Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1209/2013 ~ М-972/2013 от 08.05.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2013 года      город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Фефеловой З.С.,

при секретаре Гармаш М.С.,

с участием представителя истца Немытовой Н.В. и третьего лица Немытова В.В. - Щибрика С.Ю., действующего на основании доверенности (копия на л.д.67),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1209/2013 по иску Немытовой Н. В. к Открытому акционерному обществу «Агентство по реструктуризации ипотечных и жилищных кредитов», Отделу судебных приставов по Ленинскому району города Нижний Тагил и Пригородному району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Свердловской области о признании недействительной ничтожной сделки и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

У С Т А Н О В И Л :

Немытова Н.В. обратилась в суд с иском к ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных и жилищных кредитов», Отделу судебных приставов по Ленинскому району города Нижний Тагил и Пригородному району УФССП России по Свердловской области о признании недействительной ничтожной сделки - акта передачи не реализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ в результате которой судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Ленинскому району города Нижний Тагил и Пригородному району УФССП России по Свердловской области Ермаковым А.А. было передано ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных и жилищных кредитов» имущество Немытова В. А. и Немытовой Н. В. в виде двухэтажного дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <...> квадратных метров и земельного участка, общей площадью <...> квадратных метров на сумму <...> рублей. Применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата Немытову В.А. и Немытовой Н.В. двухэтажного дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <...> квадратных метров м., и земельного участка, общей площадью <...> квадратных метров.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица Немытовых Н.В., В.В. - Щибрик С.Ю. заявленные исковые требования, и предмет и основания иска поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что решением Ленинского районного суда г.Н.Тагила Свердловской области от 27 сентября 2010 года частично удовлетворены исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество в виде двухэтажного дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв. м., и земельного участка, общей площадью <...> кв. м., принадлежащих Немытовой Н.В. и Немытову В.А. Данное имущество находилось в залоге у ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ. На имущество было обращено взыскание путем продажи имущества с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость двухэтажного жилого дом <...> рублей, стоимость земельного участка - <...> рублей. Определен размер суммы, подлежащей уплате ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» из стоимости заложенного недвижимого имущества в размере <...> рубля <...> копеек, в том числе <...> рубля <...> копейки - сумма остатка исполненных обязательства по погашению основного долга, <...> рублей <...> копеек - сумма неуплаченных процентов за пользование займом, <...> рублей <...> копеек - пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления настоящего решения в законную силу. Определены подлежащими уплате проценты за пользование займом в размере <...> % годовых и пени за нарушение сроков возврата основного долга и уплаты процентов по нему в размере <...> % за каждый день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу <...> рубля <...> копейки. Этим же решением с Немытовой Н.В. и Немытова В.А. взыскано в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» <...> рублей в возмещение судебных расходов. Постановлением судебного пристава-исполнителя Барановой О.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Немытовой Н.В. было возбуждено исполнительное производства №, предметом исполнения которого являлось обращение взыскания на заложенное имущество. Постановлением судебного пристава-исполнителя Минаевой Е.Р. от ДД.ММ.ГГГГ для реализации на торгах был передан двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв. м. (стены шлакоблок, внешняя облицовка из красного кирпича), и земельный участок общей площадью <...> кв. м., с установлением начальной продажной стоимости <...> рублей. Судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Ленинскому району Ермаковым А.А. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. Согласно указанного акта двухэтажный дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на сумму <...> рублей, переданы взыскателю ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов».

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), а также обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства. В соответствии со ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» под обращением взыскания понимается изъятие имущества и (или) его принудительная реализация, либо передача взыскателю.

Действующее гражданское законодательство относит обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника, если он является должником, к основаниям прекращения права собственности, предусматривая, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него производится на основании решении суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

При этом, изъятие имущества у собственника производиться принудительно (пп. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ). Таким образом, продажа имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке относится к случаям принудительной продажи, когда реализация производится уполномоченными органами помимо воли его собственника.

Порядок обращения взыскания на имущество должника на основании судебного решения регулируется ст. 350 ГК РФ, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также ФЗ «Об исполнительном производстве», согласно которым заложенное имущество, на которое обращено взыскание по решению суда, реализуется путем продажи с публичных торгов; а в случае объявления первых, а затем повторных публичных торгов несостоявшимися, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества.

В соответствии с ч. 11 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

Согласно ч. 12 ст. 87 Закона «Об исполнительном производстве» нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

В силу ч. 14 ст. 87 Закона «Об исполнительном производстве» о передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.

