Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-558/2017 ~ М-440/2017 от 13.07.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                     07 августа 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Кожевникова С.А.,

третьего лица – представителя администрации сельского поселения Антоновка муниципального района <адрес> Долгаева К.Е.,

третьих лиц Сетиной В.И., Сетина В.Н.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-558/2017 по иску Кожевникова ФИО16 к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Кожевников С.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что он является собственником земельного участка общей площадью 1 450 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером № площадью 1 450 кв.м, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В июне 2016 года истец обратился в Сергиевский филиал ГУП <адрес> «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. При проведении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации земельного участка в графическом материале. Истцу было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Споров по границе земельного участка с кадастровым номером № собственником которого является истец, со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования местоположения границы земельного участка. Границы спорного земельного участка, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет, площадь земельного участка уменьшилась с 1 450 кв.м до 1 423 кв.м. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 423 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим землепользованием, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ».

В судебном заседании истец Кожевников С.А. поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации муниципального района <адрес> по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Третье лицо – представитель сельского поселения Антоновка муниципального района <адрес> – Глава поселения Долгаев К.Е. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в отзыве указала, что В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № декларированной площадью 200 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, правообладатель – ФИО1. Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН в 2007 году при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 1 423 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на ^основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ). Таким образом, государственный кадастровый учет земельного участка носит заявительный характер. В удовлетворении заявленных требований Кожевникова С.А. в части установления границ земельного участка, площадью 424 кв.м., расположенного: <адрес>, по каталогу координат, выполненному Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» просит отказать, разрешение иных заявленных требований оставляет на усмотрение суда, поскольку оно будет зависеть от доказательств, представленных в их обоснование.

Третье лицо – представитель КУМИ муниципального района <адрес> – руководитель комитета ФИО7 просила рассмотреть дело в отсутствие комитета, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, в отзывах просили рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении заявленных требований не возражают.

Третьи лица – представители Управления Росреестра по <адрес> и Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Свидетель ФИО11 пояснил, что истца знает, они односельчане. Истцу в 1980 году был предоставлен земельный участок и жилой дом по указанному адресу. В настоящее время участок огорожен. Границы участка не менялись, споров относительно границ участка не имеется.

Свидетель ФИО12 пояснила, что истца знает, они односельчане. В 80-х годах истцу предоставили земельный участок и жилой дом в <адрес>. Споров относительно границ участка не имеется.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, приняв во внимание отзывы ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Кожевникову С.А. на основании свидетельства на праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1 450 кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что при уточнении границ земельного участка истца было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет 1 423 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей, а также заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Сергиевск от ДД.ММ.ГГГГ №, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка уменьшилась с 1 450 кв.м. до 1 423 кв.м., что не нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Антоновка муниципального района <адрес>.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования Кожевникова С.А. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кожевникова ФИО17 к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 423 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2017 года.

    Председательствующий судья:              И.А. Яковлев