Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-618/2012 ~ Материалы дела от 21.09.2012

Дело № 2-618/2012                    

                      Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Каратузское                                22 октября 2012 года

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

с участием истца Петровой Н.И.,

третьих лиц Ващенко Е.А., Ващенко М.А.,

при секретаре Винтер Г.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Н.И. к сельскохозяйственной производственной артели «З.И.» о признании права собственности на жилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

Петрова Н.И. обратилась в суд с иском к сельскохозяйственной производственной артели «З.И.» (далее артель) о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <>.

    В судебном заседании истец Петрова Н.И. исковые требования поддержала и пояснила, что спорная квартира предоставлена ей и членам её семьи колхозом «З.И.» в 1997 году на основании решения правления. С того времени проживают в данном жилом помещении. Согласно договора от <>, приобрела данное жилое помещение в собственность, передав в артель свой имущественный пай. Зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке не представляется возможным, так как за артелью не было зарегистрировано право собственности на данную квартиру. Просит признать право собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную в <>

Представители ответчиков- сельскохозяйственной производственной артели «З.И.» и администрации <> сельсовета в судебное заседание не явились, обратившись с письменными заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, при этом на свое согласие с исковыми требованиями.

    Учитывая изложенное, а также мнение истца и третьих лиц, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителей ответчиков.    

    Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Ващенко Я.А. и Ващенко М.А..

В судебном заседании третьи лица не возражали против удовлетворения исковых требований.

    Выслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, и признается сторонами, что строительство спорного дома осуществлялось по заказу колхоза «З.И.» в течение 1965 года. По окончанию строительства в 1965 г. жилое помещение поставлено на балансовый учет колхоза «З.И.». Впоследствии колхоз «З.И.» реорганизован в СХА (колхоз) «З.И.».

Решением правления колхоза «З.И.» от <> квартира по адресу <> предоставлена Петровой Н.И. как работнику хозяйства.

<> между артелью «З.И.» и истицей заключен договор, на основании которого, спорная квартира передана в собственность Петровой Н.И. в счет её имущественного пая.

Вместе с тем, принимая во внимание, что за артелью в установленном законом порядке не зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости, Петрова Н.И. лишена возможности зарегистрировать приобретенное ею результате указанной сделки право собственности на жилое помещение.

Поскольку, вследствие состоявшейся сделки спорное жилое помещение выбыло из владения артели и снято с баланса хозяйства, ответчик также не может зарегистрировать право собственности на данный объект, поскольку утратил данное право и не является в настоящий момент собственником имущества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и о его удовлетворении.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л:

     Иск Петровой Н.И. удовлетворить.

Признать за Петровой Н.И. право собственности на жилое помещение- квартиру общей площадью 45,1 кв.м, жилой площадью 31,4 кв.м. расположенную по адресу: <> со всеми надворными постройками, с инвентарным номером <>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке, в течение месяца со дня его принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий