Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-688/2015 (2-5698/2014;) ~ М-4655/2014 от 08.08.2014

<данные изъяты>                                                                                                                                №2-688/15

               РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            18 декабря 2015 года Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

            председательствующего судьи Смирновой Т.П.

            при секретаре Ивадаевой А.В.

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО23», ФИО24 о возмещении ущерба и морального вреда,

            У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО23», ФИО24 о возмещении ущерба и морального вреда. Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка № с кадастровым номером 24:50:0100534:96, общей площадью 479 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Примерно с ноября 2013 года на территории бывших садовых участков, граничащих с участком истица, ответчиком ведется строительство многоквартирных жилых домов. Принадлежащий истцу земельный участок используется ответчиков для производственной деятельности, а именно- участок № частично занят проездом для большегрузной техники, который ведет на строительную площадку, и пересекается металлическим забором строительной площадки. Участок № пересекает металлический забор, ограждающий строительную площадку. Поскольку за время строительства, принадлежащий истцу земельный участок использовался ответчиком для проезда строительной техники, в результате чего имуществу истца был причинен ущерб, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу деньги в сумме 3985635 рублей, в том числе: стоимость ущерба в сумме 966275.00 рублей, моральный вред в размере 3000 000 рублей, стоимость работ по подготовке заключения ООО «ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬ» от 05.05.2014г. № в сумме 12360 рублей копеек, стоимость работ по подготовке заключения ООО «АВТОКРАТ» от 13.05.2014г. № в сумме 7000 рублей, моральный вред в сумме 3 000 000 рублей. Впоследствии истец уточнял свои исковые требования, окончательно просит взыскать с ответчика в свою пользу 3985635 рублей, в том числе: стоимость ущерба в сумме 966275.00 рублей, моральный вред в размере 3000 000 рублей, стоимость работ по подготовке заключения ООО «ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬ» от 05.05.2014г. № в сумме 12360 рублей копеек, стоимость работ по подготовке заключения ООО «АВТОКРАТ» от 13.05.2014г. № в сумме 7000 рублей.

Затем истец уточнил исковые требования, и просит взыскать с ФИО23», ФИО24» денежные средства в размере 3985 635,00 руб., в том числе: стоимость ущерба в размере 966 275,00 руб., моральный вред в размере 3000 000 руб., стоимость работ по подготовке заключения ООО «ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬ» от 05.05.2014 года № в сумме 12360,00 руб., стоимость работ по подготовке заключения ООО «АВТОКРАТ» от 13.05.2014 года № в сумме 7000,00 руб.

            Впоследствии истец уменьшил исковые требования, и окончательно просит взыскать с ответчиков 505543,11 руб., в том числе : затраты на восстановление плодородного слоя земельного участка 34879,60 руб., упущенную выгоду, состоящую из стоимости неполученного урожая за 2014-2015 гг. в размере 44980 руб., упущенную выгоду, состоящую из стоимости урожая с момента посадки плодовых кустов и деревьев до достижения ими стадии плодоношения в размере 129285.00 руб., стоимость саженцев в размере 20901 руб., стоимость работ по посадке и уходу за саженцами 82200,53 руб., стоимость работ и материалов на восстановление туалета –9931,00 руб., парника -6240,00 руб., сарая 18425,00 руб., забора 94303 руб., водопровода 24300,98 руб., стоимость ремонта садового дома 40097,00 руб., возмещение морального вреда в размере 3 000 000 руб., в остальной части требования остались прежние. (л.д.237 т.3).

            Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по существу дела пояснил, что является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, общей площадью 479 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>». Примерно с ноября 2013 года на территории бывших садовых участков, граничащих с его участком, ответчиком ведется строительство многоквартирных жилых домов. Принадлежащий истцу земельный участок используется ответчиками для производственной деятельности, в связи с чем, ему были причинены убытки, которые он просит взыскать с ответчиков.

            Представители истца Турусина С.В., Степанчук Ю.В. (полномочия проверены), в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представители ответчика ФИО23» Роговая Т.Н., Чаплыгина Г.Д. (полномочия проверены), в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме, по существу дела пояснили, что истец приобрел право собственности на спорный земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.07.2013г., выданного ФИО10 нотариусом Красноярского нотариального округа 11.07.2013 года, реестровый №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 24.12.2013г. В материалах дела имеется постановление об отказе в возбуждении уголовного дела (материал проверки КУСП № от 03.10.2011г.) от 12.10.2011, утверждено и.о. начальника отдела полиции № Межмуниципального управления МВД России «Красноярское» полковником полиции ФИО11, в соответствии с которым представитель истца Степанчук Ю.В. обратилась с заявлением от 03.10.2011г. в дежурную часть отдела полиции № Межмуниципального управления МВД России Краснояское о привлечении к уголовной ответственности строительной компании «Красстрой-сервис», которая с 23.09.2011г. по 25.09.2011г. на спорном земельном участке строительной техникой уничтожила забор, водопроводные трубы, насаждения. На момент подачи заявления истец не был собственником земельного участка. ФИО20 в возбуждении уголовного дела отказано в связи с непредоставлением в органы полиции документов, подтверждающих право собственности на имущество. Таким образом, поскольку в 2011г. произошло по заявлению истца уничтожение имущества находящегося на земельном участке, то на момент принятия истцом наследства на спорном земельном участке отсутствовало следующее имущество: забор, плодово-ягодные кустарники, водопроводные трубы, а, следовательно, у истца и не возникло право собственности на указанное движимое имущество. В материалах дела отсутствуют доказательства обратного. Отсутствие на спорном земельном участке построек в 2012г. и 2013г., а именно сарая, парника деревянного, сарая деревянного, забора, водопровода подтверждается письменными доказательствами имеющимся в материалах дела: топографическим планом ООО «Красноярская землеустроительная компания» от февраля 2012г., данный план зарегистрирован в Управлении архитектуры администрации г. Красноярска, спутниковыми съемками - ортофотографический план спорного земельного участка на период 2007г. и весну 2013г., свидетельскими показаниями ФИО12 (исполнителя топографического плана) и ФИО13 бывшего работника ФИО31, который занимался с июля 2011г. выкупом земельных участков СНТ Сад и с его слов рассчисткой спорной территории. Возведение многоквартирных жилых домов в кадастровом квартале 24 50 0100534 производится ФИО24 на основании заключенных с застройщиком - ФИО23 (собственником земельных участков) договоров генерального подряда имеющимися в материалах дела. Первый договор между ФИО24 (генподрядчик) и ФИО23 (заказчик, застройщик) заключен 21 января 2013г. В соответствии с п.3.1.1 договора генерального подряда генеральный подрядчик - ФИО24 обязуется принять строительную площадку и проектную техническую документацию. В соответствии с п.4.1.1 договора заказчик обязуется передать генподрядчику на период строительства и до его завершения строительную площадку. Строительная площадка осмотрена генподрядчиком до подписания настоящего договора, каких либо претензий к состоянию площадки генподрядчик не имеет. Подписание сторонами настоящего договора означает, что строительная площадка передана генподрядчику в надлежащем состоянии, необходимом и достаточном для выполнения работ по настоящему договору. В соответствии со Сводом правил организация строительства, актуализированная редакция СНиП 12-01-2004 строительная площадка - ограждаемая территория, используемая для размещения возводимого объекта строительства, временных зданий и сооружений, техники, отвалов грунта, складирования строительных материалов, изделий, оборудования и выполнения строительно-монтажных работ.ФИО24 работ по огораживанию строительной площадки, выносу ее границ в натуре и сносу каких либо строений на стройплощадке не производило, что подтверждается вышеуказанным п.4.1.1. договора генерального подряда. Стоянку строительного транспорта на спорном земельном участке ФИО24 не осуществляло, что также подтверждается материалами дела. Приобщенные судом к материалам дела по ходатайству истца фотографии, строительных машин, припаркованных в неизвестном месте, без привязки к спорному объекту, представленные Степанчук Ю.В., являются неотносимым доказательством и не доказывают факт нахождения строительных машин именно на земельном участке истца. таким образом нарушены требования ст. 59 ГПК РФ. ФИО24 не отрицает факт использования строительной техники в пределах огороженной строительной площадки. Кроме ответчика на данной строительной площадке осуществляли строительные работы другие организации: ФИО42», ФИО43», ФИО44 ФИО45», ФИО46, ФИО47», ФИО48», ФИО49 ФИО50», ФИО51 ФИО52», ФИО53», ФИО54 ФИО55»,ФИО56», о чем суду неоднократно сообщалось. Истцом не представлено суду доказательств наличия садовых насаждений в спорный период на земельном участке истца, т.е. с ноября 2013г. (поскольку как указано в исковом заявлении истец узнал об уничтожении построек и плодово-ягодных насаждений). Кроме того не представлено доказательств покупки, посадки, ухода и плодоношении садовых насаждений (яблоня, слива, смородина, крыжовник, малина, облепиха) после их уничтожения в период с 23.09.2011г. по 25.09.2011г. В связи с чем, исковые требования в части возмещения ущерба уничтожением плодово-ягодных насаждений удовлетворению не подлежат, также не подлежат применению результаты судебной экспертизы, где расчет сделан исходя из иного возраста плодово-ягодных насаждений. Истец не представил доказательств того, что именно действиями ответчика был причинен вред его имуществу. До привлечения ФИО24 к участию в деле в качестве третьего лица по ходатайству ответчика-ФИО23» в феврале 2015г. ответчику в лице ФИО24 ничего не было известно об истце, истец в адрес ФИО24 не заявлял каких-либо претензий. Истец, необоснованно предъявляя исковые требования к ФИО24, злоупотребляет своими правами.

