Решение по делу № 2-5266/2014 ~ М-5031/2014 от 17.06.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2014г. г.Махачкала

Федеральный суд Советского района г.Махачкалы в составе председательствующего судьи Алиева М.Г., при секретаре Махмудовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гамзатова А.А. к ООО СК «Строймир» о взыскании неустойки за нарушение срока выполнения работ по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

УСТАНОВИЛ:

Гамзатов А.А. обратился в суд с иском к ООО Строительная компания «Строймир» о взыскании неустойки за нарушение срока выполнения работ по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Иск мотивирован тем, что между Гамзатовым А.А. и ООО Строительная компания «Строймир» был заключен договор по инвестированию финансовых средств в строительство 10-ти этажного жилого дома по адресу <адрес>

Согласно вышеуказанного договора Гамзатов А.А. внес полную сумму за приобретаемые квартиры в размере <данные изъяты>. в строительство 2-х комнатных квартир № и № расположенные по адресу <адрес> Исполнив свое обязательство в полном объеме.

В соответствии с п. 1.3 договора ООО Строительная компания «Строймир» обязалась завершить строительство и сдать его в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ года.

Однако, ООО Строительная компания «Строймир» возложенное по договору обязательство не исполнило.

Квартиры истец не получил.

В судебном заседании истец Гамзатов А.А. требования поддержал, по изложенным в заявлении основаниям просил удовлетворить.

ООО Строительная компания «Строймир», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Кроме того, в соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Обязательство по оплате стоимости квартир Гамзатов А.А. выполнил, что подтверждается квитанциями № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года и б/н от ДД.ММ.ГГГГ года

В нарушении условий договора, ООО Строительная компания «Строймир» ввод дома в эксплуатацию не осуществило. Квартиры истцу не переданы.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» (далее Закона) «в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Согласно п. 2 ст. 192 Гражданского кодекса РФ «к сроку, исчисляемому кварталами года, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами. При этом квартал считается равным трем месяцам, а отсчет кварталов ведется с начала года. Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца».

Таким образом, за нарушение сроков окончания выполнения работы, законную неустойку в размере трех процентов цены выполнения работ за каждый день следует исчислять (исходя из п. 1.3 Договора) с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных доказательств истца и из материалов дела усматривается, что в предусмотренный договором срок обязательство ООО Строительная компания «Строймир» по передаче квартир Гамзатову А.А. не выполнило.

При изложенных обстоятельствах исковые требования Гамзатова А.А. суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гамзатова А.А. удовлетворить.

Взыскать в пользу Гамзатова А.А. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ инвестирования финансовых средств в строительство жилого дома с ООО Строительная компания «Строймир» неустойку в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ООО Строительная компания «Строймир» в пользу государства расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 200 (восемнадцать тысячи двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Судья Алиев М.Г.