Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7499/2012 ~ М-5949/2012 от 24.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                 Цой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адуйского А.А. и Адуйского И.А. к ФБУ «ответчик» о признании решения незаконным,

                        УСТАНОВИЛ:

    Адуйские А.А. и И.А. обратились в суд с исковым заявлением к ФБУ «ответчик» о признании решения от ДД.ММ.ГГГГ незаконны и обязании постановке на кадастровый учет земельного участка. Свои требования мотивировали тем, что истцам по ? доли принадлежит земельный участок по адресу АДРЕС общей площадью 793 кв.м. При проведении межевания площадь земельного участка составила 1190 кв.м. В постановке на кадастровый учет уточненной площади истцам отказали, поскольку уточняемая площадь больше учтенной на 10%, с чем истцы не согласны и вынуждены обратиться в суд.

    Истцы в судебное заседание не явились, направив представителя, которая на иске настаивала в полном объеме.

Ответчик ФБУ «ответчик» представителя в судебное заседание не направила.

    Суд, выслушав представителя истцов, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе вид объекта недвижимости кадастровый номер, описание местоположения границ земельного участка.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляется органом кадастрового учета (ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

    В судебном заседании установлено, что Адуйский А.А. и И.А. являются сособственниками земельного участка площадью 793 кв.м в порядке наследования (л.д.35-36).

    Фактическая площадь земельного участка согласно межевого плана составила 1190 кв.м. (л.д.25).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости согласно заявления и межевого плана, представленных Адуйскими (л.д.37) с ссылкой на п.1 ч.5 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно п.1 ч.5 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:

1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Площадь земельного участка согласно межевого плана больше площади земельного участка, сведения о котором внесены в ГКН на 397 кв.м.

Решением Совета депутатов города ..... от ДД.ММ.ГГГГ установлены предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков для ИЖС: минимальный – 0,04га, максимальный – 0,15га.

Поскольку правила землепользовании и застройки не приняты в установленном порядке (срок принятия до ДД.ММ.ГГГГ) суд полагает отказ ФБУ «ответчик» не соответствующим требованиям законодательства, так как площадь земельного участка по межевому плану не превышает площадь ранее учтенного земельного участка на минимальный размер предоставления (400 кв.м при 397 кв.м.).

На основании вышеизложенного, суд находит требование подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

        Р Е Ш И Л :

Признать незаконным отказ ФБУ «ответчик» по ..... от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в учете изменений объекта недвижимости.

Обязать ФБУ «ответчик» по ..... поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу АДРЕС общей площадью 1190 кв.м категория земель – земли населенных пунктов, назначение земельного участка – для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

        С У Д Ь Я :