Решением Ленинского районного суда г.Н.Тагил от 27.09.2010 года установлена начальная продажная стоимость двухэтажного дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв. м., в размере <...> рублей, и стоимость земельного участка, общей площадью <...> кв. м. - <...> рублей. Действительно, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на <...> % ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества, но, как следует из акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, составленного судебным приставом Ермаковым А.А. от ДД.ММ.ГГГГ двухэтажный дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв. м., и земельный участок, общей площадью <...> кв. м., переданы взыскателю ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» на сумму <...> рублей, что составляет всего <...> % от установленной судом начальной продажной стоимости заложенного имущества.

Передача в собственность взыскателя заложенного имущества по цене, составляющей всего <...> % от установленной судом начальной продажной цены, грубо нарушает права истца как стороны в исполнительном производстве, а также является грубейшим нарушением действующего законодательства.

В силу ст. 166 и 167 ГК РФ ничтожная сделка недействительная с момента ее совершения, независимо от признания ее таковой судом.

Ст. 168 ГК РФ гласит, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Представители ответчиков ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных и жилищных кредитов», Отделу судебных приставов по Ленинскому району города Нижний Тагил и Пригородному району УФССП России по Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом своевременно и надлежащим образом извещались путем направления судебной повестки по адресу места нахождения (л.д.65-66). Причину неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителя либо об отложении рассмотрения дела суду не заявляли, доказательств уважительности причин неявки не предоставили. Суд находит извещение ответчиков по адресу нахождения надлежащим и их неявку в судебное заседание неуважительной. Ответчики, являясь юридическими лицам и имея адрес регистрации, сохраняют за собой права и обязанности по получению почтовой корреспонденции. В противном случае действия ответчиков приведут к затягиванию рассмотрения спора, что противоречит задачам гражданского судопроизводства на своевременное рассмотрение и разрешение гражданского дела (ст.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) в установленные ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сроки.

При таких обстоятельствах, неявка представителей ответчиков судом признана неуважительной, что на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению дела по существу с отсутствие представителей ответчиков и в соответствии с ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца и третьего лица, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Решением Ленинского районного суда г.Н.Тагила Свердловской области от 27 сентября 2010 года частично удовлетворены исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Немытову В.А. и Немытой Н.В. об обращении взыскания на заложенное имущество. Обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество в виде двухэтажного дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв. м., и земельного участка, общей площадью <...> кв. м., принадлежащих Немытовой Н.В. и Немытову В.А.. Данное имущество находилось в залоге у ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ. На имущество было обращено взыскание путем продажи имущества с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость двухэтажного жилого дом <...> рублей, стоимость земельного участка - <...> рублей. Определен размер суммы, подлежащей уплате ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» из стоимости заложенного недвижимого имущества в размере <...> рубля <...> копеек, в том числе <...> рубля <...> копейки - сумма остатка исполненных обязательства по погашению основного долга, <...> рублей <...> копеек - сумма неуплаченных процентов за пользование займом, <...> рублей <...> копеек - пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления настоящего решения в законную силу. Определены подлежащими уплате проценты за пользование займом в размере <...> % годовых и пени за нарушение сроков возврата основного долга и уплаты процентов по нему в размере <...> % за каждый день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу <...> рубля <...> копейки. Этим же решением с Немытовой Н.В. и Немытова В.А. взыскано в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» <...> рублей в возмещение судебных расходов.

Решение вступило в законную силу 30 ноября 2010 года.

Определением Ленского районного суда г.Н.Тагил Свердловской области от 09 ноября 2011 года была произведена замена взыскателя ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов по гражданскому делу по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Немытову В.А. и Немытой Н.В. об обращении взыскания на заложенное имущество.

В силу ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя (ст.334 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

При объявлении торгов несостоявшимися залогодержатель по соглашению с залогодателем вправе приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи (ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (ст.50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости).

Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд (ст.51).

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательствомРоссийской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила Порядок продажи имущества, заложенного по договору об ипотеке, на аукционе определяется правилами статей 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, а в том, что ими не предусмотрено, определяется соглашением об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке (ст.56).

Порядок реализации имущества должника установлен ст. 87 и 89 - 92 ФЗ "Об исполнительном производстве".

Реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества.

Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества (ст.89Федерального закона "Об исполнительном производстве").

Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи (ст.87).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Барановой О.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Немытовой Н.В. было возбуждено исполнительное производства №, предметом исполнения которого являлось обращение взыскания на заложенное имущество.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Минаевой Е.Р. от ДД.ММ.ГГГГ для реализации на торгах был передан двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв. м. (стены шлакоблок, внешняя облицовка из красного кирпича), и земельный участок общей площадью <...> кв. м., с установлением начальной продажной стоимости <...> рублей. Судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Ленинскому району Ермаковым А.А. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. Согласно указанного акта двухэтажный дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на сумму <...> рублей, переданы взыскателю ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (л.д.6, 6 оборот).

Вместе с тем, в материалах вышепоименованного гражданского дела № 2-872/2010 имеется вступившее в законную силу определение Ленинского районного суда г.Н.Тагил Свердловской области, которым были устранены, признанными судом явные описки, допущенные в резолютивной части решения суда. Так, судом установлено, что в мотивировочной части решения, суд дал оценку представленным доказательствам относительно стоимости заложенного имущества и пришел к выводу об установлении начальной рыночной стоимости жилого дома по <адрес> в размере <...> руб. и земельного участка по этому адресу в размере <...> рублей. Однако в резолютивной части решения, суд указал начальную стоимость заложенного имущества, заявленную в исковом заявлении - <...> рублей жилого дома и <...> рублей - земельного участка. В резолютивную часть решения Ленинского районного суда г.Н.Тагил Свердловской области т 27 сентября 2010 года были внесены соответствующие изменения: начальная продажная стоимость двухэтажного жилого дома по <адрес> установлена в размере <...> рублей, земельного участка по этому же адресу - <...> рублей.

Таким образом, при передаче судебным приставом-исполнителем нереализованного заложенного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, по цене, составляющей <...>% от установленной судом начальной продажной цены, вышеизложенные требования Закона были нарушены по объективным причинам, поскольку в исполнительном документе, выданном судом, начальная продажная стоимость заложенного имущества была указана на основании решения, имевшего не исправленные на тот момент описки в резолютивной части решения, что, вместе с тем, не может ущемлять права должников - истца Немытовой Н.В. и третьего лица Немытова В.В., при прекращении права собственности на недвижимое имущество которых, исходя из фактических обстоятельств дела, нарушена законность и не соблюден баланс интересов взыскателя и кредиторов.

Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст. 168 Гражданского процессуального кодекса РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Передача судебным приставом-исполнителем нереализованного имущества взыскателя представляет собой гражданско-правовую сделку, осложненную публично-правовым элементом. По сути, это непоименованный в гражданском законодательстве отчуждательный договор, близкий по своей правовой природе к договору купли-продажи, расчет по которому производится путем зачета взаимных требований. Субъектами такого договора являются судебный пристав-исполнитель, уполномоченный законом действовать от имени собственника, и приобретатель имущества - взыскатель.

Учитывает суд и то обстоятельство, что способ выбора защиты нарушенного права принадлежит истцу, которым выбран предусмотренный ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации способ защиты гражданских прав. Тем более, что без судебного решения восстановление нарушенных прав истца Немытовой Н.В. не представляется возможным, возвращение сторон в первоначальное положение и осуществление реализации имущества должника по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ с учетом исправления определением от ДД.ММ.ГГГГ имевшихся в нем описок, со всей очевидностью является необходимым и обоснованным.

Данные обстоятельства позволяют суду придти к выводу, что составленный ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Ленинскому району Ермаковым А.А. акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, согласно которого двухэтажный дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на сумму общую сумму <...> рублей, переданы взыскателю ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов», не соответствует вышеизложенным требованиям Закона, в частности Гражданского кодекса Российской Федерации, ФЗ «Об ипотеке», ФЗ «Об исполнительном производстве».

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 233-237, 321Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Немытовой Н. В. удовлетворить.

Признать недействительной ничтожную сделку - акт передачи не реализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ в результате которой судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Ленинскому району города Нижний Тагил и Пригородному району УФССП России по Свердловской области Ермаковым А. А. было передано Открытому акционерному обществу «Агентство по реструктуризации ипотечных и жилищных кредитов» имущество Немытова В. А. и Немытовой Н. В. в виде <...> дома, литер <...>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <...> квадратных метров, кадастровый номер № и земельного участка, общей площадью <...> квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на сумму <...> рублей.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата Немытову В. А. и Немытовой Н. В. <...> дома, литер <...>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <...> квадратных метров, кадастровый номер № и земельного участка, общей площадью <...> квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Ответчики в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать суду заявление об отмене заочного решения.

Решение в течение месяца по истечении срока для подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданский делам Свердловского областного суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья-                                                                            З.С.Фефелова