Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5145/2010 ~ М-4783/2010 от 25.05.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Ужакиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухина Ю.А. к Морозовой Н.А. о разделе дома и определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

          Мухин Ю.А. обратился в суд с исковым заявлением к Морозовой Н.А. о разделе дома и определении порядка пользования земельным участком, расположенные по адресу АДРЕС

          Свои требования мотивировал тем, что ответчице принадлежит ? доля домовладения, истцу ?, которые он просит выделить в натуре. При доме имеется земельный участок площадью 1548 кв.м и 470 кв.м. Истец просит определить порядок пользования земельным участком при доме согласно долей в праве.

          По делу проведена строительно-техническая экспертиза и на рассмотрение суда представлено три варианта раздела дома и порядка пользования земельным участком.

Представитель истца и истец просили произвести раздел дома по варианту №... с учетом выделения всей комнаты №... ответчице. Для определения порядка пользования земельным участком просили закрепить вариант №.... Просили взыскать расходы по проведению экспертизы в размере 82300 руб.

Морозова Н.А. предъявила встречный иск о разделе дома и определении порядка пользования земельным участком. В судебном заседании согласилась с вариантом предложенным истцом.

          Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

          Домовладение №... АДРЕС принадлежит Мухину Ю.А. в размере ? долей, Морозовой Н.А. в размере ? доли л.д.11-12).

          Согласно Решения Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Морозовой Н.А, принадлежит ? доля в праве на земельный участок при доме площадью 1548 кв.м и 470 кв.м, Мухину Ю.А. ? долей л.д.8-10).

          В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

          Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы, которое дано на основании материалов дела, осмотра экспертом на месте и которое суд считает возможным положить в основу решения, раздел спорного домовладения возможен и технически исполним без нанесения несоразмерного ущерба его хозяйственному значению. Экспертом также предложен вариант порядка пользования земельным участком в соответствии с правоустанавливающими документами.

Суд соглашается с мнением истца о разделе дома и определении порядка пользования земельным участком по варианту №... экспертного заключения с учетом передачи всей комнаты №... ответчице, поскольку данный вариант соответствует долям в праве на дом, отражает фактические пользование, удобен в использовании имущества по назначению. Вариант №... предусматривает переоборудование большей стоимостью, а также заделку оконных проемов по фасаду дома. Вариант №..., разработанный по ходатайству ответчицы, не соответствует строительным нормам и правилам, предусматривает переоборудование на значительную сумму, в связи с чем не может быть принят судом.

Касаемо требований о взыскании расходов на проведение экспертизы, суд считает необходимым взыскать с Морозовой Н.А. в пользу Мухина Ю.А. ? часть (пропорционально доли в праве на общую собственность), что составляет 20575 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                               Р Е Ш И Л :

Произвести раздел дома №... по АДРЕС по варианту №... и определить порядок пользования земельным участком по варианту №..., предложенного экспертом.

Прекратить право обще долевой собственности Мухина Ю.А. на ? доли домовладения, Морозовой Н.А. на ? долю.

Выделить в собственность Морозовой Н.А. лит.А3 комнату площадью 20,8 кв.м и кухню площадью 7,5 кв. м (ранее помещение №...), а также надворные постройки сарай Г1, сарай Г2, сарай Г, погреб Г6 (желтый цвет на плане эксперта).

Выделить в собственность Мухина Ю.А. лит.А1 коридор №... площадью 6,3 кв.м, кухню №... площадью 5,5 кв.м, комнату №... площадью 38,6 кв.м, остекленную веранду №... лит.а площадью 14,0 кв.м, террасу №... лит.а площадью 1,4 кв.м, а также надворные постройки гараж лит.Г3, душ лит.Г4, уборную лит.Г5 (голубой цвет на плане эксперта).

Обязать Мухина Ю.А. своими силами и за свой счет произвести переоборудование в своей части дома и общих для выделяемых частей: монтаж трубопровода отопления, устройство электропроводки, разработка грунта, устройство кирпичного столбчатого фундамента под перегородки, устройство деревянных перегородок, тепло-изоляция поверхностей минеральной ватой, устройство второй обшивки из досок, установка задвижек и клапанов на существующих трубопроводах, итого на сумму 84000 руб.