Представитель ответчика ФИО23» Будников Н.Б. (полномочия проверены), в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, по существу дела пояснил, что ответчик является застройщиком многоквартирных жилых домов № в квартале «В» по <адрес>, строительство ведется на основании разрешений на строительство, выданных администрацией г. Красноярска. Многоквартирные жилые дома возводятся на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №; №, №, принадлежащих ответчику на праве собственности. На строительство жилыхдомов ответчиком привлекаются денежные средства граждан на основании договоров участия в долевом строительстве, то есть на деятельность ответчика распространяются положения ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектовнедвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».В соответствии со ст. 2 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» под застройщиком понимается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды либо в предусмотренных законом случаях на праве безвозмездного срочного пользования земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства для строительства на этом земельном участке многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения на основании полученного разрешения на строительство.Таким образом, деятельность ответчика как застройщика сводится к получению земельного участка для строительства, разработке проектной документации, получению разрешения на строительство и привлечению денежных средств участников долевого строительства. Ответчик своими силами не выполняет строительные работы: ответчик не является членом какой-либо саморегулируемой организации в строительстве; в штате ответчика отсутствуют должности рабочих; ответчик не владеет техникой, необходимой для выполнения строительных работ.Возведение многоквартирных жилых домов в кадастровом квартале 24:50:0100534 производится привлеченным ответчиком генеральным подрядчиком ФИО24» на основании договоров генерального подряда. Условия всех перечисленных договоров предусматривают следующие обязанности    генерального подрядчика: организовать строительство объектов с учетом норм, регламентирующих порядок организации и осуществления строительства капитального строительства в России, Красноярском крае и г. Красноярске; возведение на строительной площадке дорог и временных сооружений, необходимых для хранения материалов и выполнения работ; выполнить работы по строительству объектов; обеспечить содержание и уборку строительной площадки и прилегающей к ней территории. Кроме того, в соответствии со ст. 751 Гражданского кодекса РФ подрядчик обязан при осуществлении строительства и связанных с ним работ соблюдать требование иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ;    подрядчик несет ответственность за нарушение указанных требований. Для строительства жилых домов ответчик передал генеральному подрядчику проектную документацию, учитывающую границы существующих в пределах кадастрового квартала земельных участков, в том числе границы земельного участка истца.Исходя из показаний свидетелей по делу и пояснений истца, причиненный имуществу последнего вред возник в период с июня по декабрь 2013 г. В указанное время ответчиком были заключены и исполнялись Договор № № от 21 января Договор № № от 04 апреля 2013 г., Договор № от 23 сентябре Договор № от 01 июля 2013 г.В связи с изложенным ответчик как застройщик многоквартирных жилых домов не причинял и не мог причинить вреда земельному участку истца в указанный период.

            Третьи лица ФИО2, ФИО65, ФИО66, ФИО67 ООО ФИО55 ФИО69 в судебное заседание не явились,    о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

                          Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим правовым основаниям.

            В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1).

            Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).

            Согласно ч. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

                      В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личными неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда.

                   В соответствии с п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20 декабря 1994 г. N 10 (в ред. от 6 февраля 2007 г.) "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.) или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

                  Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истец ФИО3 является собственником земельного участка № с кадастровым номером № общей площадью 479 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации № от 24.12.2013 года (л.д.6, Т.1).

        Данный земельный участок принадлежит ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.07.2013 года от ФИО15, которая владела земельным участком на основании Постановления администрации г. Красноярска№ от 21.10.1996 года.

        09.04.2008 года ФИО15 выдано свидетельство о государственной регистрации № на земельный участок кадастровый № (л.д.245, Т. 1)

        Согласно заключения № от 13.05.2014 года рыночная стоимость восстановительных работ по устранению ущерба, причиненного повреждением в результате происшествия объекту оценки – имущества, расположенного по адресу: <адрес> составляет на дату оценки, без учета НДС, без учета износа в сумме 1 006750 руб., с учетом износа 50 % в сумме 966 275,00 руб. (л.д.19-50, Т. 1)

        Согласно свидетельству о государственной регистрации № от 18.07.2013 года ФИО23 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение пяти-, десятиэтажных многоквартирных жилых домов. Допускается повышение этажности (не более 25 этажей) и понижение этажности многоквартирных жилых домов при сохранении средней этажности зоны (пять-десять этажей) в пределах квартала, микрорайона, иного элемента планировочной структуры зоны жилой многоэтажной застройки, общая площадь 18679 кв.м. (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № (л.д.112, Т.1)

        Согласно свидетельству о государственной регистрации № от 07.10.2013 года ФИО23 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение пяти-, десятиэтажных многоквартирных жилых домов. Допускается повышение этажности (не более 25 этажей) и понижение этажности многоквартирных жилых домов при сохранении средней этажности зоны (пять-десять этажей) в пределах квартала, микрорайона, иного элемента планировочной структуры зоны жилой многоэтажной застройки, общая площадь 9070 кв.м. (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № (л.д.196, Т.1)

        Согласно свидетельства о государственной регистрации № от 07.10.2013 года ФИО23 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение пяти-, десятиэтажных многоквартирных жилых домов. Допускается повышение этажности (не более 25 этажей) и понижение этажности многоквартирных жилых домов при сохранении средней этажности зоны (пять-десять этажей) в пределах квартала, микрорайона, иного элемента планировочной структуры зоны жилой многоэтажной застройки, общая площадь 9070 кв.м. (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № (л.д.199, Т.1)

        Согласно свидетельству о государственной регистрации № от 07.10.2013 года ФИО23» принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение пяти-, десятиэтажных многоквартирных жилых домов. Допускается повышение этажности (не более 25 этажей) и понижение этажности многоквартирных жилых домов при сохранении средней этажности зоны (пять-десять этажей) в пределах квартала, микрорайона, иного элемента планировочной структуры зоны жилой многоэтажной застройки, общая площадь 2669 кв.м. (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № (л.д.202, Т.1)

