Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-634/2020 ~ М-376/2020 от 28.02.2020

УИД № 23RS0051-01-2020-000500-41                                         Дело № 2-634/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск                                                                27 мая 2020 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Муравленко Е.И.,

при секретаре Маркаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района к Магер Н.Д. и Магер В.Н. о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района обратилась в суд с иском к Магер Н.Д. и Магер В.Н. о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>, указав, что указанный земельный участок находился в аренде у ответчиков по договору аренды от 14 сентября 2007 года, который на основании соглашения от 22 июня 2019 года расторгнут с целью последующего перераспределения участка. 12 июля 2019 года участок обследован специалистами архитектуры, на участке строения отсутствуют, доступ к участку осуществляется с основного участка, расположенного по адресу: г.Тимашевск, <адрес>, не состоящего на кадастровом учете. Администрация обратилась в управление Росреестра с заявлением о снятии участка с кадастрового учета, в чем было отказано, так как участок не является преобразуемым, в связи с чем, администрация вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Кузьмик О.С. в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчики Магер Н.Д. и Магер В.Н. в суд не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором не возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Заграфос А.В. в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН от 10 марта 2020 года, в ЕГРН внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью 2203 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенном по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>, данные о правообладателе отсутствуют.

Как видно из отзыва на исковое заявление управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, сведения о правах на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют, участок не является преобразуемым, поэтому не может быть снят с кадастрового учета в досудебном порядке.

Согласно договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения <№> от 14 сентября 2007 года указанный земельный участок находился в аренде у Магер Н.Д. и Магер В.Н.

Указанный договор аренды на основании соглашения от 22 июля 2019 года расторгнут по взаимному соглашению сторон.

Согласно акту «Управление архитектуры и градостроительства Тимашевского городского поселения Тимашевского района» от 12 июля 2019 года МБУ, в ходе визуального обследования земельного участка, изучения имеющегося картматериала, положения участка на местности установлено, что он находится на землях населенных пунктов Тимашевского городского поселения, расположен в территориальной зоне (Ж1) – зона застройки индивидуальными жилыми домами, доступ к участку осуществляется с основного участка, расположенного по адресу: г.Тимашевск, <адрес>, не состоящего на кадастровом учете, строения на участке отсутствуют.

Согласно решению от 11 ноября 2019 года управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель администрации обратилась в управление Росреестра для снятия спорного земельного участка с кадастрового учета, но в связи с тем, что участок не является преобразуемым, снятие их с государственного учета было приостановлено, а затем отказано.

Таким образом, снятие с государственного кадастрового учета вышеуказанного земельного участка возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 51 Федерального закона Российской Федерации от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организация местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», к предметам ведения местного самоуправления относится владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью, к которой, в частности, согласно ст. 29 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», относятся муниципальные земли и другие природные ресурсы, находящиеся в муниципальной собственности.

В силу ч. 1, 2 ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса РФ.

Согласно абз. 1 ст. 6 Закона Краснодарского края от 05 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», органы местного самоуправления в Краснодарском крае управляют и распоряжаются земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Обстоятельства дела, установленные в ходе судебного следствия и анализ сложившей ситуации, позволяют суду сделать вывод о том, что исковое заявление администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района к Магер Н.Д. и Магер В.Н. о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района к Магер Н.Д. и Магер В.Н. о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 2203 кв. м с кадастровым номером <№>, площадью категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для снятия земельного участка с государственного кадастрового учета и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об этом имуществе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 01 июня 2020 года.

Председательствующий Справка: решение не вступило в законную силу.