Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-214/2015 (2-2577/2014;) ~ М-2487/2014 от 17.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2015 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Жуковой А.А., с участием представителя истцов Наумова С.А., представителя ответчика Минофьевой Е.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-214

по иску Новиковых Н.В., Е.А. к Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности,-

установил:

Истцы обратились в суд с иском (с учетом уточнений) к Администрации городского поселения Павловский Посад о включении в наследственную массу 1/3доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и признании за каждой из них права собственности на 1/6долю указанной квартиры в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ссылаясь на то, что 26.01.1993г. они и ФИО1 подавали заявление на приватизацию указанной квартиры, однако ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер; согласно договору на передачу квартиры в собственность от 26.02.1993г. собственниками квартиры указаны только истцы, а в регистрационном удостоверении № №, выданном Павлово-Посадским БТИ 14.03.1993г. на основании постановления Главы администрации Павлово-Посадского района № от 26.02.1993г. собственниками квартиры указаны и истцы, и умерший ФИО1, в связи с чем истцы не могут оформить право собственности и продать эту квартиру.

В судебном заседании представитель истцов поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик – представитель городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области оставила иск на усмотрение суда.

3-е лицо – представитель администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил отзыв об оставлении исковых требований на усмотрение суда.

3-е лицо – представитель УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, иск не оспорил, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителей сторон, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании 26.01.1993г. Новикова Н.В., являющаяся ответственным квартиросъемщиком, а также члены ее семьи муж ФИО1 и дочь Новикова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения подали заявление о передаче им в совместную собственность квартиры № № в доме № № по <адрес>, в которой они проживали на основании договора социального найма (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер (л.д.6). Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО1 являются его жена Новикова Н.В. и дочь Новикова Е.А.

Постановлением Главы администрации Павлово-Посадского района Московской области от 26.02.1993г. № квартира № № в доме № № по <адрес> была передана в личную собственность граждан ФИО1, Н.В. и Е.А. (л.д.14).

После чего договор на передачу квартир в собственность граждан 26.02.1993г. был заключен с Новиковой Н.В. и Новиковой Е.А. (л.д.13).

Регистрационное свидетельство № было выдано Павлово-Посадским БТИ 14.03.1993г. на имя Новиковой Н.В., ФИО1 и Новиковой Е.А. (л.д.11).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом, нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В судебном заседании установлено, что при жизни 26.01.1993г. ФИО1, в частности, было подано заявление на приватизацию квартиры № № в доме № № по <адрес>, принятое Агентством по приватизации.

Результатом оказания ФИО1, а также Новиковой Н.В. и Новиковой Е.А. услуги при подаче всех необходимых документов, должна была стать выдача договора передачи жилого помещения в собственность, а также произведена государственная регистрация договора в ЕГРП.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер, не успев заключить договор на передачу квартиры в совместную собственность его и членов его семьи.

При рассмотрении дела судом установлены обстоятельства, свидетельствующие, что ФИО1 была выражена воля на приватизацию занимаемого им жилого помещения вместе с членами своей семьи Новиковой Н.В. и Новиковой Е.А., что подтверждается заявлением на приватизацию, данными о его регистрации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что еще при жизни ФИО1 были совершены действия, выражающие его волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, он не отозвал свое заявление, им и членами его семьи были соблюдены все правила оформления документов на приватизацию, в которой ФИО1 при его жизни не могло быть отказано.

Таким образом, суд считает, что 1/3доля квартиры № № дома № № по <адрес> должна быть включена в состав наследственной массы умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 в соответствии со ст.1112 ГК РФ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ч. 1 ст. 1110 ГК РФ).

Согласно ст.527 ГК РСФСР, 1964г., действовавшего на момент смерти ФИО1, ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Аналогичные нормы содержатся в ст.1152 и ст.1153 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что Новикова Н.В. и Новикова Е.А. являются наследниками по закону первой очереди к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1. Наследники фактически приняли наследство, поскольку на момент открытия наследства они были зарегистрированы с умершим по одному адресу: <адрес>. Поэтому суд имеет все основания для признания за истцами права собственности в порядке наследования по закону на 1/3долю указанной квартиры в равных долях, т.е. каждая на 1/6долю.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск Новиковых Н.В. и Новиковой Е.А. удовлетворить.

Включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 1/3долю квартиры № № в доме № № по <адрес>

Признать за Новиковой Н.В. и Новиковой Е.А. право собственности за каждой на 1/6долю квартиры № № в доме № № по <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Г.Г.Ромичева