        Согласно свидетельству о государственной регистрации № от 07.10.2013 года ФИО23 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение пяти-, десятиэтажных многоквартирных жилых домов. Допускается повышение этажности (не более 25 этажей) и понижение этажности многоквартирных жилых домов при сохранении средней этажности зоны (пять-десять этажей) в пределах квартала, микрорайона, иного элемента планировочной структуры зоны жилой многоэтажной застройки, общая площадь 9070 кв.м. (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № (л.д.211, Т.1)

        Согласно свидетельству о государственной регистрации <адрес> от 18.07.2013 года ФИО23 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение пяти-, десятиэтажных многоквартирных жилых домов. Допускается повышение этажности (не более 25 этажей) и понижение этажности многоквартирных жилых домов при сохранении средней этажности зоны (пять-десять этажей) в пределах квартала, микрорайона, иного элемента планировочной структуры зоны жилой многоэтажной застройки, общая площадь 9070 кв.м. (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № (л.д.214, Т.1)

        21.01.2013 года администрацией г. Красноярска выдано разрешение на строительство № ФИО23 согласно которому администрация г. Красноярска разрешает строительство жилого дома № инженерного обеспечения    количество секций – 2, количество этажей – 18 (в том числе техническое подполье -1, технический этаж-1), количество квартир -502, общая площадь квартир -12066,2 кв.м., площадь жилого дома (с учетом встроенных помещений) -17995,2 кв.м., общая площадь встроенных помещений -24,2 кв.м., общий строительный объем -61173,6 м3, расположенного по адресу:<адрес>», срок действия настоящего разрешения до 21.08.2014 года (л.д.132, Т1)

01.09.2014 года администрацией г. Красноярска выдано разрешение на строительство №-дг, согласно которому администрация г. Красноярска разрешает строительство объекта капитального строительства «Жилые дома и инженерное обеспечение в квартале В по <адрес> Жилой дом № показатели по жилому дому №:этажность -16, количество квартир -255, общая площадь квартир 6143,69 кв.м., площадь жилого здания -9563,8 кв.м., строительный объем здания -27345,2 м3; расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка № срок действия настоящего разрешения до 12.11.2015 года (л.д.133,Т.1)

26.12.2013 года администрацией г. Красноярска выдано разрешение на строительство №-дг, согласно которого администрация г. Красноярска разрешает строительство объекта капитального строительства «Жилые дома и инженерное обеспечение в квартале В по <адрес>. Жилой дом № показатели по жилому дому №:этажность -17, количество квартир -510, общая площадь квартир 12287,38 кв.м., площадь жилого здания -19127,6 кв.м., строительный объем здания -54690,4 м3; расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, срок действия настоящего разрешения до 26.12.2016 года (л.д.134,Т.1)

26.12.2013 года администрацией г. Красноярска выдано разрешение на строительство №-дг, согласно которого администрация г. Красноярска разрешает строительство объекта капитального строительства «Жилые дома и инженерное обеспечение в квартале В по <адрес>. Жилой дом № показатели по жилому дому №:этажность -18, количество квартир -763, общая площадь квартир 18384,63 кв.м., площадь жилого здания -28691,4 кв.м., строительный объем здания -82035,6 м3; расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, срок действия настоящего разрешения до 26.12.2016 года (л.д.135,Т.1)

26.12.2013 года администрацией г. Красноярска выдано разрешение на строительство №-дг, согласно которого администрация г. Красноярска разрешает строительство объекта капитального строительства «Жилые дома и инженерное обеспечение в квартале В по <адрес>. Жилой дом № показатели по жилому дому №:этажность -18, количество этажей -18, количество квартир -510, общая площадь квартир 12287,38 кв.м., площадь жилого здания -19127,6 кв.м., строительный объем здания -54690,4; расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, срок действия настоящего разрешения до 26.12.2016 года (л.д.136,Т.1)

01.09.2014 года администрацией г. Красноярска выдано разрешение на строительство №-дг, согласно которого администрация г. Красноярска разрешает строительство объекта капитального строительства «Жилые дома и инженерное обеспечение в квартале В по <адрес>. Жилой дом №, показатели по жилому дому №:этажность -17, количество квартир -255, общая площадь квартир 6143,69 кв.м., площадь жилого здания -9563,8 кв.м., строительный объем здания -27156,5 м3; КРП:площадь застройки – 36,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, срок действия настоящего разрешения до 12.02.2015 года (л.д.136а,Т.1)

        Из материалов дела также следует, что 01.07.2013 года между ФИО23 и ФИО24 заключен договор генерального подряда № согласно которого генподрядчик обязуется своими силами и средствами или с привлечением третьих лиц в предусмотренные настоящим договором сроки выполнить работы по строительству следующего объекта капитального строительства: жилые дома и инженерное обеспечение в квартале В по <адрес>. Жилой дом № (показатели по жилому дому №:этажность -17, количество квартир -255, общая площадь квартир 6143,69 кв.м., площадь жилого здания -9563,8 кв.м., строительный объем здания -27156,5 м3; КРП: площадь застройки-36,0 кв.м. по строительному адресу: <адрес> кадастровые номера земельных участков № №, и сдать в предусмотренном настоящим договором порядке результат работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить в его соответствии с условиями настоящего договора. (л.д.98-105, Т.1)

        21.01.2013 года между ФИО23 и ФИО24 заключен договор генерального подряда № согласно которого генподрядчик обязуется своими силами и средствами или с привлечением третьих лиц в предусмотренные настоящим договором сроки выполнить работы по устройству свайного основания, монтажу конструкций домостроения, устройство кровли, установка окон, остекление балконов следующего объекта капитального строительства :жилой дом № с инженерным обеспечением (показатели по дому №, количество секций – 2, количество этажей – 18 (в том числе техническое подполье -1, технический этаж-1), количество квартир -502, общая площадь квартир -12066,2 кв.м., площадь жилого дома (с учетом встроенных помещений) -17995,2 кв.м., общая площадь встроенных помещений -24,2 кв.м., общий строительный объем -61173,6 м3) по строительному адресу : <адрес> и сдать в предусмотренном настоящим договором порядке результат работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его в соответствии с условиями настоящего договора. Строительство указанного объекта осуществляется на земельном участке площадью 9648 кв.м., с кадастровым номером №(л.д.106-111, Т.1)

        04.04.2013 года между ФИО23 и ФИО24 заключен договор генерального подряда №№, согласно которого генподрядчик обязуется своими силами и средствами или с привлечением третьих лиц в предусмотренные настоящим договором сроки выполнить общестроительные, монтажные и иные работы при строительстве следующего объекта капитального строительства: Жилой дом № (показатели по дому №, количество секций – 2, количество этажей – 18 (в том числе техническое подполье -1, технический этаж-1), количество квартир -502, общая площадь квартир -12066,2 кв.м., площадь жилого дома (с учетом встроенных помещений) -17995,2 кв.м., общая площадь встроенных помещений -24,2 кв.м., общий строительный объем -61173,6 м3) по строительному адресу : <адрес>, и сдать в предусмотренным настоящим договором порядке результат работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его в соответствии с условиями настоящего договора. Строительство указанного объекта осуществляется на земельном участке площадью 9648 кв.м., с кадастровым номером №(л.д.143-149, Т.1)

        23.09.2013 года между ФИО23 и ФИО24» заключен договор генерального подряда №, согласно которого генподрядчик обязуется своими силами и средствами или с привлечением третьих лиц в предусмотренные настоящим договором сроки выполнить общестроительные, монтажные и иные работы при строительстве следующего объекта капитального строительства: Жилой дом № (показатели по дому №,этажность -16,    количество квартир -255, общая площадь квартир -6143,69 кв.м., площадь жилого <адрес>,8 кв.м.,    общий строительный объем -27345,2 м3) по строительному адресу : <адрес> и сдать в предусмотренным настоящим договором порядке результат работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его в соответствии с условиями настоящего договора. Строительство указанного объекта осуществляется на земельном участке площадью 18679,00 кв.м., с кадастровым номером №(л.д.150-157, Т.1)

        10.12.2013 года между ФИО23 и ФИО24 заключен договор генерального подряда №, согласно которого генподрядчик обязуется своими силами и средствами или с привлечением третьих лиц в предусмотренные настоящим договором сроки выполнить работы по устройству свайного основания, монтажу конструкций домостроения следующего объекта капитального строительства: Жилые дома и инженерное обеспечение в квартале В по <адрес>, жилой дом №(показатели по дому № этажность -17, количество этажей -18, количество квартир -510, общая площадь квартир -12287,38 кв.м., площадь жилого здания -19127,6 кв.м., общий строительный объем -54690,4 м3, по строительному адресу : <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, и сдать в предусмотренным настоящим договором порядке результат работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его в соответствии с условиями настоящего договора (л.д.158-164, Т.1)

        10.12.2013 года между ФИО23 и ФИО24 заключен договор генерального подряда №, согласно которого генподрядчик обязуется своими силами и средствами или с привлечением третьих лиц в предусмотренные настоящим договором сроки выполнить работы по устройству свайного основания, монтажу конструкций домостроения следующего объекта капитального строительства: Жилые дома и инженерное обеспечение в квартале В по <адрес>, жилой дом №(показатели по дому № этажность -17, количество этажей -18, количество квартир -510, общая площадь квартир -12287,38 кв.м., площадь жилого здания -19127,6 кв.м., общий строительный объем -54690,4 м3, по строительному адресу : <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, и сдать в предусмотренным настоящим договором порядке результат работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его в соответствии с условиями настоящего договора (л.д.181-187, Т.1)

        20.03.2014 года между ФИО23» и ФИО24 заключен договор генерального подряда №, согласно которого генподрядчик обязуется своими силами и средствами или с привлечением третьих лиц в предусмотренные настоящим договором сроки выполнить общестроительные, в том числе устройство кровли, установка окон, остекление балконов следующего объекта капитального строительства Жилые дома и инженерное обеспечение в квартале В по <адрес>, Жилой дом № (показатели по дому №, этажность -17, количество этажей -18, количество квартир -510, общая площадь квартир -12287,38 кв.м., площадь жилого здания -19127,6 кв.м., общий строительный объем здания -54690,4 м3) по строительному адресу : <адрес>, кадастровый №, и сдать в предусмотренным настоящим договором порядке результат работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его в соответствии с условиями настоящего договора. (л.д.165-172, Т.1)

        20.03.2014 года между ФИО23» и ФИО24» заключен договор генерального подряда № согласно которого генподрядчик обязуется своими силами и средствами или с привлечением третьих лиц в предусмотренные настоящим договором сроки выполнить общестроительные, в том числе устройство кровли, установка окон, остекление балконов следующего объекта капитального строительства Жилые дома и инженерное обеспечение в квартале В по <адрес>, Жилой дом № (показатели по дому №, этажность -17, количество этажей -18, количество квартир -763, общая площадь квартир -18384,63 кв.м., площадь жилого здания -28691,40 кв.м., общий строительный объем здания -82035,60 м3) по строительному адресу : <адрес>, кадастровый №, и сдать в предусмотренном настоящим договором порядке результат работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его в соответствии с условиями настоящего договора. (л.д.173-181, Т.1)

Также из материалов дела следует, что 04.03.2013 года между ФИО24 и ФИО55 заключен договор подряда № согласно которого генподрядчик поручает, а субподрядчик обязуется выполнить работы по инженерному обеспечению возводимого объекта и строительной площадки на объекте : «Жилые дома и инженерное обеспечение в квартале В по <адрес>. Жилой дом №, в соответствии с условиями договора, заданием Генподрядчика и проектной документацией, включая возможные работы, определенно в них не упомянутые, но необходимые для нормальной эксплуатации, а Генподрядчик принять их результат и оплатить обусловленную цену, предварительно согласованную Генподрядчиком (л.д.6-10,Т4)

        26.12.2014 года администрацией г. Красноярска выдано разрешение на ввод в эксплуатацию №-дг Жилого дома № инженерное обеспечение (л.д.78-79) и разрешение №-дг на ввод в эксплуатацию Жилого дома № (л.д.83-84), 10.09.2015 года разрешение №-дг-2013 на ввод Жилого дома № (л.д.80-82), по адресу: <адрес>

Согласно заключения ООО «ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬ»    от 05.05.2014 года на основании анализа полученных документов полевых обследований и геодезических измерений на местности с составлением схемы расположения строящегося канализационного коллектора, ограждения строительной площадки и земельного участка с кадастровым номером № ООО «ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬ» делает следующие выводы: земельный участок с кадастровым номером № состоит из двух контуров. Контур общей площадью 353 кв.м. частично занят проездом для большегрузной строительной техники, который ведет через участок на строительную площадку. Также данный контур земельного участка пересекается металлическим забором строительной площадкой. К контору общей площадью 126 кв.м. с восточной стороны вплотную примыкает бетонная труба строящегося канализационного коллектора, также контур земельного участка пересекает металлический забор, ограждающий строительную площадку (л.д.52, Т.2)

Согласно представленному суду заключению ООО «ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬ» от 05.05.2014 года, фотоснимкам на территории земельного участка истца с кадастровым номером № производили работы большегрузные автомобили SHACMAN с г/н №, 2013 года выпуска, SHAANXI г/н №, 2012 года выпуска, SHACMAN с г/н №, 2013 года выпуска.

Данный факт также подтверждается показаниями свидетелей ФИО16, ФИО17, которые в судебном заседании подтвердили, что указанные машины с перечисленными номерами проезжали по участку ФИО22 при строительстве домов, снимки сделаны на садовом участке истца.

На основании сведений ГУ МВД России по Красноярскому краю автомобиль SHACMAN с г/н №, 2013 года выпуска, принадлежит ООО «Красноярские инженерные системы» - лизингополучатель, автомобиль SHAANXI г/н №, 2012 года выпуска, ФИО2, SHACMAN с г/н №, 2013 года выпуска, ФИО55 - лизингополучатель (л.д.124-126, Т3)

    Из материалов дела следует, что на земельном участке истца с кадастровым номером № находились постройки: туалет деревянный, парник деревянный, забор, сарай деревянный, водопровод из стальных труб; деревья и кусты: яблоня, слива, смородина, крыжовник, малина, облепиха.

    Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, его представителей, показаниями свидетелей, фотографиями.

    Доводы об отсутствии на земельном участке истца забора, кустарников, труб, а также сарая, парника деревянного, водопровода, суд находит несостоятельными, поскольку они противоречат материалам дела, показаниям свидетелей. В судебном заседании представители истца пояснили, что после повреждения забора и труб в 2011 году, имущество было восстановлено, что подтвердили в судебном заседании свидетели. Окончательно повреждено имущество на земельном участке было в октябре-ноябре 2013 года. Истец обнаружил это в марте 2014 года.

    Кроме того, суд учитывает, что спутниковые съемки и топографический план был составлен в феврале месяце, то есть зимой, что исключает возможность с достоверностью утверждать о наличии или отсутствии имущества ввиду наличия снежного покрова.

В судебном заседании от 05.08.2015 года представителями ответчика ФИО8 и ФИО9 было заявлено ходатайство о назначении строительно – технической экспертизы и землеустроительной экспертизы, для определения рыночной стоимости работ и материалов по состоянию на 13.05.2014г. с учетом износа по восстановлению имущества, расположенного на земельном участке истца, а также плодородного слоя земли, садовых насаждений.

Заключением экспертизы АО «Научно –технический прогресс» № от 07.10.2015 года установлено:

Используется ли для целей строительства, в том числе для стоянки и проезда большегрузной техники земельный участок с кадастровым номером 24 50 0100534 96, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения садоводства, общей площадью 479 кв.м., адрес местонахождение объекта - <адрес>?

На момент проведения экспертизы: контур земельного участка общей площадью 353 кв.м., не использовался для строительства, в том числе для стоянки и проезда большегрузной техники; контур земельного участка 126 кв.м. не использовался для строительства, в том числе для стоянки и проезда большегрузной техники.

Нарушен ли рельеф земельного участка с кадастровым номером №, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения садоводства, общей площадью 479 кв.м., адрес местонахождение объекта - <адрес>?

Рельеф земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 479 кв.м., адрес местонахождения объекта- <адрес>:- частично нарушен на контуре земельного участка общей площадью 353 кв.м., полностью нарушен на контуре земельного участка общей площадью 126 кв.м.

Нарушены ли границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения садоводства, общей площадью 479 кв.м., адрес местонахождение объекта - <адрес>?

Границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 479 кв.м., адрес местонахождения объекта- <адрес> нарушены на контуре земельного участка общей площадью 353 кв.м., нарушены на контуре земельного участка общей площадью 126 кв.м.

         Определить стоимость восстановления плодородного слоя земельного участка кадастровым номером № до состояния, пригодного для посадки след; плодовых деревьев и кустарников: яблонь, слив, смородины, крыжовника, м облепихи, включающую стоимость грунта, стоимость перевозки грунта, раб восстановлению плодородия земельного участка и т.п.

Для восстановления плодородного слоя земельного участка с кадастровым номером № до состояния, пригодного для посадки следующих плодовых деревьев и кустарников: яблонь, слив, смородины, крыжовника, малины, облепихи необходимо: на контуре земельного участка общей площадью 353 кв.м., на площади 266 кв.м.:

снять плодородный слой земельного участка толщиной от 4 до 9 см. (в объеме 17,3 куб.м) и нижележащий под ним слой глины с включениями строительного мусора, гравия, битого кирпича, толщиной до 15 см. ( в объеме 33,0 куб.м.)

отсыпать контур земельного участка плодородным слоем толщиной до 0,22 м. в объеме 59,0 куб. м.. в том числе используя снятый плодородный слой,

произвести планировку земельного участка,

- на контуре земельного участка общей площадью 126 кв.м.:

снять слой грунта, глины с включением строительного мусора, гравия, толщиной 22 см. на площади 126 кв.м. (в объеме 27,7 кв.м.),

отсыпать: контур земельного участка площадью 126 кв.м. плодородным слоем толщиной 0,22 м. в объеме 27,7 куб. м.

произвести планировку земельного участка на площади 126 кв.м.

Средняя стоимость плодородного слоя за 1 куб.м 125,00 руб., стоимость с доставкой за 1 куб.м 464,00 руб.

Затраты на восстановление плодородного слоя земельного участка с кадастровым номером № до состояния пригодного для посадки следующих плодовых деревьев и кустарников: яблонь, слив, смородины, крыжовника, малины, облепихи, рассчитаны экспертом и составляют 34879,60 руб.

          Определить упущенную выгоду за 2014-2015 годы, состоящую из неполученного урожая от следующих плодоносящих деревьев и кустарников:

яблонь- 5 шт., возраст 30 лет;

слив- 2 шт., возраст 7 и 10 лет;

смородины- 10 шт, возраст 8 лет;

крыжовника- 2 шт., возраст 10 и 12 лет;

малины- 300 шт.;

облепихи- 3 шт., возраст 2 шт.- 15 лет, 1 шт.- 20 лет.

Упущенная выгода за 2014-2015 годы, состоящая из стоимости неполученного урожая от плодоносящих деревьев и кустов составила 44980,00 руб.

             Определить упущенную выгоду, состоящую из стоимости урожая за период с момента посадки до достижения возраста плодоношения:

яблонь- 5 шт., до возраста 30 лет;

слив- 2 шт., до возраста 7 лет;

смородины- 10 шт, до возраста 8 лет;

крыжовника- 2 шт., до возраста 10 лет;

малины- 300 шт. до возраста 2 лет;

облепихи-3 шт., до возраста 15 лет.

Упущенная выгода, состоящая из стоимости урожая за период с момента посадки до достижения возраста плодоношения: яблонь -5 шт, слив -2 шт., смородина -10 шт., крыжовника -2 шт., малины-300 шт., облепихи -3 шт, составляет 129285,00 руб.

             Определить стоимость саженцев следующих плодовых деревьев и кустарников:

яблонь- 5 шт.,

слив- 2 шт.;

смородины- 10 шт;

крыжовника- 2 шт.;

малины- 300 шт.;

облепихи- 3 шт.

Стоимость саженцев плодовых деревьев и кустарников яблонь -5 шт, слив -2 шт., смородина -10 шт., крыжовника -2 шт., малины-300 шт., облепихи -3 шт, составляет 20901,00 руб.

              Определить стоимость работ по посадке и уходу за саженцами следующих плодовых деревьев и кустарников: яблонь- 5 шт., слив- 2 шт.; смородины- 10 шт; крыжовника малины- 300 шт.; облепихи- 3 шт.:

яблонь- до возраста 30 лет;

слив- -до возраста 7 лет;

смородины- до возраста 8 лет;

крыжовника- до возраста 10 лет;

малины- до возраста 2 лет;

облепихи- до возраста 15 лет.

