Решение по делу № 2-615/2018 ~ М-177/2018 от 19.01.2018

Дело № 2-615-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд г. Кемерово

В составе судьи Изотовой О.В.

При секретаре Крикуновой И.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 14 марта 2018 гражданское дело по иску Зеленковой Надежды Анатольевны, Карымской Елены Владимировны к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что Отделом коммунального хозяйства исполкома Кемеровского городского Совета депутатов трудящихся был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 475 кв.м, на право бессрочного пользования земельным участком под строительство дома на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности. Согласно общим сведениям о жилом доме, 1957 г. на земельном участке по адресу <адрес> был построен дом. 02.10.1999г. Зеленкова Надежда Анатольевна и ФИО14 (Карымская Е.В.- свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.) приобрели дом по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи. Жилой дом находиться в долевой собственности у Зеленковой Н.А. и Зеленковой (Карымской) Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственность на земельный участок по адресу <адрес> оформлена не была. Зеленкова Н.А. и Карымская Е.В. обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области для регистрации право на земельный участок. В устной форме им было отказано в принятии документов, так как в документах, представленных в регистрирующий орган, была обнаружена ошибка, а именно в решение № от 19.10.1955г. исполнительного комитета центрального районного совета депутатов трудящихся, а именно в адресе предоставляемого земельного участка. В решение № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок предоставлялся по адресу: <адрес> пл. 475 кв.м. Хотя фактически земельный участок предоставлялся по адресу: <адрес>, о чем так же свидетельствует информация, указанная в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении земельного участка. Так же прошу обратить внимание на то, что в решении № от ДД.ММ.ГГГГ. и в договоре № от 21.10.1955г. земельный участок предоставлялся одному и тому же лицу, а именно ФИО4, с одинаковой площадью 475 кв.м.

Истец Карымкая Е.В., действующая за себя и как представитель истца Зеленковой Н.А., на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., сроком действия на 5 лет, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Истец Зеленкова Н.А., извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, не просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика КУГИ КО, третье лицо ГКУ КО «Государственный архив Кемеровской области» извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представитель третьего лица ГКУ КО «Государственный архив Кемеровской области» просил рассмотреть дело без его участия.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие названных лиц.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Статья 35 ч.1 ЗК РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для и использования, на тех же условиях, и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии с ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользование соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу ч. 2 ст. 223, ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимого имущества на него возникает с момента государственной регистрации права.

В соответствии с п. п.9, 9.1. ФЗ от 25.10.01 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Зеленкова Н.А., Зеленкова Е.В. являются собственниками жилого дома по адресу <адрес> (л.д.9-10).

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 15.12.1999г. (л.д.11-12).

Судом так же установлено что отделом коммунального хозяйства исполкома Кемеровского городского Совета депутатов трудящихся был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 475 кв.м, на право бессрочного пользования земельным участком под строительство дома на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности.

В настоящее время жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности Зеленковой Н.А., Зеленковой Е.В. (Карымской Е.В.) в равных долях, по 1/2 доли у каждого.

Судом так же установлено, что истцы, фактически пользуются своим земельным участком, согласно его назначения ведут садово-огородническое хозяйство, в установленном законом порядке оплачивают налоги на землю, споров со смежными землепользователями нет. Право пользования земельным участком при возведении жилого дома на спорном земельном участке не регистрировалось в соответствии с Инструкцией «О порядке Регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФР» НКХК РСФСР от 25.12.1945г.

Согласно информационному письму от 29.07.2017г. №, Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» прежними собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являлись: с 22.08.1957г. ФИО4 на основании договора бессрочного пользования от 01.11.1955г. №; с 06.10.1960г. ФИО7 на основании договора купли-продажи от 06.10.1960г. №; с 10.04.1986г. ФИО8 на основании договора купли-продажи от 04.04.1986г. №; с 29.09.1988г. ФИО9 на основании договора купли-продажи от 23.09.1988г. № (л.д.18).

Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10, ФИО3 заключили брак, ФИО3, присвоена фамилия ФИО12 (л.д.13).

Суд полагает что в соответствии с ч.2 ст.271 ГК РФ, приобретая право собственности на дом, истцы приобрели и право на земельный участок под этим домом и необходимым для его использования в том же объеме и на тех же условиях.

Учитывая изложенное и из анализа представленных доказательств суд считает, что исковые требования Зеленковой Надежды Анатольевны, Карымской Елены Владимировны к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 475 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 19.03.2018 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.