Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7764/2015 ~ М-7182/2015 от 11.08.2015

Гражданское дело № 2-7764/2015

Мотивированное заочное решение изготовлено 03 ноября 2015 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2015 года Кировский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Шимковой Е.А., при секретаре судебного заседания Крючковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Федоренко Н.С. к Жилищно-строительному кооперативу «Западный-1» о взыскании суммы уплаченного паевого взноса,

установил:

истец обратился в Кировский районный суд г. Екатеринбурга с указанным исковым заявлением. В обосновании заявленных требований указано следующее. *** между Жилищно-строительным кооперативом «Западный-1» (далее – ответчик, ЖСК) и Обществом с ограниченной ответственностью «Строительный двор» (далее – ООО «Строительный двор») был заключен договор *** паевого участия в строительстве. ООО «Строительный двор» по договору оплатило сумму пая в размере <***> *** между ООО «Строительный двор» и Федоренко Н.С. (далее - истец) был заключен договор уступки права требования, по которому Член ЖСК (ООО «Строительный двор») уступил новому Члену ЖСК (Федоренко Н.С.) право требования пая в виде однокомнатной квартиры под номером 9 общей суммарной площадью 45,43 кв.м., находящейся на втором этаже малоэтажного многоквартирного ***.6 жилого комплекса «Западный». Стоимость пая составила <***>. ЖСК «Западный-1» дал свое согласие на переуступку права требования от ООО «Строительный двор» к Федоренко Н.С.. Должником по указанному праву требования является ЖСК «Западный-1». Права требования были полностью оплачены Федоренко Н.С. в размере, предусмотренном договором. До настоящего момента договор *** паевого участия в строительстве не исполнен ЖСК «Западный-1», отказ исполнения аргументирован ответчиком отсутствием оплаты пая в размере <***> ООО «Строительный двор». *** Федоренко Н.С. было подано в ЖСК «Западный-1» заявление о выходе из членов ЖСК и выплате паевого взноса. В выплате паевого взноса было отказано.

На основании изложенного, истец просит взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Западный-1» в пользу Федоренко Н.С. денежные средства в размере <***>; расходы по оплате государственной пошлины в размере <***>; расходы по оплате услуг представителя в размере <***>

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Адель Строй» (л.д.28).

В судебное заседание истец не явился, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

В судебном заседании представители истца по доверенности от *** Шакирова Г.К., Кокшарова С.А. доводы и требования иска поддержали по предмету и основанию, на их удовлетворении настаивали.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заблаговременно, своего представителя в суд не направил, заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, об отложении рассмотрения дела с указанием уважительности причин неявки, а равно и письменного отзыва на иск на момент рассмотрения дела суду не представил.

Представители третьих лиц – ООО «Строительный двор», ООО «Адель Строй» - в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заблаговременно, своего представителя в суд не направили, заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, об отложении рассмотрения дела с указанием уважительности причин неявки, а равно и письменного отзыва на иск на момент рассмотрения дела суду не представили.

При таких обстоятельствах, суд, с учетом мнения представителей истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав пояснения стороны, исследовав материалы дела, изучив собранные по делу доказательства, в их совокупности и каждое в отдельности, о дополнении которых ходатайств заявлено не было, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно статье 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства сторонами должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Разрешая спор, суд исходит из того, что правоотношения между кооперативом и членом кооператива, а также имущественные последствия прекращения правовой связи между указанными субъектами регулируются Уставом кооператива, Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Жилищно-строительный кооператив представляет собой форму коллективной самоорганизации граждан, на добровольных началах на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу правового регулирования, установленного в указанной области отношений, право члена кооператива на выход из жилищно-строительного кооператива является безусловным.

Согласно ч. 1, 4 ст. 110 ЖК РФ Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.

На основании п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии со ст. 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

В силу ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: 1) выхода члена кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

В силу ст. 125 ЖК РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива. Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам.

Из анализа вышеуказанных норм следует, что кооператив, созданный в форме жилищно-строительного кооператива - юридическое лицо, где члены кооператива, действующие совместно, добровольно и за счет собственных или привлеченных средств приобретают, строят или реконструируют недвижимое имущество для удовлетворения своих потребностей в жилье. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

Как предусмотрено ч. 2 вышеуказанной статьи, заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Согласно ст. 314 ГК РФ обязательство подлежит исполнению в срок, определенный сторонами.

Как установлено судом, *** между Жилищно-строительным кооперативом «Западный-1» и Обществом с ограниченной ответственностью «Строительный двор» был заключен договор *** паевого участия в строительстве (л.д.11-12).

Согласно условиям договора, ЖСК участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «Западный», расположенный в квартале улиц: Институтская – Барклая – Тимофеева – Ресовского – Серафимы Дерябиной в Верх-Исетском административном районе г. Екатеринбурга. По окончании строительства ***) и исполнению членом ЖСК обязательств по внесению паевых взносов <***> ЖСК обязуется передать члену ЖСК 1-комнатную квартиру, общей площадью 45,43 кв.м., строительный *** находящуюся на 2 этаже жилого ***. Паевой взнос вносится равными долями ежемесячно до ***. Член ЖСК может передать свой пай третьему лицу только после полной оплаты пая и с письменного согласия Правления ЖСК. Член ЖСК может в любой момент выйти из членов ЖСК путем подачи заявления в Правление ЖСК. При выходе из членов ЖСК ему выплачивается паевой взнос в рублях без индексации в течение 2-х месяцев со дня принятия решения правлением ЖСК о выходе (пункты 1.1, 1.5, 2.6, 3.1, 3.2, 6.2, 6.3).

В соответствии с пунктами 1.4 и 1.5 договора *** паевого участия в строительстве после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию (***), при условии выполнения Членом ЖСК всех обязательств, предусмотренных настоящим договором. ЖСК передает Члену ЖСК необходимые документы для оформления права собственности на указанную квартиру, а именно: справку о полной оплате и акт приема-передачи. Член ЖСК может передать свой пай третьему лицу только после полной оплаты пая и с письменного согласия Правления ЖСК.

Согласно письму от *** ООО «Строительный двор» по договору *** от *** оплатило сумму в размере <***>, что соответствует 45,43 кв.м. площади помещения (л.д.15).

Судом также установлено, что *** между ООО «Строительный двор» и Федоренко Н.С. был заключен договор уступки права требования, по которому Член ЖСК (ООО «Строительный двор») уступил новому Члену ЖСК (Федоренко Н.С.) право требования пая в виде однокомнатной квартиры под номером 9 общей суммарной площадью 45,43 кв.м., находящейся на втором этаже малоэтажного многоквартирного *** жилого комплекса «Западный». ООО «Строительный двор» уступил Федоренко Н.С. право требования пая на сумму <***> (п.1.1 договора). Стоимость уступки составила <***> (п.6 договора) (л.д.14). При этом, согласие ЖСК на передачу прав и обязанностей по договору новому члену ЖСК – Федоренко Н.С. – заверено председателем ЖСК письменно (л.д.14 – оборот).

Таким образом, Жилищно-строительный кооператив «Западный-1» дал свое согласие на переуступку права требования от ООО «Строительный двор» к Федоренко Наталье Сергеевне.

Права требования были полностью оплачены Федоренко Н. С. в размере, предусмотренном договором от *** в сумме <***> (л.д.13, 13-оборот).

В соответствии со статьей 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно статье 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

На основании статей 385, 386 ГК РФ уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено. Должник вправе выдвигать против требования нового кредитора возражения, которые он имел против первоначального кредитора, если основания для таких возражений возникли к моменту получения уведомления о переходе прав по обязательству к новому кредитору.

Исходя из вышеприведенных норм ООО «Строительный двор» уступило право требования исполнения обязательств по договору *** паевого участия в строительстве, а именно: передачи пая в виде однокомнатной квартиры под номером 9 общей суммарной площадью 45,43 кв.м., находящейся на втором этаже малоэтажного многоквартирного *** жилого комплекса «Западный», а также права члена ЖСК. Должником по указанному праву требования является ЖСК «Западный-1».

Согласно Уставу ЖСК «Западный-1», члены кооператива имеют право передавать свой пай третьим лицам (п.6.1.4 Устава), в любое время выйти из кооператива путем подачи письменного заявления, которое подлежит рассмотрению Правлением кооператива в течение месяца со дня подачи такого заявления (раздел 8 Устава).

*** Федоренко Н.С. было подано в ЖСК «Западный-1» заявление о выходе из членов ЖСК и выплате паевого взноса (л.д.6).

Из ответа ЖСК на заявление истца установлено, что заявление о выходе Федоренко Н.С. будет рассмотрено в установленный разделом 8 Устава срок, однако, Федоренко Н.С. никогда не была членом ЖСК, и выплата ей паевого взноса не будет произведена, поскольку выплата паевого взноса ООО «Строительный двор» была осуществлена путем заключения им договора с ООО «Адель Строй» о переводе долга по оплате паевого взноса по договору *** от *** на ООО «Адель Строй», однако, паевой взнос не был оплачен ни ООО «Строительный двор» ни ООО «Адель Строй», а справка о его оплате от *** была отозвана (л.д.18-19).

Оценив возражение ответчика и отказ в выплате истцу суммы паевого взноса, суд считает данный отказ не обоснованным, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1.4 и 1.5 договора *** паевого участия в строительстве после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию *** при условии выполнения Членом ЖСК всех обязательств, предусмотренных настоящим договором. ЖСК передает Члену ЖСК необходимые документы для оформления права собственности на указанную квартиру, а именно: справку о полной оплате и акт приема-передачи. Член ЖСК может передать свой пай третьему лицу только после полной оплаты пая и с письменного согласия Правления ЖСК.

Судом установлено, что оплата пая ООО «Строительный двор» по договору *** от *** суммы в размере <***>, что в полной объеме, подтверждается справкой от *** об оплате, а так же согласием Председателя правления ЖСК «Западный-1» о передаче прав требования от ***. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. Договор уступки, заключенный между ООО «Строительный двор» и истцом, никем не опорочен.

При таких обстоятельствах, суд считает отказ ответчика в выплате истцу сумма уступленного пая в размере <***> - не законным, а требования истца о взыскании указанной суммы в судебном порядке подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с необходимостью рассмотрения настоящего спора в суде Федоренко Н.С. понесла расходы по оплате представительских услуг, согласно договору на оказание юридической помощи от ***, составила <***>

Договор на оказание юридических услуг от «*** года устанавливает стоимость юридических услуг, что соответствует статье 424 Гражданского кодекса РФ, в которой говорится, что услуга оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Принимая во внимание доказанность истцом понесенных расходов, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд взыскивает указанную сумму с ответчика в пользу истца.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины, уплаченной истцом за подачу иска в размере <***> (л.д.5).

На основании изложенного,руководствуясь ст. ст. 199, 232-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,суд        

решил:

исковое заявление Федоренко Н.С. к Жилищно-строительному кооперативу «Западный-1» о взыскании суммы уплаченного паевого взноса – удовлетворить частично.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Западный-1» в пользу Федоренко Н.С. денежные средства в размере <***> расходы по оплате государственной пошлины в размере <***>; расходы по оплате услуг представителя в размере <***>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Шимкова