джелиловой Н.К., представителя ответчика Климиной С.В. – Коваленко Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации ЗАТО Шиханы Саратовской области к Климину Л. Н., Климиной С. В., Климину Л. Л.чу о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании освободить жилое помещение,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании освободить жилое помещение, требования свои мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью Муниципального образования в лице Администрации ЗАТО Шиханы. Согласно постановлению Администрации ЗАТО Шиханы от 03.12.2004 года № (в редакции от 11.07.2017 г.) указанное жилое помещение относится к маневренному жилому фонду. Ответчики проживали в <адрес> на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда, заключенного на срок до 18.10.2015 года. Ответчикам неоднократно направлялись письма с требованием освободить жилое помещение, однако до настоящего времени указанное требование выполнено не было. Кроме того, ответчикам предлагались иные жилые помещения, но на предложения ответов также не поступало. Собственником указанного жилого помещения является Муниципальное образование в лице Администрации ЗАТО Шиханы Саратовской области. Действия ответчиков, отказывающихся добровольно освободить незаконно занимаемое жилое помещение, препятствуют действиям собственника в осуществлении своих прав на это жилое помещение в интересах города в соответствии с его техническим состоянием и пригодностью.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ответчиков освободить данное жилое помещение, вывезти личные вещи и передать ключи от жилого помещения представителю Муниципального казенного учреждения «Управление городского хозяйства ЗАТО Шиханы».

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, уточнив, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, примерно с конца 2017 – начала 2018 года, их настоящее место жительства не известно. В указанной квартире ответчиков последний раз видели в декабре 2017 года. За жилое помещение имеется задолженность. Никаких препятствий в проживании в спорном жилом помещении истцам не чинилось, они сами его добровольно покинули. Из сведений Росреестра видно, что у Климиной С.В. имеется право собственности на недвижимое имущество на объект незавершенного строительства 4 степени готовности, площадью застройки 100 кв.м., расположенный в <адрес>. Предположительно, семья ответчиков выехала на постоянное место жительства в указанный выше город.

Ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений не представили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

Представители ответчиков Одиноков Р.А., Джелилова Н.К., Коваленко Р.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, полагая, что собранными ответчиком доказательствами подтверждается факт добровольного выезда семьи Климиных из спорного жилого помещения, отказа их от получения на территории <адрес> иного жилого помещения для проживания.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Разрешая данный спор, суд принимает во внимание положения ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что муниципальное образование в лице Администрации ЗАТО Шиханы является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности ЗАТО Шиханы от 18.07.2018 г. №.

Согласно постановлению Администрации ЗАТО Шиханы Саратовской области от 11.07.2017 года № «Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду ЗАТО Шиханы <адрес>» жилое помещение муниципального жилищного фонда ЗАТО Шиханы, расположенное по адресу: <адрес> отнесено к специализированному жилищному фонду - жилые помещения маневренного фонда.

26 октября 2010 года Муниципальным унитарным предприятием «Производственно–жилищный трест ЗАТО Шиханы», в лице директора Г., действующего на основании устава и постановления Главы ЗАТО Шиханы от 31.03.2006 года № «О передаче имущества в безвозмездное пользование», был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, с Климиным Л. Н. (нанимателем). Согласно пункта 5 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи Климина С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Климин Л. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям (часть 1 статьи 102 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 106 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Согласно пункту 17 договора найма жилого помещения маневренного фонда от 26.10.2010 года, заключенного с ответчиками, данный договор прекращается в связи с завершением срока действия договора - 18.10.2015 года.

С конца 2017-го – начала 2018 года ответчики в указанной квартире не проживают, выехали из нее в добровольном порядке, настоящее место нахождения ответчиков не известно. Какого–либо соглашения между ответчиками и истцом о сохранении за ответчиками права пользования квартирой не заключено.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются рапортом УУП МО МВД России по ЗАТО г. Шиханы и п. Михайловский Саратовской области. Кроме того, они подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Л., пояснившего, что примерно в конце февраля 2018 года он один раз видел Климина Л.Н., приезжавшего в спорную квартиру. Больше никого из числа ответчиков он никогда не видел.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специализированный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

При этом факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрации документов для регистрации граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Указанные действия ответчиками совершены не были.

Учитывая представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что срок действия договора найма жилого помещения маневренного фонда от 26.10.2010 года истек, ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения на иное место жительства, а потому утратили право пользования жилым помещением, указанным в иске.

Каких–либо оснований, по которым за ответчиками сохраняется право пользования спорным жилым помещением в силу закона, суд не находит.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме и ответчики должны быть признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением и освободить жилое помещение от принадлежащих им вещей и предать ключи от спорной квартиры представителю Муниципального казенного учреждения «Управление городского хозяйства ЗАТО Шиханы».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░. ░.░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░. ░.░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                  ░░░░░░░░ ░.░.