Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1313/2012 ~ М-1361/2012 от 02.10.2012

Дело № 2-1313/12

Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу на день публикации)

Именем Российской Федерации

г. Можга Удмуртской Республики 31 октября 2012 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Шуравина А.А.,

при секретаре Потаповой Е.А.,

с участием:

представителя истца, ООО УК «<***>» - Волкова Н.А., действующего на основании доверенности от дд.мм.гггг,

представителя ответчика Слотина М.Ю., допущенного к участию в процессе на основании письменного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<***>» к Слотиной Ф.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<***>» обратилось в суд с иском к Слотиной Ф.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <***> руб. 14 коп., пени в сумме <***> руб. 33 коп., в счет возмещения расходов за предоставленную информацию- <***> руб. и по уплате государственной пошлины- <***> руб. 90 коп..

Исковое заявление мотивировано тем, что Слотина Ф.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <***>.. За период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг она не производит оплату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой составил <***> руб. 14 коп., в том числе пени <***> руб. 33 коп.. Ответчик неоднократно извещался об образовавшейся задолженности и необходимости ее погашения, однако каких-либо мер к погашению задолженности не предпринимает.

В судебном заседании представитель истца Волков Н.А., действующий на основании доверенности от дд.мм.гггг, исковые требования уменьшил и попросил взыскать с ответчика задолженность в размере <***> руб. 47 коп. в связи с частичным погашением задолженности в добровольном порядке. В остальной части исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик Слотина Ф.В., извещенная о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика Слотин М.Ю. пояснил, что он не возражает против удовлетворения исковых требований, расчеты им проверены, замечаний нет.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Слотиной Ф.В..

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив имеющиеся по делу доказательства, суд считает, что исковые требования законные и обоснованные, подлежащие удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п.1 и 2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению,

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ и пунктов 14 и 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из п. 7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как указано в поквартирной карточке, в жилом помещении по адресу: <***>, зарегистрированы были до дд.мм.гггг 8 человек, а после указанной даты- 6 человек, в том числе и Слотина Ф.В..

Собственником указанной квартиры является Слотина Ф.В. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от дд.мм.гггг, что подтверждается выпиской из единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дд.мм.гггг.

Факт неисполнения ответчиком обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размер образовавшейся задолженности подтверждается расчетом задолженности по лицевому счету №***, из которого следует, что за предоставленные коммунальные услуги (холодная вода, водоотведение и отопление, электроэнгергия МОП, содержание и ремонт жилья, вывоз ТБО) за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг у ответчика имеется задолженность в размере <***> руб. 14 коп.. На сумму задолженности начислены пени в размере <***> руб. 33 коп..

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, исполнитель (юридическое лицо, предоставляющее коммунальные услуги, производящее или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающее за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги) имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги. Потребитель (гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности) обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 3 статьи39 Жилищного кодекса РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. №491, предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Истцом расчет задолженности ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг произведен в соответствии со ставками и тарифами, утвержденными постановлением главы Администрации муниципального образования «Город Можга» Удмуртской Республики на 2010, 2011, 2012 годы.

дд.мм.гггг между ООО Управляющая компания «<***>» и А.А.А. заключен договор управления многоквартирным домом, где указано, собственники несут бремя содержания помещения, а ООО Управляющая компания «<***>» обязуется оказать услуги по управлению многоквартирным домом и выполнить работы по надлежащему содержанию общего имущества жилого дома, а также организовать поставки коммунальных услуг по поручению собственников за плату.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию судебные расходы по делу в виде уплаченной истцом государственной пошлины в размере <***> руб. 90 коп. и расходы за предоставление информации о зарегистрированных правах в сумме <***> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<***>» к Слотиной Ф.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать со Слотиной Ф.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «<***>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере <***> руб. 47 коп.; возмещение расходов по уплате государственной пошлины- <***> руб. 90 коп.; возмещение расходов за предоставление информации о зарегистрированных правах- <***> руб., в общей сумме <***> руб. 37 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 ноября 2012 года. Председательствующий судья А.А. Шуравин