Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2934/2014 ~ М-2315/2014 от 21.05.2014

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2014 года                                                                                                    г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.

при секретаре Мамкеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2934/2014 по иску Товарищества собственников жилья <данные изъяты> к Т.Н.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование указав, что Т.Н.Н. принадлежит на праве собственности <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права. Дом, в котором проживает ответчик, входит в состав ТСЖ «Ставропольское». На протяжении длительного времени ответчик уклоняется от исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности. В *** году ТСЖ <данные изъяты> обращалось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на *** года. Решением Кировского районного суда г.Самары от *** с Т.Н.Н. в пользу ТСЖ <данные изъяты> было взыскано <данные изъяты> рублей. Однако в период с *** по настоящее время, ответчик продолжает уклоняться от обязанности по оплате коммунальных услуг, хотя продолжает владеть и пользоваться квартирой <адрес>. Задолженность ответчика перед ТСЖ <данные изъяты> за период с *** по *** составляет <данные изъяты> рублей. Между тем, ТСЖ <данные изъяты> обязано обеспечить оплату поставщикам услуг за холодное и горячее водоснабжение (в том числе канализацию), центральное отопление, обязано обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования, надлежащее состояние подъездов, других мест общего пользования дома и придомовой территории, что возможно только при выполнении всеми собственниками жилых помещений обязанностей по своевременной оплате за жилое помещение, коммунальные и другие услуги. Ответчику ежемесячно направлялись квитанции на оплату образовавшейся задолженности и текущих платежей, однако оплата в полном объеме по этим квитанциям ответчиком не проводилась. Просили взыскать с Т.Н.Н. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме <данные изъяты> копеек и уплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты> копеек.

В судебном заседании представитель истца Л.О.Л., действующая на основании доверенности (л.д.15), исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Т.Н.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим, отзыв на исковое заявление не представил.

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Т.Н.Н. на праве собственности принадлежит <адрес> (л.д.23).

Лицевой счет № <адрес> открыт на имя Т.Н.Н. (л.д.5).

Согласно решению Кировского районного суда г.Самары от *** с Т.Н.Н. в пользу ТСЖ <данные изъяты> за период по *** включительно взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копейка (л.д.8).

Согласно справке общая задолженность Т.Н.Н. по оплате коммунальных услуг по состоянию на *** составляет <данные изъяты> копеек (л.д.91).

<данные изъяты> руб.

В адрес ответчика было направлено четыре претензии с требованием погасить задолженность по оплате коммунальных платежей, однако, задолженность до настоящего времени погашена не была (л.д.29,30,31,32).

Судом установлено, что ответчик является собственником <адрес>, коммунальные услуги не оплачивает, в результате чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> копеек, из которых сумма <данные изъяты> копейка взыскана по решению Кировского районного суда г.Самары от *** года, остальная часть задолженности в сумме <данные изъяты> копеек не погашена, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ <данные изъяты> к Т.Н.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Сумма госпошлины составляет <данные изъяты> копеек. Истцом представлена квитанция об уплате государственной пошлины в указной сумме (л.д.2), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья <данные изъяты> к Т.Н.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с Т.Н.Н., *** года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ТСЖ <данные изъяты> сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере <данные изъяты> копеек, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено *** года.