Обязать Морозову Н.А. своими силами произвести переоборудование своей части дома, а именно разработка грунта, устройство столбчатого фундамента под перегородки, устройство деревянных перегородок, прорезка проемов в стене, заполнение дверного проема блоками, прокладка труб газопроводных, прочие устройства на сетях газопровода, ввод газопровода в здание, установка газовой плиты (со стоимостью), установка котла (со стоимостью), монтаж трубопровода отопления, устройство деревянных крылец, устройство электропроводки со счетчиком, итого на сумму 72000 руб.

Взыскать с Мухина Ю.А. в пользу Морозовой Н.А. в счет компенсации за переустройство переоборудования в её части дома 54000 руб.

Определить порядок пользования земельным участком по варианту №... экспертного заключения с учетом передачи всего помещения №... Морозовой Н.А..

Выделить Морозовой Н.А. в пользование земельный участок площадью 504 кв.м состоящий из двух частей: части №... площадью 390 кв.м из участка К№..., части №... площадью 114 кв.м из участка с К№... в следующих границах:

Граница участка №...:

По АДРЕС:

- от проектной точки 12 по кадастровой границе участка до кадастровой точки 405 – 6,13м

- от кадастровой точки 405 по кадастровой границе участка до угла участка кадастровой точки 404 – 5,89м

По границам с землями г. ...

- от угла участка кадастровой точки 404 по кадастровой границе до угла участка кадастровой точки 403 – 28,40м

По границе с соседним участком

- от кадастровой точки 403 по кадастровой границе до угла участка кадастровой точки 402 – 5,98м

- от кадастровой точки 402 по кадастровой границе до угла участка кадастровой точки 401 – 0,70м

-  от кадастровой точки 401 по кадастровой границе до угла участка кадастровой точки 399 (376) – 9,67м

По кадастровой границе с земельным участком №...

- от точки 399 (376) до пересечения с разделительной границей в проектной точки 14 – 11,59м

По проектируемой разделительной границе с частью участка, выделяемого Мухину Ю.А.

- от точки 14 до угла участка точки 13 – 4,43м

- от точки 13 до пересечения с внешней кадастровой границей участка в точке 12 – 18,23 м.

Границы участка №...:

По границе с соседним участком

- от кадастровой точки 376 (399) по кадастровой границе до пересечения с разделительной границей в проектной точке 20 – 10,22м

По проектируемой разделительной границе с частью участка, выделяемой Мухину Ю.А.:

- от точки 20 до примыкания к стене дома в точке 19 – 4,29м

- от точки 19 на стене жилого дома по проекции раздела дома до точки 15 на стене жилого дома

- от точки 15 до пересечения с кадастровой границей участка в точке 14 – 6,77м

По кадастровой границей с земельным участком №...

- от точки 14 до угла участка точки 376 (399) – 11,59м (розовый цвет на плане эксперта).

Выделить в пользование Мухину Ю.А. земельный участок площадью 1514 кв.м, состоящий из двух частей части №... площадью 80 кв.м К№..., части №... площадью 1434 кв.м из участка с К№... в следующих границах:

Границы участка №...:

По АДРЕС

- от кадастровой точки 400 (378) по кадастровой границе участка до пересечения с проектируемой разделительной границей в точки 12 – 4,41м

По проектируемой разделительной границе с часть участка, выделяемого Морозовой Н.А.

- от точки 12 до точки 13 – 18,23м

- от точки 13 до пересечения с кадастровой границей участка в точке 14 – 4,43м

По кадастровой границе с земельным участком №...

- от точки 14 до угла участка кадастровой точки 400 (378) – 18,24м

Границы участка №...:

По фасадной границе участка с АДРЕС

- от угла участка кадастровой точки 377 по кадастровой границе до угла точки 379 – 30,27м

По границе участка с АДРЕС

- от кадастровой точки 379 по кадастровой границе участка до угла кадастровой точки 378 (400) – 50,92м

По кадастровой границе с земельным участком №...

- от кадастровой точки 378(400) до пересечения с разделительной границей в точке 14 – 18,24м

По проектируемой разделительной границе с частью участка, выделяемой Морозовой Н.А.

- от точки 14 до точки 15 на стене жилого строения – 6,77м

- от точки 15 на стене жилого строения по проекции раздела дома до точки 19 на стене жилого дома

- от точки 19 до пересечения с кадастровой границей участка в точке 20 – 4,29м

По границе с соседним участком

- от точки 20 по кадастровой границе участка до угла кадастровой точки 377 – 42,20м (синий цвет на плане эксперта).

Взыскать с Морозовой Н.А, в пользу Мухина Ю.А. в счет возмещения оплаты судебной экспертизы 20575 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

                                              С У Д Ь Я :