Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1879/2019 ~ М-1126/2019 от 25.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                                   Орловой Т.А.,

при секретаре                                                             Лифантьевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1879/2019 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Мехтиеву Махуру Мохсуму, Мехтиевой Айнур Махировне, Мехтиевой Наталье Петровне об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что на основании Решения Комитета по управлению имуществом города Самары от 05.01.1995 г. № 23 и акта приема-передачи общежитие, расположенное по адресу: г. Самара, ул. Искровская, д. 7, было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г. Самары, включено в реестр муниципального имущества 17.09.1992 г. за номером 007482. МПЭСО выполняет функцию управляющей организации по отношению к указанному общежитию по настоящее время, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества специализированного жилого фонда, предоставляет коммунальные услуги потребителям, осуществляет начисление и сбор платежей на оказанные услуги самостоятельно, ведет паспортный учет потребителей. Ответчики зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу, жилое помещение приватизировано. По состоянию на 11.03.2019г. у ответчиков имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в размере 36 599, 96 руб., в том числе по электроснабжению в размере 15 636, 85 руб. 26.03.2018 г., согласно п. 119 Правил, должнику было вручено уведомление о том, что в случае непогашения задолженности в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему коммунальной услуги по электроснабжению может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсyтcтвии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. 11.12.2018 г. должнику было вручено предписание о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение с целью приостановления предоставления коммунальной услуги по электроснабжению. 17.12.2018 г. были предприняты попытки обеспечить доступ в жилое помещение должника с целью приостановления предоставления коммунальной услуги. Жилец отказался предоставлять доступ, что подтверждается актом. По настояшее время задолженность за коммунальные услуги в полном объеме не погашена. Техническая возможность введения ограничения предоставления коммунальной услyги может быть обеспечена только при непосредственном доступе в жилое помещение ответчика и демонтажа питающей линии электроснабжения. Просит обязать ответчиков в течении 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. 226 (общежитие), сотрудникам МП ЭСО для проведения действий по приостановке предоставления коммунальной услуги электроснабжения.

В судебном заседании представитель истца Лукоянова Т.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании Мехтиева Н.П. возражала в удовлетворении заявленных требований, пояснив, что у семьи были материальные трудности в связи с тем, что ее муж не работал, в настоящее время он трудоустроен, получает заработную плату, она частично начала погашать задолженность.

В судебное заседание ответчики Мехтиев М.М., Мехтиева А.М. не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица МП ЭСО г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Вместе с тем, согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. По договору управления многоквартирным домом (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ст. 162 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п. 11 Правил, содержание общего имущества, в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (пункт 13 Правил).

Судом установлено, что в комнате 226, по адресу: адрес зарегистрированы Мехтиев М.М., Мехтиева Н.П., Мехтиева А.М., Мехтиев В.М., что подтверждается справкой №286 выданной МП ЭСО г. Самары.

Согласно квитанции за март 2019г. у Мехтиева М.М. за адрес, по адресу: адрес образовалась задолженность в размере 36 599,96 руб.

26.03.2018 г., согласно п. 119 Правил, должнику было вручено уведомление о том, что в случае непогашения задолженности в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему коммунальной услуги по электроснабжению может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсyтcтвии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения.

11.12.2018 г. должнику было вручено предписание о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение с целью приостановления предоставления коммунальной услуги по электроснабжению.

17.12.2018 г. были предприняты попытки обеспечить доступ в жилое помещение должника с целью приостановления предоставления коммунальной услуги.

Согласно акта от 11.12.2018г. ответчики отказались предоставлять доступ.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 3 ЖК РФ, проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения.

Таким образом, оценивая все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики не предоставили Департаменту управления имуществом г.о. Самара доступ в свою квартиру, а заявленные требования основаны на законе, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к Мехтиеву Махуру Мохсуму, Мехтиевой Айнур Махировне, Мехтиевой Наталье Петровне об обязании предоставить доступ в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать Мехтиева Махура Мохсума, Мехтиеву Айнур Махировну, Мехтиеву Наталью Петровну в течении 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (общежитие), для проведения действий по приостановке предоставления коммунальной услуги электроснабжения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, т.е. с 24.05.2019г.

          Судья                        /подпись/                           Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь