Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1697/2013 ~ М-1772/2013 от 09.10.2013

Гр. дело ***

              РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         «06» ноября 2013 года       город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Емельянова В.А.

при секретаре судебного заседания Базяцкой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумаков А.А., Миронов В.Г. к администрации г. Ессентуки о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Чумаков А.А. и Миронов В.Г. обратились в суд с иском к администрации г. Ессентуки о признании права общей долевой собственности на *** в *** в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым.

В судебном заседании представитель истца Миронова В.Г. - Лях Н.О. выступающий на основании надлежащим образом оформленной доверенности поддержал исковые требования и пояснил, что за истцами закреплено право на сохранение жилья как детям-сиротам и детям лишенных родительского попечения, по ***. Истцы длительное время не проживали в указанной квартире, так как находились на учебе, а затем на заработках за пределами ***. В августе 2013 года истцы вернулись в *** и обнаружили, что указанная квартира, в которой они проживали ранее и которая за ними закреплена, находится в плачевном состоянии, скопились большие долги за коммунальные платежи. Прежде чем начинать ремонт и оплачивать многочисленные долги, Чумаков А.А. и Миронов В.Г. обратились за консультацией в администрацию г. Ессентуки по вопросу бесплатной приватизации вышеуказанной квартиры. Однако представитель администрации ответил им отказом, сославшись на то что квартира признана аварийной. В связи, с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

Представитель администрации г. Ессентуки Бондаренко Л.А. выступающая на основании надлежащим образом оформленной доверенности в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать и пояснила, что постановлением главы *** от *** *** жилой дом, расположенный по адресу: *** включен в список ветхих жилых домов.

Истцы Чумаков А.А., Миронов В.Г. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. Суд с учетом мнения явившихся участников процесса считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц..

Выслушав мнение представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ, с изменениями, внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 N 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 N 316-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П) устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

Из материалов дела, в частности из справки *** от *** выданной ЕФ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» следует, ***, принадлежит Муниципальному образованию на основании решения малого совета *** от ***.

Таким образом, *** в *** относится к государственному жилищному фонду социального использования.

В соответствии со ст. 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским, сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 настоящее Кодекса.

Общие принципы, содержание и меры социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, определены Федеральным закономот 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

Постановлением главы администрации *** *** от *** закреплено право на сохранение жилья за несовершеннолетними, находящимися под опекой и попечительством Чумаковым А.А., *** года рождения и Мироновым В.Г., *** года рождения, по ***.

Согласно ст. 6 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 (в редакции от 11 июня 2008 года) "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусмотрена приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 (редакции от 11 июня 2008 года) "О приватизации жилищного фонда в РФ" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.

Постановлением главы *** от *** *** года жилой дом, расположенный по адресу: *** включен в список ветхих жилых домов, согласно справке от *** выданной администрацией г. Ессентуки.

Вместе с тем, доказательств того, что указанный жилой дом в установленном порядке, в соответствии с ПостановлениемПравительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", был признан аварийным и непригодным для проживания, в материалах дела не содержится и в суд не представлено.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По состоянию на *** Чумаков А.А. и Миронов В.Г. в списках граждан состоящих на учете нуждающихся в жилом помещении, не значатся согласно справке от *** выданной администрацией г. Ессентуки.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства и, учитывая, что истцы занимают жилое помещение по договору социального найма, право на приватизацию ранее не использовали. Спорная квартира не входит в перечень жилых помещений, приватизация которых на общих основаниях запрещена. Каких-либо препятствий для приватизации спорной квартиры нет. Поэтому исковое требование истцов о передаче жилья в собственность в порядке приватизации является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу положений ст. ст. 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за Чумаковым А.А. и Мироновым В.Г. права собственности будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чумаков А.А., Миронов В.Г. к администрации г. Ессентуки о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать за Чумаков А.А. и Миронов В.Г. право общей долевой собственности на *** в *** края в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ним о праве собственности Чумаков А.А., Миронов В.Г. на указанный объект.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца.

Председательствующий, судья:                                                   В.А.Емельянов