Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1989/2017 ~ М-1972/2017 от 09.10.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Веприковой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1989/2017 по иску Токтарова Александра Ивановича к Токтарову Евгению Николаевичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ г.Тольятти» об определении порядка и размера участия в несении расходов на содержание жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Токтаров А.И. обратился в суд с иском к Токтарову Е.Н., ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» об определении порядка и размера участия в несении расходов на содержание жилого помещения по адресу: г. Тольятти, ул. ...., в размере приходящейся на него доли общей жилой площади, и обязать ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» выдать отдельный платежный документ. В обоснование требования указал, что он является собственником ... долей в праве общей долевой собственности вышеуказанного жилого помещения. Токтаров Е.Н. (племянник) является собственником ... долей указанного жилого помещения. У истца с ответчиком сохраняются сложные взаимоотношения, и достигнуть соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не удается. Истец желает самостоятельно оплачивать свою долю расходов по коммунальным платежам, поскольку он в указанном жилом помещении не проживает, в ней проживает только ответчик.

Токтаров А.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, дал пояснения аналогичные установочной части решения.

Ответчики Токтаров Е.Н., ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, сведений о причине неявки не сообщили. В силу ст.167 ГПК РФ суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив доводы иска и материалы дела, пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: г. Тольятти, ул....., находится в общей долевой собственности Токтарова А.И. (... долей) и Токтарова Е.Н. (... долей), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.10.2017 г. и сообщением нотариуса г.Тольятти Корнелаевой О.К. от 13.11.2017г. № ....

Жилое помещение получено в собственность сторонами по наследству после смерти Т. И.П., умершего 09.10.2016г. Собственники в жилом помещении не зарегистрированы; фактически в нем проживает ответчик Токтаров Е.Н.; оплата жилья и коммунальных услуг осуществляется частично истцом Токтаровым А.И., ответчик Токтаров Е.Н. оплату не осуществляет, в связи с чем имеется задолженность, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, выпиской из лицевого счета, извещениями и квитанциями об оплате.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Обслуживание многоквартирного жилого дома № .... г.Тольятти и предоставление гражданам коммунальных услуг обеспечивает ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти», которое получает оплату за оказанные услуги, ведет финансовые лицевые счета граждан по оплате жилья и коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из лицевого счета и не оспаривается сторонами.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, учитывая, что сособственники жилого помещения не могут самостоятельно решить вопрос о порядке оплаты за принадлежащее им жилье и коммунальные услуги, истец в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, общее хозяйство с ответчиком не ведет, суд находит требования Токтарова А.И. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Токтарова Александра Ивановича удовлетворить.

Определить размер участия Токтарова Александра Ивановича в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тольятти, ул. ...., в размере ... долей.

Обязать ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» выдать Токтарову Александру Ивановичу отдельный платежный документ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Лифанова

Решение в окончательной форме принято 04.12.2017 года