Стоимость работ по посадке и уходу за саженцами следующих плодовых деревьев и кустарников:

яблонь -5 шт, слив -2 шт., смородина -10 шт., крыжовника -2 шт., малины-300 шт., облепихи -3 шт:

яблонь- до возраста 30 лет;

слив- -до возраста 7 лет;

смородины- до возраста 8 лет;

крыжовника- до возраста 10 лет;

малины- до возраста 2 лет;

облепихи- до возраста 15 лет, составит 82200,53 руб.

    Определить рыночную стоимость работ и материалов, необходимых для строительства на земельном участке с кадастровым номером 24 50 0100534 96, следующих объектов:

    туалет деревянный размер 1000 мм. х 1000 мм. х 2 200 мм. из доски толщиной 50 мм. С деревянной кровлей, покрытой рубероидом, с дверью, размером 600 мм. х 2 000 мм.;

    парник деревянный из доски толщиной 50 мм., размер 5 000 мм. х 1 500 мм. х 1 000 мм.,

    забор высотой 1 200 мм. из деревянного штакетника толщиной 20 мм. с опорами из деревянных столбов (лиственница) диаметром 250 мм.;

    сарай деревянный размером 3 000 мм. х 1 000 мм. х 2 000 мм. из доски толщиной 50 мм., с деревянной кровлей, покрытой рубероидом, с дверью, размером 600 мм. х 2 000 мм.,

водопровод из стальных труб диаметром 50 мм., протяжённостью 80 м.

Рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для строительства на земельном участке с кадастровым номером № 96 объектов, составила 153199,98 руб.

Возможно ли использование садового дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, для длительного пребывания в нём людей. Если возможно, то определить рыночную стоимость работ и материалов, необходимых для восстановления повреждений садового дома (окон, двери), пола, а также работ по ликвидации последствий использования работниками строительных организаций садового дома в качестве туалета?

С учетом износа конструкций садового дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, использование садового дома, возможно для длительного пребывания в нем людей, но только в теплое время года. Стоимость садового дома составляет 40097,00 руб. (л.д.83-140, Т.3)

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчик ФИО23 является застройщиком многоквартирных жилых домов № в квартале «В» по <адрес>, строительство ведется на основании разрешений на строительство, выданных администрацией г. Красноярска.

Многоквартирные жилые дома возводятся на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №; №, №, принадлежащих ответчику на праве собственности.

Возведение многоквартирных жилых домов в кадастровом квартале № производится привлеченным ответчиком генеральным подрядчиком ФИО24 на основании договоров генерального подряда: дом № – Договор № от 21 января 2013г., Договор № от 04 апреля 2013г.; дом №

Исходя из показаний свидетелей по делу и пояснений истца, причиненный имуществу последнего вред возник в период с июня по декабрь 2013 г. В указанное время между ответчиками были заключены и исполнялись Договор № от 21 января Договор № от 04 апреля 2013 г., Договор № от 23 сентябре Договор № от 01 июля 2013 г.

                         При таких обстоятельствах суд полагает доказанным факт причинения ущерба имуществу истца, в связи с чем считает необходимым взыскать с ответчика ФИО23» в пользу ФИО3 затраты на восстановление плодородного слоя земельного участка 34879,60 руб., стоимость саженцев в размере 20901 руб., стоимость работ по посадке и уходу за саженцами 82200,53 руб., стоимость работ и материалов на восстановление туалета –9931,00 руб., парника -6240,00 руб., сарая 18425,00 руб., забора 94303 руб., водопровода 24300,98 руб., стоимость ремонта садового дома 40097,00 руб.

            В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

            При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ФИО23 стоимость работ по подготовке заключения в сумме 12360 руб., стоимость заключения в сумме 7000 руб. Несение данных расходов подтверждается письменными материалами дела.

            В связи с тем, что в рамках рассмотрения гражданского дела была назначена строительно – техническая и землеустроительная экспертизы, проведение которых было порчено судом ОАО «Научно – технический прогресс».

            Согласно представленному ходатайству технического директора ОАО «НТП» стоимость проведенной экспертизы составила 103946,35 руб., которая также подлежит взысканию с ответчика ФИО23

            Также в пользу истца подлежит взысканию с ответчика ФИО23»государственная пошлина, уплаченная истцом при подачи иска, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 6512,73 руб.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

            Р Е Ш И Л:

            Исковые требования ФИО3 к ФИО23», ФИО24» о возмещении ущерба и морального вреда – удовлетворить частично.

                    Взыскать с ФИО23 в пользу ФИО3 затраты на восстановление плодородного слоя земельного участка 34879 рублей 60 копеек, стоимость саженцев в размере 20901 рублей, стоимость работ по посадке и уходу за саженцами 82200 рублей 53 копейки, стоимость работ и материалов на восстановление туалета –9931рубль, парника -6240 рублей, сарая в размере 18425рублей, забора - 94303 рубля, водопровода -24300 рублей 98 копеек, стоимость ремонта садового дома 40097 рублей, стоимость по подготовке заключения в размере 12360 рублей, стоимость заключения 7000 рублей.

        В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

        В удовлетворении требований к ФИО24 отказать.

        Взыскать с ФИО23 расходы на проведение экспертизы в размере 103946 рублей 35 копеек, в пользу АО «Научно – технический прогресс».

        Взыскать с ФИО23» в пользу ФИО3 возврат государственной пошлины в размере 6512 рублей 73 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

            Председательствующий:                                                                 Т.П.Смирнова.